相続した不動産を売却するには｜南区で最初にやるべき手続きと流れ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 南区道徳

■ 結論：南区の相続不動産は「早めの手続き」が成功のカギ

相続は手続きが多く、
何から始めればいいか分からない…
という相談が非常に多い分野です。

南区は相続発生件数が多いため、
相続 → 売却の流れは「今もっとも売りやすい市場」です。

■ 相続不動産の売却で最初にやるべきこと

① まず“名義を確認”する（登記簿謄本）

相続登記が未完了の場合、売却ができません。

② 相続人全員の“同意”が必要

1人でも反対すると売却が進まないため、
早めの家族間調整が重要です。

③ 司法書士に相続登記を依頼

必要書類は以下。

• 戸籍

• 印鑑証明

• 遺産分割協議書

• 固定資産税評価証明書

■ 南区の相続不動産が“売れやすい”理由

• 築40年以上の戸建購入ニーズが多い

• 建て替え前提の買い手が多い

• 相続不動産の供給が多く、市場が活発

• 道徳・笠寺・柴田エリアで需要が上昇

■ 相続売却の流れ（簡単版）

1. 相続人の確定

2. 相続登記

3. 査定

4. 片付け（不要な場合も多い）

5. 売却活動

6. 売買契約

7. 引き渡し

■ よくある質問

Q：相続登記が未了だと売れない？
→ 売れません。司法書士と連携して全て代行可能です。

Q：荷物はそのままで大丈夫？
→ 問題ありません。残置物そのままの成約が多数。

■ ハウスドゥ南区道徳店より

相続案件は当店の得意分野です。
司法書士・税理士と連携しながら
相続〜売却まで全部サポートします。

📞 お電話でのお問い合わせ

→0120－802－034

💬 LINEで簡単査定

→ 【LINE友だち追加はこちら】

関連記事リンク

相続した家を売るには？　南区の不動産売却でよくある相談と解決策