【間取り】
3階建て 駐車は2可能。1台分ビルトインガレージ！
【外観】
角地に建つ住まい♪
地下鉄桜通線/瑞穂区役所駅 徒歩約18分、ＪＲ東海道本線/熱田駅 徒歩約21分。
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【外観】 角地に建つ住まい♪ 地下鉄桜通線/瑞穂区役所駅 徒歩約18分、ＪＲ東海道本線/熱田駅 徒歩約21分。 
【リビング】 3面採光のLDK♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 20.3帖の広々LDK♪2階にリビングを持ってくることによって日当たり、風通しが良好に。 
【リビング】 リビングにはこのような空間が。机を置いたり、お子様の遊びスペースにしたり。。多目的使える便利な空間！ 
【ダイニングキッチン】 フルフラットキッチンで開放的ですっきりとしたデザイン♪お掃除もしやすいのが魅力です！ 
【キッチン】 グレー系のお色で、爽やかで落ち着いた印象のキッチン♪人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 
【洗面所】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 -
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室。浴室乾燥機が標準装備です！雨の日でも洗濯物を干すのに助かりますね。 
【トイレ】 2階トイレ：キッチンの後ろにトイレが完備されています。壁があり、リビングから見えない造りとなっています。 
【洋室】 3階6.6帖洋室：西側バルコニー付きの洋室。ゆとりのあるお部屋のため寝室としても使用しやすそうですね。 
【収納】 3階6.6帖洋室：2つに分かれたCL完備。ご夫婦やご兄弟など、共有でお部屋をお使いいただけます◎ 
【洋室】 3階5帖南側洋室：明るい洋室は心地よく過ごせます。ゆったりとした空間で読書や趣味の時間も楽しめます♪ 
【洋室】 3階5帖北側洋室：暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。 
【バルコニー】 2階バルコニー：採光・通風に優れた南西に繋がるL字型バルコニー。 -
【廊下】 1階廊下：優しいお色のフローリングと白色の建具で、爽やかでありながら、あたたかみも感じられます。 
【玄関】 散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。玄関すぐ横のCLで、毎日の“出し入れ”がもっとスマートに 
【駐車場】 駐車は2台可能。1台分ビルトインガレージ！ 
【前面道路含む現地写真】 北西角地に面する道路です。2方向ともに一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 
【全体区画図】 全3棟 
【その他設備】 ◆省エネ給湯器◆パーパス製のエコジョーズです。熱効率を高めて節約につながり、環境にも配慮！ 
【その他設備】 ◆ビルトインガレージ◆お車を風雨から守ることができ、雨で濡れずに玄関へ出入りすることができます。 -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆床暖房パネル◆LDKに設置されています。寒い冬も足元からぽかぽか♪ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ 
【室内設備】 ◆シャンプドレッサー◆ハイバックタイプの水栓で、水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【トイレ】 1階トイレ：白がキレイなトイレ♪収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪ 
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 日当たりのいい２階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます。 -
【リビング】 家族みんなが思いのままにくつろげるリビング。 
【収納】 細々とした物から大きな物までしまっておけます。物が増えがちなリビングをスッキリ片づける事が出来ます。 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。 
【リビング】 階段には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。 
【バルコニー】 3階バルコニー：6.6帖洋室に付いているバルコニーです。 
【外観写真】 全3棟の全体写真です。＼他の号棟もございますので是非ご覧ください／お気軽にお問合せ下さいませ。 
【前面道路含む現地写真】 角地ですので、2方向が道路になるため日当たりが確保しやすく、隣地建物からの圧迫感も軽減されます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
L字型バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
3階建以上
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
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◇高田小学校：徒歩約6分
◇瑞穂ヶ丘中学校：徒歩約8分
◇周辺環境：スーパーマーケットバロー瑞穂店 徒歩約6分
◇周辺環境：ほまれクリニック 徒歩約2分
◇周辺環境：名古屋平郷郵便局 徒歩約2分
◆全居室収納あり
◆リビング階段採用
◆全居室2面採光
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物件概要
| 価格 | 5,099万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区平郷町３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ東海道本線『熱田』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 123.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC119717号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実77.94㎡(23.57坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.2m 間口 約10.00m 西側(公道)幅 約6.3m 間口 約4.98m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・木造住宅密集地域 | ||
| 小学区 | 高田小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 瑞穂ヶ丘中学校 徒歩8分 (約590m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立高田小学校 徒歩6分 (約480m) 名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校 徒歩8分 (約590m) 名古屋市立高田幼稚園 徒歩5分 (約390m) みずほが丘幼稚園 徒歩13分 (約980m) スーパーマーケット バロー瑞穂店 徒歩6分 (約450m) V・drug 瑞穂牛巻店 徒歩10分 (約730m) いいねマルシェ 徒歩10分 (約750m) ほまれクリニック 徒歩2分 (約140m) 名古屋平郷郵便局 徒歩2分 (約160m) 豆田公園 徒歩4分 (約250m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「豆田町」停 徒歩約3分 ※車庫面瀬：8.46㎡※駐車場1台ビルトインガレージ、1台カースペース |
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| 物件番号 | 4509004 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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