3LDKでゆとりの間取り【月々9万円台～購入可能です】星崎小学校まで徒歩約13分
【間取り】
間仕切り可能な広々とした洋室あり！駐車は2台可能です。
【外観】
完成ました！吹き抜けのある20帖超えの広々LDKが魅力的な住まい♪
ＪＲ東海道本線/大高駅 徒歩約15分、市営バス「鳴尾車庫」停 徒歩約7分。
（2026年1月8日撮影）
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【外観】 完成ました！吹き抜けのある20帖超えの広々LDKが魅力的な住まい♪ ＪＲ東海道本線/大高駅 徒歩約15分、市営バス「鳴尾車庫」停 徒歩約7分。 （2026年1月8日撮影） 
【リビング】 北向きのLDKですが、上部の吹き抜けから光が降り注ぎます♪ （2026年1月8日撮影） ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングスペースが20帖以上あり、広々とお使い頂けます！玄関にSIC、キッチンにパントリー、間仕切り可能な12帖超えの洋室にはWIC完備！空間をスッキリと使える住まい♪ （2026年1月8日撮影） 
【キッチン】 開放感のあるカウンターキッチンは、リビングと自然につながる心地よい空間です。 （2026年1月8日撮影） 
【収納】 キッチン横には、あると便利なパントリーが付いています♪食品や生活用品のストックもスマートに保管しておくことが出来ます。 （2026年1月8日撮影） 
【洗面所】 キッチンと廊下から2WAYアクセスできる洗面所♪壁に備え付けられた棚が魅力です！小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます◎ （2026年1月8日撮影） 
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！落ち着いた雰囲気の浴室。浴槽には脚を伸ばして入っていただけます。 （2026年1月8日撮影） -
【トイレ】 1階トイレ：スライド扉となっています。戸を開けた時に邪魔にならないのが嬉しいポイント！2階にもトイレは完備されています。 （2026年1月8日撮影） 
【洋室】 8.4帖+4.3帖洋室：ライフスタイルに合わせて2部屋に分けることができる間取りとなっています！移動式間仕切りクローゼットをお部屋の中心に置くだけで、お部屋を区切ることもできます◎ 
【洋室】 8.4帖+4.3帖洋室：お部屋の扉は2つ、クローゼットも2カ所完備！広々とした空間で、よりご家族が寛げるスペースとなっています。 （2026年1月8日撮影） 
【ウォークインクローゼット】 8.4帖洋室：見せない収納”で暮らしに余白を。嬉しいウォークインクローゼット完備。 （2026年1月8日撮影） 
【バルコニー】 南東に向けたバルコニーです。外からの視線を気にすることなくゆったりと過ごせます◎ （2026年1月8日撮影） 
【洋室】 5.1帖洋室：北側の洋室は、自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。 （2026年1月8日撮影） 
【洋室】 6.6帖洋室：北側バルコニー付きの洋室です。穏やかな光がやさしく広がる落ち着いたお部屋です。自分だけのくつろぎスペースとしても使いやすく、居心地の良さを感じられます！ （2026年1月8日撮影） -
【収納】 6.6帖洋室：クローゼットの扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪ （2026年1月8日撮影） 
【廊下】 1階廊下：優しいお色のフローリングと白色の建具で、爽やかでありながら、あたたかみも感じられるお部屋となっています。 （2026年1月8日撮影） 
【玄関】 玄関の壁紙にもアクセントがあり、生活感の出やすい場所を、オシャレな空間に演出してくれます♪ （2026年1月8日撮影） 
【収納】 SIC：靴を履いたまま出入りできる、SICです。靴以外にもベビーカーや外遊び用のおもちゃなどもしまって置けます。 （2026年1月8日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.9mの北側前面道路です。車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。 （2026年1月8日撮影） 
【その他設備】 ◆駐車2台可能◆並列駐車2台可能です。車通りが少ないので駐車しやすい立地です。 
【その他設備】 ◆アプローチ階段◆小さなお子様が道路に飛び出すことを防げます。また、水害対策にも好条件です。 -
【冷暖房・空調設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【室内設備】 ◆吹き抜け◆光が降り注ぐ贅沢なゆとり空間。 
【リビング】 家族みんなが思いのままにくつろげるリビング。ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。 
【リビング】 ご家族共有で使えるスタディカウンター付き♪ 
【キッチン】 家族の絆を深めるのにも適した作りとなっています。 -
【洗面台】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【トイレ】 2階トイレ：無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。 
【洋室】 WIC付き8.4帖洋室：ゆとりのあるお部屋のため、寝室としても使用しやすそうですね。 
【洋室】 4.3帖洋室：コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。 
【廊下】 階段には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。 
【収納】 シューズボックスは可動棚で調節可能です。小物など置いたり、アレンジ次第でさらにオシャレな玄関になりそうです♪ 
【外観写真】 ＼すぐにご内覧可能です。／物件の内覧はもちろん！周辺地域もご案内できます。ぜひお問合せ下さいませ♪ -
【省エネ性能ラベル】 エネルギー消費性能：星3（先減率2％達成） 断熱性能：星5
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
リバーサイド
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
2階建
平坦地
整形地
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
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◇星崎小学校：徒歩約13分
◇本城中学校：徒歩約38分
◇アオキスーパー 大高店：徒歩約18分
◇かくむクリニック：徒歩約11分
◇上浜南公園：徒歩約4分
「JR大高駅まで徒歩15分」
◆LDK20帖超えのゆとり空間
◆吹抜けのある明るいリビング
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 3,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区上浜町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『大高』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄名古屋本線『本星崎』 徒歩28分 (約2240m) 名鉄名古屋本線『鳴海』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 105.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | Ｒ07SHC116873号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 117.03㎡(35.40坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 星崎小学校 徒歩13分 (約990m) | 中学区 | 本城中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立星崎小学校 徒歩13分 (約990m) 名古屋市立本城中学校 徒歩38分 (約3000m) ほしざき保育園 徒歩5分 (約380m) 子供の家保育園 徒歩18分 (約1420m) アオキスーパー 大高店 徒歩18分 (約1420m) ドラッグセイムス 大高店 徒歩14分 (約1070m) かくむクリニック 徒歩11分 (約810m) 名古屋鳴尾郵便局 徒歩7分 (約520m) 上浜南公園 徒歩4分 (約320m) 天鼓うどん 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「鳴尾車庫」停 徒歩約7分 | ||
| 物件番号 | 4454017 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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