【間取り】
駐車2台可能。
【外観】
角地に建つ住まい♪
地下鉄桜通線/桜山駅、瑞穂区役所駅 徒歩約18分。市営バス「雁道」停 徒歩約7分。
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【外観】 角地に建つ住まい♪ 地下鉄桜通線/桜山駅、瑞穂区役所駅 徒歩約18分。市営バス「雁道」停 徒歩約7分。 
【リビング】 23.2帖の広々LDKには床暖房搭載！全居室6帖以上！プライベート空間もゆったり♪ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 開放感と落ち着きを兼ね備えた上質な空間。ご家族が自然と集まる心地よい住まいです。 
【リビング】 木目のフローリングとダウンライトが映える約23帖のLDK。ダウンライトは、明るさが調整できます。 
【キッチン】 クリナップ製のシステムキッチン♪リビング全体を見渡せる設計で、ご家族との会話を楽しみながらお料理できます。 
【キッチン】 フルフラットキッチンで開放的ですっきりとしたデザイン♪お掃除もしやすいのが魅力です！食洗機・3口コンロ・浄水器付きで毎日の料理が快適に。 
【洗面台】 身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台♪収納スペースも豊富で、家族みんなが使いやすい設計です。 -
【洗面所】 洗面室にはリネンスペースを確保。ラックや棚などを置くことができます。タオルや洗剤、日用品などをまとめて収納でき、すっきりと整理できます。 
【浴室】 一面だけグレーの壁紙をあしらった浴室は落ち着いた雰囲気で、毎日のバスタイムをリラックスして過ごせます♪ 
【トイレ】 1階：ブラックのペーパーホルダーやタオルリングが、空間を引き締めるアクセントに。シンプルながらもスタイリッシュなトイレ空間です。 
【洋室】 WIC付き9.2帖：2方向に窓を設けた、明るく風通しの良い洋室。バルコニーに面しており、開放感も感じられます。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き9.2帖：収納力のあるウォークインクローゼットを完備。お部屋をすっきり広く使える、うれしい収納スペースです。 
【バルコニー】 開放感あふれるワイドバルコニー。大きな窓から光と風を取り込み、心地よい住空間を演出します。 
【洋室】 6帖北東側：自然光が差し込む2面採光の洋室。ベッドやデスクも配置しやすく、居心地の良いプライベート空間です。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） -
【洋室】 6帖北東側：クローゼットの扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪ 
【収納】 玄関すぐの土間収納は、外で使う物を室内に持ち込まず収納できて便利。日々の暮らしを快適にしてくれるスペースです。 
【玄関】 ワンプッシュで開閉できる大容量のシューズボックス。取っ手のないすっきりとしたデザインで、玄関まわりをスマートに演出します。 
【庭】 陽当たりの良いお庭スペース付き。暮らしの楽しみが広がる住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 北東角地に面する道路です。東側前面道路は幅員約4m。大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。 
【その他設備】 ◆駐車場◆駐車はゆったり2台可能な敷地の広さ！ 
【その他設備】 ◆タッチキー◆鍵を携帯してタッチボタンをタッチするだけで、解錠・施錠ができます。荷物で手がふさがっていても、ワンタッチでらくらくですね♪ -
【その他設備】 ◆南庭◆戸建を購入したらペットを飼おうと思っている方も多いはず！お庭があるので、ワンちゃんを飼うことも出来ますね。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【リビング】 すっきりとした内装に、スタイリッシュな対面キッチンが映えるLDK。落ち着きと開放感を兼ね備えた空間です。 
【収納】 リビングに収納完備。デッドスペースを無駄にせず、有効に活用！掃除道具をいれたり、書類や文具など細かな物を入れておくのに良いですね。 
【リビング】 大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。 -
【キッチン】 美しいアーチ型水栓で、使いやすさとオシャレな印象に♪ 
【キッチン】 使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。コンロには、調理中の油・煙などの飛散を少なくする、透明のクックスクリーンが取り付けられています。 
【トイレ】 2階：無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。 
【洋室】 6.5帖：陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい南向きの洋室です。観葉植物やインテリアも映える、明るさが魅力です。 
【廊下】 木目の階段と白を基調とした内装が調和した、すっきりとした階段スペース。窓付きで明るさもしっかり確保されています。 
【玄関】 土間収納付きで、靴やアウトドア用品もすっきり収納。いつでも整った玄関を保てます。 
【外観写真】 白を基調とした外壁に木目調のアクセントが映える、スタイリッシュな外観。すっきりとしたデザインで、明るく清潔感のある住まいです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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◇御劔小学校：徒歩約4分
◇瑞穂ヶ丘中学校：徒歩約8分
◇スーパーマーケット バロー瑞穂店：徒歩約9分
◇いいねマルシェ：徒歩約13分
◇ほまれクリニック：徒歩約6分
◆スーパーや郵便局が徒歩10分圏内の便利な住環境
◆駐車2台可｜23帖超LDKのゆとりある暮らし
◆WIC付き4LDK｜開放感あふれる角地住宅
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物件概要
| 価格 | 6,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜山駅』 徒歩18分 (約1440m) 名古屋市桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩18分 (約1440m) 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 114.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | R08SHC103443 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 土地面積 | 151.96㎡(45.96坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.3m 間口 約7.31m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約19.18m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・下水処理区域・絶対高31ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 御劔小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 瑞穂ヶ丘中学校 徒歩8分 (約580m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立御劔小学校 徒歩4分 (約280m) 名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校 徒歩8分 (約580m) 直来保育園 徒歩9分 (約690m) みずほが丘幼稚園 徒歩8分 (約630m) スーパーマーケット バロー瑞穂店 徒歩9分 (約660m) ツルハドラッグ 滝子店 徒歩11分 (約810m) いいねマルシェ 徒歩13分 (約1000m) ほまれクリニック 徒歩6分 (約470m) 名古屋平郷郵便局 徒歩6分 (約420m) 豆田公園 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「雁道」停 徒歩約7分 ※その他法令上の制限：宅地造成等工事規制区域※私道負担/有 |
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| 物件番号 | 4703659 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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