■土地の購入と売却～地中埋設物について～｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 南区道徳

ハウスドゥ！南区道徳店の田中です。

土地を購入した後・土地を売却した後に問題が発生することもしばしばございます。

 

 

その一つで、『地中埋設物』のことがあります。

地中埋設物とは、表面上からは確認することができなかった

地中の中にあるコンクリートの塊や建築するにあたり支障のでるものを総称しております。

 

 

 

↑先日引き渡しを行た現場から出てきたコンクリートの塊です。

 

 

こちらの物件は売主様に解体工事をしてもらい、その後、試掘作業を行ったら出てきました。

処分費用は売主様負担となりました。

 

 

 

これは必ず売主様が処分するというわけではありません。

売買契約書の中に【瑕疵担保責任の有無】という項目がございます。

これが【有り】になっており、責任負担期間内だったので売主様負担となったということになります。

 

 

 

↑そのおかげで買主様は安心して新居の建築を進めることができました！！

不動産売買の際は瑕疵担保責任の有無は必ず確認してください！