令和5年2月に全室内装・水回りリフォーム完了！【月々5万円台～購入可能です】宝南小学校まで徒歩約6分
【間取り】
【外観】
10階建ての最上階角部屋にあたります。2023年2月リフォーム完了。
小中学校まで約7分の距離です。マンションの目の前には、緑溢れる元塩公園があり、充実の子育て環境です。
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【外観】 10階建ての最上階角部屋にあたります。2023年2月リフォーム完了。 小中学校まで約7分の距離です。マンションの目の前には、緑溢れる元塩公園があり、充実の子育て環境です。 
【リビング】 リビングはお部屋の中心に配置されています。角部屋のため、東面に窓があり、あたたかい光が差し込みます。 （2023年3月7日撮影） 
【リビング】 11帖の広さがあります。南側の洋室と繋がりがあり、家族の笑顔溢れる素敵な空間に。 （2023年3月7日撮影） 
【キッチン】 キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！ （2023年3月7日撮影） 
【キッチン】 収納スペースもしっかりあります。食洗機が搭載され、日々の家事の手間を低減してくれます。 （2023年3月7日撮影） 
【洗面所】 LDK横に洗面所は配置されています。壁紙にアクセントがあり、明るい印象に♪奥の扉は、トイレへと繋がります。 （2023年3月7日撮影） 
【洗面台】 シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ （2023年3月7日撮影） -
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね♪ （2023年3月7日撮影） 
【トイレ】 洗面所からトイレへ繋がります。チェックのアクセントクロスが明るくかわいらしい印象♪小窓が付いていますので、窓を開けて換気することも出来ます◎ （2023年3月7日撮影） 
【洋室】 5.5帖洋室：リビング横の洋室は南バルコニーに出られ、明るい空間です。仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。 （2023年3月7日撮影） 
【洋室】 5.4帖洋室：南バルコニーに面した洋室です。こちらのお部屋もリビングから出入りできます。家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすいですね。 （2023年3月7日撮影） 
【収納】 5.4帖洋室：お部屋の角に収納が完備されています。 （2023年3月7日撮影） 
【バルコニー】 L字型の南バルコニーで毎日のお洗濯も楽々快適。バルコニーからの景色も良好です♪ （2023年3月7日撮影） 
【洋室】 北西側5帖洋室：全居室フローリングでお手入れしやすいです◎ベッドを置くことも出来ますね。 （2023年3月7日撮影） -
【収納】 北西側5帖洋室：押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます！ （2023年3月7日撮影） 
【洋室】 北東側5帖洋室：暗くなりがちな北側の洋室ですが、２面採光なのでお部屋が明るいです。 （2023年3月7日撮影） 
【収納】 北東側5帖洋室：お部屋の扉の横に収納が完備されています。2段に分かれていますので、お洋服や小物など、分けて収納することができますね◎ （2023年3月7日撮影） 
【廊下】 玄関横に、収納を置くスペースがあります。窓が付いた扉は、リビングへ繋がります。 （2023年3月7日撮影） 
【玄関】 東向きの玄関です。廊下の壁紙にもアクセントがあり、オシャレな雰囲気に♪ （2023年3月7日撮影） 
【外観写真】 玄関外の写真です。最上階 東側の角部屋にあたります。エレベーターがすぐ横にあります。 （2023年3月7日撮影） 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆LDKに設置されています。モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。 （2023年3月7日撮影） -
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ （2023年3月7日撮影） 
【室内設備】 ◆ビルトインコンロ◆3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！奥様には嬉しい機能ですね。 （2023年3月7日撮影） 
【室内設備】 ◆レンジフード◆お手入れしやすいレンジフードです。上部にも収納が付いています。 （2023年3月7日撮影） 
【室内設備】 ◆温水洗浄便座パネル◆ウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪ （2023年3月7日撮影） 
【その他設備】 ◆避難はしご◆南バルコニーには、避難はしごが設置されています。 （2023年3月7日撮影） 
【眺望写真】 南バルコニーからの眺望写真です。「元塩公園」が見渡せます！爽快な景色が楽しめますね♪ （2023年3月7日撮影） 
【眺望写真】 北側洋室の窓からの眺望写真です。北側の眺望も気持ちの良い景色が広がります。 （2023年3月7日撮影） -
【駐車場】 継承可能な駐車場です。マンション北側にあります。（駐車場No.1） （2023年3月7日撮影）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
2面採光
フローリング
全室フローリング
収納スペース
押入
バルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
ネット未公開、水面下情報多数あります。
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◇宝南小学校：徒歩約6分
◇南光中学校：徒歩約7分
◇神松保育園：徒歩約10分
◇EQVO!元塩店：徒歩約4分
◇元塩公園：徒歩約1分
◆最上階・角部屋
◆駐車場空き有
◆南面にバルコニー有
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物件概要
| 価格 | 1,320万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元塩町２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『本星崎』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩24分 (約1920m) 名古屋市営バス『「元塩町」停 徒歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.00㎡ | 所在階 | 10階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 29戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 西中島工業（株） | ||
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：3,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31ｍ高度地区・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内 | ||
| 小学区 | 宝南小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 南光中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立宝南小学校 徒歩6分 (約460m) 名古屋市立南光中学校 徒歩7分 (約500m) 神松保育園 徒歩10分 (約770m) 元塩公園 徒歩1分 (約10m) EQVO!元塩店 徒歩4分 (約280m) ウエルシア 名古屋元塩町 徒歩7分 (約560m) DCM元塩店 徒歩5分 (約350m) マクドナルド23号浜田店 徒歩7分 (約520m) ＭＥＧＡドン・キホーテ名四丹後通り店 徒歩12分 (約960m) 横浜家系ラーメン 町田商店 元塩店 徒歩4分 (約260m) |
||
| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「元塩町」停 徒歩約2分 ※令和5年2月リフォーム済（キッチン・浴室・トイレ・洗面所/内装全室） 元塩公園約10ｍ EQVO!(エクボ)元塩店約280ｍ DCMカーマ元塩店約350ｍ ウエルシア元塩町店約560ｍ 大塚歯科約300ｍ マクドナルド23号浜田町店約520ｍ 横浜家系ラーメン町田商店元塩町店約260ｍ MEGAドン・キホーテ名四丹後通り店約960ｍ 神松保育園約770ｍ |
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| 物件番号 | 2240290 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：清水 大地
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