【実家どうする？】親の介護で家を売るべきか判断する3つの基準｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 南区道徳

こんにちは！
名古屋市南区の不動産売買を行っているハウスドゥ南区道徳店です。

最近非常に増えているご相談がこちら。

👉「親の介護で実家をどうするか」

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■ よくある悩み

・施設に入ることになった
・空き家になる
・管理ができない
・固定資産税がかかる

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■ 結論

👉 「使わない家」は早めに動くべきです

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■ 判断基準①：今後住む予定があるか

✔ 戻る可能性がある → 保有
✔ 完全にない → 売却検討

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■ 判断基準②：維持コスト

空き家は

・固定資産税
・管理費
・修繕費

👉 年間数十万円かかることも

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■ 判断基準③：資金が必要か

介護費用は想像以上にかかります。

👉 月10万〜20万円以上も普通

そこで

👉 不動産売却＝資金化

という選択が有効です。

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■ 南区の特徴

南区は

✔ 戸建需要がある
✔ 土地としても需要あり
✔ 古家付きでも売れるケース多い

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■ よくある失敗

❌ とりあえず放置
❌ 管理できず劣化
❌ 売る時に価値が下がる

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■ プロからの提案

・売却
・買取
・リースバック

👉 状況によって最適解は変わります

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■ まとめ

✔ 使わない家は早めに判断
✔ 放置が一番リスク
✔ まずは現状把握

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■ 最後に

「まだ決まってないんですが…」
という相談がほとんどです。

👉 それでOKです。

今の状況を整理するだけでも価値があります。

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