値下げ物件
【間取り】
駐車は2台可能です。
【外観】
間口がゆったり！日当たりのよい南向きの住まい♪
名鉄常滑線/大同町駅まで徒歩約17分、小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約16分。
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【外観】 間口がゆったり！日当たりのよい南向きの住まい♪ 名鉄常滑線/大同町駅まで徒歩約17分、小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約16分。 
【リビング】 カウンターデスク付き♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 19帖の広々LDKが魅力です！2部屋にWICが完備！プライベート空間もゆったりと過ごせる住まい♪ 
【リビング】 大江川緑地や水袋公園がすぐ近くにあり、お子様やワンちゃんのお散歩にも嬉しい住環境です♪ 
【キッチン】 折り下げ天井でオシャレなキッチンスペース♪空間に奥行きが出るので、部屋全体に広がりが感じられます。 
【洗面所】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。壁横には収納棚など置くこともできます◎ 
【洗面台】 扱いやすいシャワー付き水栓。ミラーの裏側すべてが収納スペースで、広い鏡面を使える３面鏡タイプの洗面化粧台です。 -
【浴室】 小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません！ 
【トイレ】 1階トイレ：玄関横にINAXのトイレ完備。白を基調としたシンプルな壁紙でアレンジがしやすいのも魅力。 
【洋室】 WIC付き8.2帖洋室：バルコニー付きのあたたかい洋室。アクセントクロスがお部屋に個性をプラス。 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き8.2帖洋室：広々した空間は日常のものから趣味の道具まで様々なものを収納してくれます。 
【洋室】 WIC付き6.5帖洋室：日差しがたっぷりと降り注ぎ、あたたかい空間。 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き6.5帖洋室：扉を設けていないWICは、物の出し入れもサッと行え、湿気もこもりにくいです。 
【洋室】 4.5帖洋室：コンパクトなお部屋は、書斎や趣味部屋など多用途に活躍します。 -
【洋室】 5.2帖洋室：窓の位置が高いため、、ベッドや机などの家具の配置もしやすいですね◎ 
【バルコニー】 天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間です。 
【収納】 SIC：靴を履いたまま出入りできる、SICです。靴以外にもベビーカーや外遊び用のおもちゃなどもしまって置けます。 
【玄関】 玄関収納には全身鏡があり、出かける前の身だしなみチェックもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの南側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【その他設備】 ◆ディンプルキー◆ディンプルのダブルロックキーでピッキングされにくいため、防犯性が高く安心です。 
【室内設備】 ◆カウンターデスク◆インテリアを引き立てます♪リビングにあり、ご家族共有スペースとして使えます◎ -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ 
【リビング】 大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。 
【リビング】 暖かい日差しを感じながら、リラックスしたひとときを過ごせます♪ 
【リビング】 各居室に24時間換気システム設置。雨の日やお出かけの際も換気できるので便利です！ -
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビング収納：掃除道具をいれたり、書類や文具など細かな物を入れておくのに良いですね。 
【リビング】 リビングイン階段を採用！家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすいですね。 
【玄関】 階段には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。 
【廊下】 採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 
【玄関】 いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。 
【外観写真】 ＼すぐにご内覧可能です。／物件の内覧はもちろん！周辺地域もご案内できます。ぜひお問合せ下さいませ♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
テニスコートが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
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◇宝南小学校：徒歩約6分
◇南光中学校：徒歩約16分
◇EQVO!元塩店：徒歩約13分
◇なかわりクリニック：徒歩約9分
◇水袋公園：徒歩約4分
「家族がのびのび暮らせる新築」
◆南向きリビングで陽当り良好◎
◆子育てしやすい住環境
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区神松町２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『大同町』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩24分 (約1920m) 名鉄常滑線『柴田』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 建物面積 | 101.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58782号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 106.81㎡(32.31坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・緑化地域・31ｍ高度地区・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 宝南小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 南光中学校 徒歩16分 (約1210m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立宝南小学校 徒歩6分 (約450m) 名古屋市立南光中学校 徒歩16分 (約1210m) 神松保育園 徒歩3分 (約240m) 葵第一幼稚園 徒歩8分 (約580m) EQVO!元塩店 徒歩13分 (約1030m) ゲンキー 堤起店 徒歩6分 (約420m) なかわりクリニック 徒歩9分 (約710m) 名古屋浜田郵便局 徒歩10分 (約770m) 水袋公園 徒歩4分 (約270m) コインランドリーボーテ名古屋元塩店 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「港東橋」停 徒歩約11分 ※その他法令上の制限：日影制限4ｈー2.5ｈ/4ｍ・名古屋市都市景観条例・宅地造成等工事規制区域・臨海部防災区域(第2種) |
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| 物件番号 | 4513931 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。