値下げ物件
【令和8年9月リノベーション完了】3面バルコニー付きで通風・採光◎
【間取り】
2026年9月リフォーム完了♪
【外観】
14階建て8階部分の角部屋にあたります。
地下鉄鶴舞線/八事駅 徒歩約9分、地下鉄名城線/総合リハビリセンター駅 徒歩約9分とアクセス良好です◎
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【外観】 14階建て8階部分の角部屋にあたります。 地下鉄鶴舞線/八事駅 徒歩約9分、地下鉄名城線/総合リハビリセンター駅 徒歩約9分とアクセス良好です◎ 
【リビング】 24.2帖：大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む、開放感あふれる広々LDK♪ 明るく心地よい空間で、ご家族との団らんを楽しめます！ 
【リビング】 落ち着いたグレーのアクセントクロスが、リビングに上質で洗練された雰囲気を演出。木目調のフローリングとも美しく調和しています。 
【リビング】 広々とした空間に落ち着いた色合いの内装が調和し、家族でゆったりとくつろげます。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【ダイニングキッチン】 スタイリッシュな対面式キッチンに加え、便利な大容量収納を完備。食器や調理器具、日用品などもすっきり片付き、生活感を抑えた美しい空間を保てます。 
【キッチン】 クリナップ システムキッチン：食洗機付きのスタイリッシュな対面式キッチン。調理中もリビングを見渡せる開放的な設計で、豊富な収納スペースも備え、毎日の家事を快適にサポートします。 
【洗面所】 ゆとりある広さの洗面脱衣室には、便利な可動棚付き収納を設置。タオルや洗剤、日用品などをすっきり整理でき、毎日の身支度や家事も快適に行えます。 -
【洗面台】 TOTO洗面台：高級感あふれるダークカラーの洗面化粧台を採用。ワイドな三面鏡と豊富な収納スペースを備え、デザイン性と使い勝手を両立した洗練された空間です。 
【浴室】 TOTO浴室：高級感のある木目調パネルが印象的なバスルーム。クッション性のあるやわらかいほッカラリ床♪滑りにくく、ヒヤッと感じないのが魅力です！ 
【トイレ】 TOTOトイレ：落ち着いた色合いのアクセントクロスが上質な空間を演出。温水洗浄便座と便利な独立手洗いカウンターを備え、清潔感と使い勝手を兼ね備えたトイレです。 
【洋室】 4.9帖：寝室やお子様の遊び場、ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 WIC付き7帖：窓から自然光が差し込む、明るく開放的な洋室。バルコニーにも出入りでき、心地よいプライベート空間 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き7帖：左右にハンガーパイプと棚を備えたウォークインクローゼット。衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納でき、お部屋をすっきりと保てる便利な収納空間です。 
【洋室】 5.2帖：クローゼット付きで衣類や日用品もすっきり収納でき、落ち着いた色合いの内装が心地よいプライベート空間を演出します。 -
【バルコニー】 陽光がたっぷり降り注ぐ、開放感あふれるワイドバルコニー。ゆとりある広さに加え、スロップシンクも備えており、ガーデニングや日々のお掃除にも便利な空間です。 
【廊下】 落ち着いた木目調の建具とフローリングが調和した、上品で温かみのある廊下。リビングへと続くガラス扉が開放感を演出し、明るく洗練された住空間を感じられます。 
【収納】 SIC：玄関横に設けられた収納力豊富なシューズインクローゼット。棚を活用して靴や傘、アウトドア用品などをすっきり整理でき、いつでも清潔感のある玄関を保てます。 
【玄関】 上品で洗練された玄関。奥行きのあるゆとりの空間が、毎日の帰宅や大切なお客様を心地よく迎え入れます。 
【外観写真】 角部屋にあたり、玄関前を通る人が少ないので、生活音が響きにくくプライバシーも確保しやすくなります。 
【その他設備】 ◆スロップシンク◆ガーデニングやお掃除、アウトドア用品の洗浄にも便利なスロップシンクを設置。日々の暮らしを快適にサポートします。 
【その他設備】 ◆西側バルコニー◆キッチン勝手口から繋がります。ゴミの一時置き場にも◎ノーリツ製のエコジョーズ給湯器が設置されています。 -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆オートロック対応。インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 
【室内設備】 ◆床暖房パネル◆エアコンでは暖まらない、フローリングの床を暖めてくれるので、足元から温もりが届きます。※リビング・ダイニング・キッチンの床 対応。 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆リビングには天井埋込型エアコンを採用。室内のデザインを損なわないすっきりとした設計で、開放感のある美しい空間と快適な室温環境を両立しています。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【浴室】 ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪風呂蓋は、収納時も邪魔になりにくいです◎ 
【洗面所】 洗濯機置場の横には便利な可動棚付き収納を設置。洗剤やタオル、ランドリー用品をすっきり整理でき、洗濯から入浴までの家事動線にも配慮された使い勝手の良い空間です。 
【キッチン】 食洗機・3口コンロ・浄水器付きで毎日の料理が快適に -
【キッチン】 スタイリッシュなダークカラーが印象的な対面式キッチン。勝手口からバルコニーへ出入りできる便利な動線も魅力です。 
【リビング】 ワイドな窓が広がりを演出し、こだわりのアクセントクロスと木目調のフローリングが上質で落ち着いた住空間を彩ります。 
【リビング】 24.2帖の圧倒的な広さを誇る開放感あふれるLDK。隣接する洋室と一体利用すれば、さらに広がりのある住空間を楽しめます。 
