【間取り】
3階にロフト付き！4LDKの間取り、駐車は2台可能です
【外観】
20帖超えのLDKやロフトが付いた勾配天井の開放的な洋室が素敵な住まい♪
地下鉄桜通線「瑞穂運動場西駅」から徒歩約8分、市営バス「汐路町４丁目」停からは徒歩約2分と便利な立地！
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【外観】 20帖超えのLDKやロフトが付いた勾配天井の開放的な洋室が素敵な住まい♪ 地下鉄桜通線「瑞穂運動場西駅」から徒歩約8分、市営バス「汐路町４丁目」停からは徒歩約2分と便利な立地！ 
【リビング】 リビングスペースが約20.5帖！アクセントクロスやダウンライトの天井にも装飾が施され、空間に与える印象が変わります！ （2025年11月21日撮影） 
【リビング】 おしゃれな照明付き！温もりと洗練されたデザインの魅力ある住まい♪ （2025年11月21日撮影） 
【ダイニングキッチン】 キッチンカウンター側は収納スペースとなっています！食器や小物など仕舞うことができますね◎ （2025年11月21日撮影） 
【キッチン】 グレー系でシックで落ち着いた印象♪フルフラットキッチンで開放的ですっきりとしたデザイン♪お掃除もしやすいのが魅力です！（2025年11月21日撮影） 
【洗面台】 淡いパープルの模様が付いた壁紙がアクセントに♪ホテルのような優しい雰囲気に。 （2025年11月21日撮影） 
【洗面所】 洗面所には収納棚が付いているのが魅力です♪扉が付いていますので、生活感を出さずに収納できます◎ （2025年11月21日撮影） -
【浴室】 窓からしっかりと換気が出来るので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。 （2025年11月21日撮影） 
【トイレ】 1階トイレ：個室の壁にもこだわりました！災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。 （2025年11月21日撮影） 
【洋室】 7.4帖洋室：天井が高く開放的な空間♪家の中の秘密基地！？お子様の遊び心を刺激するロフトがついています！ （2025年11月21日撮影） 
【収納】 7.4帖+4.8帖洋室：壁紙や照明にインパクトあり！収納スペースの壁紙も違ったお色となってオシャレな空間となっています♪魅せる収納にするのも素敵ですね！ 
【収納】 ロフト：荷物や季節用品をまとめて置けるほか、趣味のスペースや子どもの遊び場としても活用できます。 （2025年11月21日撮影） 
【洋室】 7.4帖洋室：吹き抜けを設けることで天井が高くなり、室内全体に自然光が差し込み明るく開放的な空間を演出します。 （2025年11月21日撮影） 
【洋室】 北側洋室：夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。 （2025年11月21日撮影） -
【収納】 北側洋室：お部屋の扉と収納は2カ所に付いています。移動式間仕切りクローゼットをお部屋の中心に置くだけで、お部屋を区切ることもできます◎ （2025年11月21日撮影） 
【バルコニー】 明るい日差したっぷり入り込む南向きバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！ （2025年11月21日撮影） 
【玄関】 玄関は、上がり框が斜めにしてあることで、奥行きがでて広く見え、オシャレな印象に♪カンターも備え付けられていますので、小物など置くこともできます◎ （2025年11月21日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 南側幅員約4.5mの道路に約5.45m接道しています。南向きの前面道路なので陽当たり良好です♪ （2025年11月10日撮影） 
【全体区画図】 
【その他設備】 ◆外玄関◆おうち時間がもっと心地よくなる、ナチュラルな雰囲気を楽しめるスペース。普通車2台分の駐車スペースがあり、並列駐車も可能。家族や来客の車も余裕をもって停められる便利な設計です。 
【その他設備】 ◆屋外コンセント◆EV車充電設備を完備しており、日々の充電もスムーズに行えます。環境にも配慮しつつ、快適で便利なカーライフをサポートします。 -
【その他設備】 ◆宅配ボックス◆留守がちなご家庭でもいつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆床暖房パネル◆LDKに設置されています。インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応ができます。床暖房があれば寒い冬も足元からぽかぽか♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆空調が完備されており、夏の暑さや冬の寒さも気にせず一年中快適な環境を実現しています。季節を問わず、いつでも心地よく快適に過ごせます！（計2基） 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆出勤前のバタバタ時や疲れている時には特に食器洗浄乾燥機のありがたみが身に沁みますね♪家事の時短になります！美しいアーチ型水栓で、使いやすさとオシャレな印象に♪ 
【キッチン】 キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！ 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング。同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間。 
【収納】 ご家族共有のクローゼットとして使えば、洋服の整理整頓も一箇所で簡潔します。家事効率もあがります。 -
【洗面台】 洗面台の下は引き出し収納があるため、タオルのストックやお化粧品も収納できます。慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。 
【廊下】 1階廊下：2階へ昇る階段のある廊下は、扉が付いているので、冷暖房の空気が外へ逃げることなくエアコンの効率も良くなります。 
【廊下】 2階廊下：階段の窓からは明るい日差しが差し込みます。室内を明るく照らしてくれるので、快適に過ごせます♪ 
【洋室】 7.4帖洋室：ロフトがあり増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きそうですね♪ 
【収納】 2階廊下：あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝しますね♪ 
【トイレ】 2階廊下：2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【玄関】 行きも帰りも、家族をやさしく送り出し、出迎える玄関です。毎日の暮らしをあたたかくしっかり見守ってくれます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン
エアコン2基
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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◇豊岡小学校：徒歩約6分
◇萩山中学校：徒歩約15分
◇ヤマナカ瑞穂店：徒歩約6分
◇V・drug 瑞穂汐路店：徒歩約9分
◇ローソン 陽明小学校前店：徒歩約12分
◆各種生活施設が徒歩圏内で便利な住環境
◆LDK20帖のゆとりある広さ
◆パントリー設置でストックも安心
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物件概要
| 価格 | 7,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区萩山町２丁目 A棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩8分 (約640m) 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市営バス『「汐路町４丁目」停』 徒歩2分 (約121m) |
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| 建物面積 | 101.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)04月築 | 建築確認 | 第R06確認建築愛建住セ23878号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公110.42㎡(33.40坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約5.45m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 182% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・15ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 豊岡小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩15分 (約1150m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立豊岡小学校 徒歩6分 (約480m) 名古屋市立萩山中学校 徒歩17分 (約1310m) 萩山幼稚園 徒歩2分 (約90m) 旭キンダーの丘幼稚園 徒歩10分 (約780m) ヤマナカ瑞穂店 徒歩6分 (約460m) サポーレ 瑞穂店 徒歩10分 (約790m) V・drug 瑞穂汐路店 徒歩9分 (約690m) 名古屋汐路郵便局 徒歩3分 (約210m) みずほ通りクリニック 徒歩11分 (約830m) 山崎川親水広場 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4476226 | 取引態様 | 媒介 |
