水回り集中で家事動線スムーズ【月々14万円台～購入可能です】菊住小学校まで徒歩約7分
【間取り】
駐車2台可能。
【外観】
スーパー、ドラッグストア、病院など徒歩10分圏内に揃う、生活に便利な住環境です。
菊住小学校 約640ｍ/徒歩8分、
桜田中学校 約760ｍ/徒歩約10分。
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【外観】 スーパー、ドラッグストア、病院など徒歩10分圏内に揃う、生活に便利な住環境です。 菊住小学校 約640ｍ/徒歩8分、 桜田中学校 約760ｍ/徒歩約10分。 
【外観写真】 縦の空間を利用した26.4帖の広々LDK♪リビングイン階段を採用！家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすい間取りです。 
【外観写真】 全3棟の全体写真です。2027年4月完成予定です！ 市営バス「東浦通」停 徒歩約3分。 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路です。片側一車線の道路です。歩道があるので、お子様の通学も安心ですね。 
【全体区画図】 全3棟 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
フラット35Sに対応
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◇菊住小学校：徒歩約7分
◇桜田中学校：徒歩約9分
◇さくらのこ保育園：徒歩約2分
◇マックスバリュエクスプレス 平子店：徒歩約6分
◇ドラッグスギヤマ 平子店：徒歩約7分
◆車種により2台並列駐車可能
◆LDK25帖以上◎家族が集うリビング階段
◆省エネ給湯器・24時間換気完備
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 5,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区外山２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町駅』 徒歩8分 (約640m) 名古屋市桜通線『鶴里駅』 徒歩11分 (約880m) 名古屋市営バス『「東浦通」停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 117.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)04月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-64281号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼りストレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公121.11㎡(36.63坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約14.4m 間口 約6.03m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 菊住小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年04月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立菊住小学校 徒歩8分 (約640m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩10分 (約760m) 小桜幼稚園 徒歩2分 (約140m) さくらのこ保育園 徒歩2分 (約110m) マックスバリュエクスプレス 平子店 徒歩6分 (約420m) ドラッグスギヤマ 平子店 徒歩7分 (約520m) ごうクリニック 徒歩2分 (約120m) 鳥栖公園 徒歩4分 (約260m) 名古屋鳥栖郵便局 徒歩2分 (約150m) セブンイレブン 弥富通1丁目店 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ※ジャパンホームシールドまたは、地盤ネットの地盤サポートシステム(20年間)。 ※【ZEH水準】【フラット35】S（金利Aプラン）利用の場合は適合証明取得費用として165,000円(税込)が必要となります。 ※【ZEH水準】BELS認定照明書取得費用として165,000円(税込)が必要となります。 ※井戸が存在しましたが、売主にて解体後埋戻し済みです。 |
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| 物件番号 | 4931444 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹羽 悠喜
《ミラスモの特徴》
ご家族が本当の意味で永く暮らせる、次の世代へ受け継がれていくような住まい。毎日が快適に過ごせる住空間を考えて造られています。