【間取り】
北西角地！駐車は2台可能です
【外観】
角地に建つ住まい♪お家の裏にコンビニがあり、お買い物に便利です！
地下鉄桜通線/鶴里駅 徒歩約1分、名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約12分とアクセス良好◎
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【外観】 角地に建つ住まい♪お家の裏にコンビニがあり、お買い物に便利です！ 地下鉄桜通線/鶴里駅 徒歩約1分、名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約12分とアクセス良好◎ 
【リビング】 18帖広々LDK♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 LDK横にシェアクローク完備！ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 洗面所と繋がり、家事動線にも配慮された間取りです♪全居室複層ガラスで断熱効果が高まり、結露も抑制します◎ 
【キッチン】 木目のあたたかみのあるシステムキッチン♪料理をしながらリビングをしっかり見渡せます。 
【ウォークインクローゼット】 LDK横にシェアクローク完備！洗面所と廊下からも繋がるご家族共有で使える収納場所です♪ 
【洗面所】 南側に洗面所は配置。ハンギングバーとカウンター付きで洗濯がしやすい◎使い勝手の良い空間♪ -
【浴室】 浴室暖房乾燥機を標準装備！節水タイプの保温浴槽！落ち着いた雰囲気の浴室で、リラックスバスタイムを楽しみませんか？ 
【トイレ】 1階トイレ：階段横にINAXのトイレ完備。後方の棚には芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 
【洋室】 WIC付き8帖洋室：明るく心地よい南向きの洋室です。バルコニー付きでゆったりと過ごせます。 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き8帖洋室：ウォークインクローゼットには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。 
【洋室】 5.2帖南側洋室：明るく開放的な空間で、朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れる場所です。 
【収納】 5.2帖南側洋室：窓際にクローゼットがあり、明るい空間で毎日のお洋服選びも気分が上がりますね♪ 
【洋室】 4.8帖洋室：穏やかな光がやさしく広がる落ち着いたお部屋です。自分だけのくつろぎスペースとしても使いやすく、居心地の良さを感じられます！ -
【バルコニー】 採光・通風に優れた南面バルコニー。ローソンの駐車場が見渡せますよ。 
【廊下】 採光を考え抜いて造られた玄関。正面の扉はシェアクロークへと繋がり、帰宅して直ぐコートやバッグもサッと片付きます◎ 
【玄関】 ゆったりとした玄関ホール。玄関収納には小物を飾るスペースがあり、アレンジ次第でさらにオシャレな玄関に♪ 
【外観写真】 洗練された外観デザインでゆとりの生活。 お家の裏には「ローソン 南区鶴里町店」さんがあります！ 
【前面道路含む現地写真】 駐車は2台可能。幅員約5.3mの北側前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪高温乾燥し清潔！ -
【室内設備】 ◆シェアクローク◆LDK、廊下、洗面所の3WAYアクセスできる収納スペース！ご家族共有で使えます◎ 
【室内設備】 ◆ハンギングバー◆洗面所には室内干しができるハンギングバー付き♪カウンターも付いていますので、洗濯物を干すたたむをこちらで済ませることができます◎ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【室内設備】 ◆廊下収納◆スペースを無駄なく活用できる便利な収納場所で、日用品や掃除道具をスッキリ整理整頓できます 
【リビング】 大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。 
【リビング】 アクセントクロスがお部屋に個性をプラス。シンプルな中に遊び心が感じられ、落ち着きのある空間にちょっとした魅力を添えてくれます。 
【リビング】 白を基調とした明るいリビングは、清潔感たっぷり。どんなインテリアも映えて、自分らしい空間づくりが楽しめます♪ -
【キッチン】 床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪ 
【洗面台】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【浴室】 追い焚き機能も付いているので、入浴の時間帯が違っても温かく入れます。 
【洋室】 5.2帖北側洋室：窓は腰上までの高さのため、ベッドや机などの家具の配置もしやすいですね◎ 
【玄関】 鏡があり、出かける前の身だしなみチェックもできますね♪リビングに繋がる扉が木目であたたかい雰囲気に♪ 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望です。光を遮る建物がなく、日当たり・通風共に良好です◎ 
【外観写真】 写真だけでは伝えきれない物件の良さを、ぜひ現地に行って見ませんか？お気軽にお問い合わせ下さい。
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物件の特徴
主な設備
電気
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
バリアフリー
即入居可
フラット35Sに対応
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◇鶴里小学校：徒歩約8分
◇桜田中学校：徒歩約3分
◇さくらのもり保育園：徒歩約4分
◇ローソン 南区鶴里町店：徒歩約1分
◇名古屋元桜田郵便局：徒歩約4分
◆家族で使えるシェアクローク
◆駐車スペース2台（車種による）
◆浴室乾燥機・省エネ給湯器完備
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物件概要
| 価格 | 5,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元桜田町 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『鶴里』 徒歩1分 (約80m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市桜通線『新瑞橋』 徒歩27分 (約2160m) 名古屋市営バス『「鯛取通五丁目」停』 徒歩2分 (約133m) |
||
| 建物面積 | 101.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC121357号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 97.95㎡(29.62坪) | 接道 | 北側幅 約5.3m 西側幅 約14.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・都市緑地法 | ||
| 小学区 | 春日野小学校 徒歩8分 (約569m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩3分 (約234m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立春日野小学校 徒歩8分 (約569m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩5分 (約390m) さくらのもり保育園 徒歩4分 (約310m) 第二松元幼稚園 徒歩9分 (約650m) マックスバリュエクスプレス 平子店 徒歩14分 (約1050m) スギ薬局 笠寺東店 徒歩9分 (約720m) カネマキ医院 徒歩4分 (約310m) 中江公園 徒歩7分 (約560m) ローソン 南区鶴里町店 徒歩2分 (約90m) 名古屋元桜田郵便局 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「鯛取通り五丁目」停 徒歩約2分 | ||
| 物件番号 | 4541940 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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やはり「立地」は重要です。
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