最寄駅より徒歩約10分！オーナーチェンジ物件【月々4万円台～購入可能です】大生小学校まで徒歩約8分！
【間取り】
【外観】
11階建ての10階にあたるお部屋となります。小学校まで徒歩約8分と通学に便利な立地です。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
室内洗濯機置場
和室
納戸
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
ペット相談
ペット対応
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◇大生小学校：徒歩約8分
◇南光中学校：徒歩約17分
◇大生幼児園：徒歩約10分
◇笠寺病院：徒歩約12分
◇大生公園：徒歩約5分
◆JR東海道本線「笠寺」駅徒歩約10分
◆6帖和室3部屋にスペアルーム付
◆10階部分で眺望良好
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物件概要
| 価格 | 990万円 | 間取り | 3DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩10分 (約800m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄名古屋本線『本笠寺』 徒歩16分 (約1280m) 名古屋市営バス『「南高校」停 徒歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 62.31㎡ | 所在階 | 11階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 77戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 一般社団法人次世代管理組合サポート機構 リブリヴァ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,800円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31ｍ高度地区･緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 大生小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 南光中学校 徒歩16分 (約1230m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 3,600円/月 | 修繕積立金 | 9,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.12% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立大生小学校 徒歩8分 (約600m) 名古屋市立南光中学校 徒歩17分 (約1350m) 大生幼児園 徒歩10分 (約800m) アピタ名古屋南店 徒歩15分 (約1200m) 笠寺病院 徒歩12分 (約900m) 医療法人名南会 名南ふれあい病院 徒歩12分 (約910m) 大生公園 徒歩5分 (約400m) 湯～とぴあ宝 徒歩13分 (約1000m) スーパービバホーム名古屋南店 徒歩19分 (約1500m) 大生公園 徒歩5分 (約380m) |
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| 備考 | ※オーナーチェンジ物件 現況表面利回り約10.12％（現況年間収入1,002,000円/年） 【現況年間収入と現況表面利回りについて】 現況年間収入は、本物件の1年間の現況賃料・管理費・駐車場収入等です。また、公租公課その他、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。現況年間収入は確実に得られることを保証するものではありません。表示の利回りは現況年間収入の取引対価に対する割合です。 大生幼児園約800ｍ アピタ名古屋南店約1.2km（車約4分） ファミリーマート豊生橋南店約230ｍ 湯～とぴあ宝約1000ｍ 忠道公園約560ｍ 名南ふれあい病院約910ｍ 大生公園約400ｍ 笠寺病院約900ｍ 大江幼稚園約1.2km(車約4分) スーパービバホーム名古屋南店約1.5㎞(車約5分) |
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| 物件番号 | 1655447 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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