値下げ物件
生活利便性良好【月々15万円台～購入可能です】高田小学校まで徒歩約1分
【間取り】
駐車2台可能。
【外観】
西向きの住まい。スーパー、ドラッグストア、病院など生活利便施設が徒歩10分圏内に揃う、便利な住環境です。
地下鉄桜通線/瑞穂区役所駅 徒歩約15分。
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【外観】 西向きの住まい。スーパー、ドラッグストア、病院など生活利便施設が徒歩10分圏内に揃う、便利な住環境です。 地下鉄桜通線/瑞穂区役所駅 徒歩約15分。 
【リビング】 22帖の広々LDK♪ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 キッチン横にはスペースがあり、パントリーも完備！食品や生活用品のストックもスマートに保管が出来ます。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 
【キッチン】 
【ダイニングキッチン】 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 2階： 
【洋室】 WIC付き9.7帖： ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 WIC付き9.7帖： 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き9.7帖： 
【納戸】 6.5帖： ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 6帖： ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） -
【洋室】 4.8帖： 
【バルコニー】 
【玄関】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路です。北方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 
【その他設備】 
【防犯設備】 -
【発電・温水設備】 
【室内設備】 
【冷暖房・空調設備】 
【室内設備】 
【リビング】 
【リビング】 
【ダイニングキッチン】 -
【ダイニングキッチン】 
【収納】 
【キッチン】 
【リビング】 
【廊下】 2階： 
【玄関】 
【外観写真】 市営バス「北原町」停 徒歩約4分。 高田小学校 約60ｍ/徒歩約1分、 瑞穂ヶ丘中学校 約570ｍ/徒歩約8分。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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◇高田小学校：徒歩約1分
◇瑞穂ヶ丘中学校：徒歩約8分
◇スーパーマーケット バロー瑞穂店：徒歩約2分
◇菅谷クリニック：徒歩約6分
◇豆田公園：徒歩約3分
◆前面道路約8.1mの開放感ある立地
◆子育て環境良好
◆LDK22帖×WIC付き
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物件概要
| 価格 | 5,999万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区直来町４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩19分 (約1520m) 名鉄名古屋本線『堀田駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 110.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | 第R08SHC107316号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 117.02㎡(35.39坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.1m 間口 約8.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・緑化地域 | ||
| 小学区 | 高田小学校 徒歩1分 (約60m) | 中学区 | 瑞穂ヶ丘中学校 徒歩8分 (約570m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立高田小学校 徒歩1分 (約60m) 名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校 徒歩8分 (約570m) 直来保育園 徒歩2分 (約100m) ちばな保育園 徒歩4分 (約260m) スーパーマーケット バロー瑞穂店 徒歩2分 (約120m) いいねマルシェ 徒歩5分 (約340m) ドラッグスギヤマ 豊岡通店 徒歩10分 (約800m) 菅谷クリニック 徒歩6分 (約440m) 名古屋平郷郵便局 徒歩4分 (約260m) 豆田公園 徒歩3分 (約230m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「北原町」停 徒歩約4分 ※その他法令上の制限：木造密集地域(大喜地区)・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内(要安全配慮区域)・31ｍ高度地区 |
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| 物件番号 | 4744413 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹羽 悠喜
《生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています！》
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