値下げ物件
桜通線/瑞穂運動場西駅まで徒歩約2分の立地◎
【間取り】
2026年8月リフォーム完了♪
【外観】
13階建て最上階の角部屋にあたります！眺望良好♪
地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅 徒歩約2分、市営バス「瑞穂運動場西」停 徒歩約1分と、通勤や通学にも便利な立地です。
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【外観】 13階建て最上階の角部屋にあたります！眺望良好♪ 地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅 徒歩約2分、市営バス「瑞穂運動場西」停 徒歩約1分と、通勤や通学にも便利な立地です。 
【リビング】 14帖LDK：最上階角部屋ならではの開放感！ゆとりあるLDK♪ 
【リビング】 木目調のフローリングが映える、温かみのあるリビング♪ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 二面採光の明るく開放的なリビング♪ 大きな窓から自然光が差し込み、木目調のフローリングが温かみのある空間を演出します。 
【キッチン】 リビング全体を見渡せる設計で、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます！ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洗面所】 清潔感あふれる洗面スペース♪広々とした空間で、毎日の身支度も快適に！ 
【洗面台】 鏡裏や引き出しに収納スペースを備え、洗面用品もすっきり整理できます！ -
【浴室】 落ち着いた木目調のアクセントパネルが印象的なバスルーム♪窓付きで換気もしやすく、ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きで、毎日快適にお使いいただけます。壁付けリモコンでスッキリとしてお掃除もしやすいですね◎落ち着いた色合いの床も魅力です！ 
【洋室】 6帖南西側： バルコニーに面した窓から自然光が差し込み、ゆったりとくつろげる心地よい空間です。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 6帖南西側：収納力のあるクローゼット付き♪ ハンガーパイプと棚を備え、衣類や小物をすっきり整理できます。お部屋を広々と使える便利な収納スペースです！ 
【洋室】 6帖中央：温かみのある落ち着いた洋室♪シンプルで使い勝手の良い間取りは、寝室や子ども部屋など用途に合わせて自由にレイアウトできます！ 
【洋室】 6帖中央：ベッドや学習机を置くことができます◎子ども部屋はもちろん、趣味や書斎にもおすすめです！ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 4.8帖：2面採光で明るく開放感のある4.8帖洋室♪ コンパクトながらも使い勝手が良く、子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など幅広く活用できます！ -
【洋室】 4.8帖：すっきりとした間取りの洋室♪ 備え付け収納はありませんが、お部屋の形を活かして収納家具を配置することも可能！ライフスタイルに合わせて自由にアレンジできます！ 
【バルコニー】 南バルコニー：陽光を取り込みやすく、明るく開放的な空間♪ゆとりある広さで、毎日のお洗濯物も快適に干せます！ 
【バルコニー】 東バルコニー：南向きバルコニーとL字につながる開放的な東向きバルコニー♪朝の陽光を取り込みやすく、広がる街並みを眺めながら気持ちの良い時間を過ごせます！ 
【玄関】 木目調の建具とフローリングが温かみを演出する玄関スペース♪明るく清潔感のある内装で、毎日の帰宅が楽しみになる心地よい空間です！ 
【外観写真】 最上階の角部屋にあたります。エレベーターのすぐ隣に住戸があり、行き帰りもらくらくです◎ 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆玄関先の来客者の顔を確認しながら対応ができます。 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆食洗機・3口コンロ・浄水器付きで毎日の料理が快適に -
【室内設備】 ◆シャンプドレッサー◆ハイバックタイプの水栓で、水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎ 
【室内設備】 ◆洗濯機置き場◆窓付きで自然光が差し込む洗濯機置き場♪洗面室に隣接しているため、洗濯から入浴までの家事・生活動線もスムーズです！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆電気温水器◆廊下スペースに三菱製の電気温水器を設置。安定したお湯の供給ができ、快適なバスタイムをお楽しみいただけます。 
【リビング】 大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放的なLDK♪ 
【リビング】 キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。 
【ダイニングキッチン】 ダウンライトが優しく照らしてくれます♪対面キッチンでご家族との会話も弾む心地よい空間です！ -
【キッチン】 作業のしやすいゆったりとしたキッチンスペース！使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。 
【バルコニー】 南・東の2方向に広がる開放感たっぷりのL字型バルコニー♪陽当たり・風通しが良く、ゆとりあるスペースでお洗濯物やお布団もたっぷり干せます！ 
【眺望写真】 南側：遠くまで広がる街並みを一望♪視界を遮る高い建物が少なく、開放感あふれる眺望が日々の暮らしに彩りを添えます！ 
【眺望写真】 東側：まっすぐ伸びる大通りと遠くまで広がる街並みを一望♪空が広く感じられる開放的な眺望で、朝の景色を楽しめる贅沢な空間です！ 
【眺望写真】 北側：周辺の街並みや広がる空を一望でき、高層階ならではの見晴らしの良さが魅力です！ 
【玄関】 木目調のシューズボックスと建具が温かみを演出する玄関♪すっきりとした空間に収納スペースも備わり、いつでも気持ちよくご家族やお客様をお迎えできます！ 
【外観写真】 総戸数51戸のマンションです。小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約6分と、お子様の通学や学校行事も歩いてらくらく♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
ペット不可
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◇瑞穂小学校：徒歩約5分
◇津賀田中学校：徒歩約6分
◇ヤマダイ 瑞穂店：徒歩約7分
◇ドラッグスギヤマ 豊岡通店：徒歩約6分
◇稲熊病院：徒歩約9分
◆南東角部屋につき2面採光
◆通風良好なＬ字バルコニー
◆宅配ボックス完備◎
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 2,198万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩2分 (約160m) 名古屋市桜通線『新瑞橋駅』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.71㎡ | 所在階 | 13階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 28.78㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[キッチン交換、ユニットバス交換、洗面（洗面台交換、] 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[全室クロス貼替、フローリング貼 替、巾木?ダウンラ] |
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| 総戸数 | 51戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・45m高度地区 | ||
| 小学区 | 瑞穂小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 津賀田中学校 徒歩6分 (約470m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,500円/月 | 修繕積立金 | 14,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立瑞穂小学校 徒歩5分 (約330m) 名古屋市立津賀田中学校 徒歩6分 (約470m) 若葉保育園 徒歩1分 (約60m) 認定こども園 すずらん幼児園 徒歩12分 (約940m) ヤマダイ 瑞穂店 徒歩7分 (約540m) いいねマルシェ 徒歩14分 (約1050m) ドラッグスギヤマ 豊岡通店 徒歩6分 (約460m) 稲熊病院 徒歩9分 (約670m) 瑞穂郵便局 徒歩2分 (約100m) 本願寺公園 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「瑞穂運動場西」停 徒歩約1分 | ||
| 物件番号 | 4589363 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹羽 悠喜
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。