【リビング】 大きな窓から陽光がたっぷり差し込み、家族がゆったりとくつろげる贅沢な空間。 
【収納】 キッチン横には収納力豊富な可動棚付き収納を完備。食器や調理器具、食品ストックなどを用途に合わせてすっきり整理でき、キッチン周りを美しく保ちながら毎日の家事効率も高めます。 
【眺望写真】 開放的な眺望が魅力。青空の下に広がる街並みを一望でき、遠くまで見渡せる景色が日々の暮らしにゆとりと心地よさをもたらします。 
【バルコニー】 北側にもバルコニーを設けた開放的な住空間。ガラス手すり越しに街並みや緑豊かな景色を楽しめ、爽やかな風を感じながらゆったりと過ごせる魅力的な空間です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ二口
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン
エアコン2基
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南向
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
24時間ゴミ出可
ペット相談
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◇陽明小学校：徒歩約17分
◇汐路中学校：徒歩約25分
◇フランテ ロゼ 八事：徒歩約8分
◇イオン八事ショッピングセンター：徒歩約7分
◇ひばりがおかこどもとアレルギーのクリニック：徒歩約1分
◆LDK24.2帖の広々空間
◆WIC・SIC付きで片付けやすい
◆LDK床暖房ありで冬場も暖かい
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物件概要
| 価格 | 8,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『八事駅』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市名城線『総合リハビリセンター駅』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市鶴舞線『いりなか駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 93.14㎡ | 所在階 | 14階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向30.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン〈システムキッチン・W2640・食洗機〉、浴室〈ユニットバス・1620〉、洗面室〈シャンプードレッサー・防水パン〉、トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉、給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉、エアコン先行配管〈洋室3〉 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 共通〈照明器具・建具(一部)、床：フローリング(遮音等級LL40・LDK・洋室・廊下)、フロアタイル(玄関・洗面室・トイレ)、壁天井：クロス貼、床暖房(LDK)、室内クリーニング |
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| 総戸数 | 46戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2010年(平成22年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：14,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部30% 含む) / 300%(一部100% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 陽明小学校 徒歩17分 (約1340m) | 中学区 | 汐路中学校 徒歩25分 (約1980m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 21,520円/月 | 修繕積立金 | 26,080円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立陽明小学校 徒歩17分 (約1340m) 名古屋市立汐路中学校 徒歩25分 (約1980m) 病児保育室ひばりの森 徒歩2分 (約150m) 南山幼稚園 徒歩11分 (約810m) フランテ ロゼ 八事 徒歩8分 (約630m) ドラッグユタカ八事天道店 徒歩7分 (約510m) イオン八事ショッピングセンター 徒歩7分 (約510m) ひばりがおかこどもとアレルギーのクリニック 徒歩1分 (約80m) ひばりが岡歯科医院 徒歩3分 (約210m) 隼人池公園 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「弥富緑ヶ丘」停 徒歩約5分 ※司法書士売主指定 ※リフォーム歴有：2026年9月【水回り】キッチン/浴室/トイレ/洗面所【内装】クロス張替え/その他実施箇所：フローリング・フロアタイル、床暖房(LDK)、エアコン先行配管、室内クリーニング/リノベーション ※敷地内駐車場：1住戸1台利用可(車種による) No.31 月額14,000円 ※ペット飼育相談(要承認・飼育細則有) ※室外機置場面積：1.20㎡ アルコーブ面積：3.14㎡ |
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| 物件番号 | 4835534 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹羽 悠喜
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