二世帯住宅可能！駐車４台！資材置場・作業場としてもご利用いただけます◎
【間取り】
【外観】
地上2階、地下1階 耐震性・耐火性に優れたRC構造です！
名鉄名古屋本線/本笠寺駅まで徒歩約10分、ＪＲ東海道本線/笠寺駅まで徒歩約11分と2沿線の利用可能です。
（2024年4月14日撮影）
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【外観】 地上2階、地下1階 耐震性・耐火性に優れたRC構造です！ 名鉄名古屋本線/本笠寺駅まで徒歩約10分、ＪＲ東海道本線/笠寺駅まで徒歩約11分と2沿線の利用可能です。 （2024年4月14日撮影） 
【リビング】 開放感のあるリビング！２階に配置されていますので、プライベート性も高く、落ち着いて暮らせます。吹き抜けがあり、上部から光が降りそそぎます♪ （2024年4月16日撮影） 
【リビング】 広々としたリビングは洋室と繋がります。収納も完備されていますので、スッキリと使って頂けます。 （2024年4月16日撮影） 
【ダイニングキッチン】 独立型のダイニングキッチンです。食卓テーブルを置いても、このように広々としています。勝手口が付いて、北側バルコニーへ出入りができます。 （2024年4月16日撮影） 
【洗面所】 キッチンとリビングから2WAYアクセスできる洗面所です♪家事動線にも配慮された造りとなっています。 （2024年4月16日撮影） 
【浴室】 グリーンの浴槽で明るい印象の浴室♪窓も付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことが出来ますね。 （2024年4月16日撮影） 
【トイレ】 洗面脱衣所から出入りできるトイレです。窓から明るい光が入ります。収納棚など置くこともできます◎ （2024年4月16日撮影） -
【和室】 8畳和室：洗面所の横にあたる和室です。北側バルコニー付きで、ゆったりとした空間です。納戸が完備されていますので、たくさんの荷物が収納できます◎ （2024年4月16日撮影） 
【納戸】 8畳和室に付いている納戸です。ハンガーパイプが付いていますので、このようにたくさんのお洋服を掛けて収納できます！西面に小窓が付いていますので、換気することも◎ （2024年4月16日撮影） 
【洋室】 リビング横洋室：リビング横の洋室は、多目的に使えて便利です。玄関のある廊下からも出入りができます◎ （2024年4月16日撮影） 
【和室】 8畳和室：南西側にあたる和室です。6畳の和室と繋がりがあり、広々とした明るい空間です！南面の窓は、外のベランダへと繋がります。 （2024年4月16日撮影） 
【収納】 廊下：玄関に繋がる廊下には、収納が完備！掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪写真左奥の扉は、南西側の和室へ繋がります。 （2024年4月16日撮影） 
【玄関】 ゆったりとしたスペースの玄関。南向きで明るい空間です。 （2024年4月16日撮影） 
【玄関】 いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。奥のガラス窓の扉は、リビングへと繋がります。 （2024年4月16日撮影） -
【外観写真】 玄関外の写真です。外の階段を上がると、このような広々としたスペースとなっています。南側の洋室と和室のベランダへと繋がります。 
【その他室内】 1階：1フロアとなっています。店舗としてお使いいただける広々とした空間です！シャッター付きのガラス扉と、シャッタ横の扉から出入りができます。 （2024年4月16日撮影） 
【その他室内】 1階：壁一面に窓が付いていますので、光が入り明るい空間です。 （2024年4月16日撮影） 
【外観写真】 駐車場から繋がるシャッターの奥は、広々とした地下1階に繋がります。資材置き場や車の車庫としてもお使いいただけます！ （2024年4月16日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.4mの南側前面道路です。一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 （2024年4月14日撮影） 
【その他設備】 ◆水道栓◆屋外コンセント◆地上2階の外壁に設置されています。 
【防犯設備】 ◆セコムシステム◆ -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆2階リビングに設置されています。インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂のお湯はりや、お湯はり温度、湯量が調整出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【室内設備】 ◆脱衣所◆南西側の和室奥にある脱衣所です。計2ヶ所に脱衣所があります。写真左側は浴室、右側はトイレへと繋がります。 
【室内設備】 ◆浴室◆南西側の和室奥にある浴室です。計2ヶ所に浴室が完備されています。 
【トイレ】 ◆温水洗浄便座付き◆南西側の和室奥にあるトイレです。計3ヶ所にトイレが完備されています。 
【トイレ】 外の階段下に設置されているトイレです。外から靴を履いた状態で入れます。 
【外観写真】 階段手前に門扉が設置されています。セコムが付いていますので、防犯面でも安心な造りです。 -
【バルコニー】 北側バルコニー：キッチン勝手口と、和室から出入りができるバルコニです。広々としたスペースで、ゆったりとしています。 
【眺望写真】 勝手口から見た眺望写真です。北側は、近隣の専用駐車場となっています。圧迫感がなく開放的です。 
【キッチン】 2面採光のキッチン♪写真右側に勝手口があり、写真左奥は、洗面脱衣所へ繋がります。 
【収納】 キッチン：東側の壁一面に収納スペースが完備されています。食器や普段使いではない家電、食品のストックなど多くの物を収納しておけそうですね♪ 
【洗面台】 3面鏡の洗面化粧台です。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪ 
【リビング】 リビングには吹き抜けが付いています！上部から明るい光が降りそそぎます。 
【収納】 リビング：リビングには、3段に分かれた押入タイプの収納が付いています。物が増えがちなリビングですが、スッキリ片づける事が出来ます。
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
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◇大磯小学校：徒歩約7分
◇新郊中学校：徒歩約15分
◇マックスバリュエクスプレス笠寺店：徒歩約11分
◇スギ薬局 笠寺店ま：徒歩約8分
◇戸部公園：徒歩約5分
◆耐震性・耐火性に優れたRC構造！
◆並列駐車２台可能です◎
※契約不適合責任免責
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物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(その他・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区城下町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩11分 (約880m) 名鉄名古屋本線『本笠寺』 徒歩10分 (約800m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 建物面積 | 公462.52㎡ (1F:157.89㎡ 2F:148.23㎡ 地下:156.40㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)08月築 | ||
| 建物構造 | RC 2階建 地下1階 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公277.65㎡(83.98坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・３１m高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 大磯小学校 徒歩7分 (約530m) | 中学区 | 新郊中学校 徒歩15分 (約1140m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立大磯小学校 徒歩7分 (約530m) 名古屋市立新郊中学校 徒歩15分 (約1140m) いちご幼稚園 徒歩7分 (約490m) マックスバリュエクスプレス笠寺店 徒歩11分 (約830m) スギ薬局 笠寺店 徒歩8分 (約570m) ファミリーマート 名古屋大磯通店 徒歩7分 (約560m) 名古屋城下郵便局 徒歩5分 (約360m) 善常会リハビリテーション病院 徒歩3分 (約220m) 戸部公園 徒歩5分 (約340m) 焼肉きんぐ 笠寺店 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「千竃通」停 徒歩約11分 【地下】倉庫【１階】1部屋+広いワンフロア+倉庫【２階】居宅（４部屋+L+DK）※２世帯住宅可能 |
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| 物件番号 | 3808444 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：赤堀 哲也
《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。