【名古屋市南区菊住】不動産売却をお考えの方へ｜“今が売りやすい理由”と高く売るコツ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 南区道徳

名古屋市南区の人気エリア「菊住」で不動産売却を検討されている方へ。
近年、菊住エリアでは戸建・マンションともに動きが活発になり、売主様にとって有利な状況が続いています。

本記事では、

• いま菊住が売りやすい理由

• 高く売るためのポイント

• 売却の進め方

• 無料査定の案内
  をわかりやすく解説します。

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◆ 名古屋市南区「菊住」が売りやすい理由

① 生活利便性が非常に高い

菊住は、

• イオンモール新瑞橋

• 地下鉄「新瑞橋」駅（名城線・桜通線）

• スーパー・飲食店・医療機関
  など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

ファミリー層からの人気が特に高いエリアで、中古住宅需要が安定しています。

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② 都心へのアクセスが良い

名城線・桜通線の2路線が利用でき、

• 栄

• 金山

• 名古屋駅
  までスムーズに移動可能。

通勤・通学の利便性が高く、購入希望者の幅も広いエリアです。

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③ 子育て世帯に選ばれる環境

近くに

• 菊住小学校

• 桜田中学校

• 公園や公共施設
  が整っているため、子育て世帯の問い合わせが増加傾向にあります。

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◆ 菊住で不動産を“高く売る”ためのポイント

① 新瑞橋エリアを生活圏にしたい層がターゲット

購入者の多くは、
「新瑞橋駅を最寄りにしたい」「イオン近くで暮らしたい」
といった利便性重視の層です。

広告ではこれらの魅力を前面に出すと反響が増えます。

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② 写真のクオリティが成約スピードを左右

南区はネット反響が非常に重要です。
写真の明るさや見栄えを整えることで、反響率は約1.3〜1.8倍変わります。

当店では、

• 室内写真の明るさ調整

• ホームステージング

• 不要物除去
  などを無料対応できます。

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③ 売り物件が少ないため“強気価格”が通用しやすい

菊住は売却物件数が少なく、供給より需要が多い傾向があります。
そのため、
相場より+50〜150万円の強気価格でも買い手がつきやすいエリアです。

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◆ 菊住での不動産売却の流れ（最短で売りたい方へ）

STEP1｜簡易査定（最短10秒）
住所・広さだけでOK。相場をすぐに確認できます。

STEP2｜訪問査定で正確な価格算出
土地形状やリフォーム状況などをチェック。

STEP3｜売却プランのご提案
仲介・買取・リースバックなど、最適な方法をご提案します。

STEP4｜販売開始（ネット広告＋顧客紹介）
SUUMO・アットホーム・HOME’Sなどへ即日掲載可能。

STEP5｜ご希望の期間で売却完了
「早く売りたい」「高く売りたい」いずれも対応可能。

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◆ ハウスドゥ南区道徳店が選ばれる理由

✔ 地元密着で南区の購入希望者リストが豊富

南区・瑞穂区・港区など、近隣の購入検討者データを保有。
ネットに出す前に決まるケースもあります。

✔ 専門家との連携が充実

司法書士・税理士・土地家屋調査士と提携し、
相続・空き家・税金・境界問題にも対応。

✔ 買取も可能（最短3日）

「急いで売りたい」「片付けが難しい」などのケースでも柔軟に対応できます。

✔ 売主様負担ゼロのサポート

写真撮影・片付け支援・広告費はすべて無料です。

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◆ 無料査定はこちらから

📞 電話査定
→ 0120-802-034

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