値下げ物件
【間取り】
【外観】
地下鉄名城線「瑞穂運動場東駅」と地下鉄桜通線「瑞穂運動場西駅」から徒歩約12分の立地です。
（2025年11月11日撮影）
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【外観】 地下鉄名城線「瑞穂運動場東駅」と地下鉄桜通線「瑞穂運動場西駅」から徒歩約12分の立地です。 （2025年11月11日撮影） 
【リビング】 リビングスペースが18.8帖あり、広々とお使い頂けます！広々空間で家族団らんのひとときを。（2025年11月11日撮影） 
【リビング】 大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビングです。（2025年11月11日撮影） 
【リビング】 食品ストックだけでなく、本や雑貨をディスプレイできるオープン収納。カウンターと合わせて多目的に活用できます。（2025年11月11日撮影） 
【キッチン】 機能性だけでなく、デザインにもこだわりました。上質な木目がLDKに温かみを添え、心地よい調理時間を演出します。（2025年11月11日撮影） 
【洗面所】 鏡裏収納で化粧品などがすっきり片付く洗面台。窓があるため明るく、換気もしやすく清潔な空間を保てます。（2025年11月11日撮影） 
【浴室】 ゆったりとした広さを確保した、清潔感のある浴室です。シンプルな設計で日々のお手入れも簡単。心身を解きほぐす、心地よいバスタイムをお約束します。（2025年11月11日撮影） -
【トイレ】 1階トイレ：無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。 （2025年11月11日撮影） 
【洋室】 WIC付き7帖洋室：大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。 （2025年11月11日撮影） 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き7帖洋室：洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪ （2025年11月11日撮影） 
【洋室】 WIC付き5.2帖洋室：4LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい （2025年11月11日撮影） 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き5.2帖洋室：活用することで、お部屋の中をスッキリ快適に保てます。 （2025年11月11日撮影） 
【バルコニー】 南面に広がるワイドバルコニーです。明るい空間でのびのび過ごせるプラン。（2025年11月11日撮影） 
【洋室】 5帖洋室：お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪ （2025年11月11日撮影） -
【玄関】 いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。玄関がすっきり片付きますね♪（2025年11月11日撮影） 
【外観写真】 プライベートな空間を確保した玄関ポーチです。傘を差しての出入りも安心で、毎日の暮らしに便利さをプラスします。（2025年11月11日撮影） 
【外観写真】 豊岡小学校から約8分、萩山中学校から徒歩約13分です。小学校が徒歩10分圏内なので、子育て世帯も安心ですね♪（2025年11月11日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 北側幅員約4.5mの道路に約6.30m接道しています。車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。（2025年11月11日撮影） 
【全体区画図】 全6棟のうち残る2棟です！ 
【その他設備】 給湯機：屋外に設置されているため、排気や換気に関する問題も解決され、湿気や汚れを防ぐことができます。 
【室内設備】 ペンダントライトが空間をやさしく照らし、上品で温かみのある雰囲気を演出します。インテリア性も高く、暮らしに彩りを添えてくれます。 -
【室内設備】 三口コンロで複数の料理を同時進行でき、調理時間を短縮。グリルで焼き魚やオーブン料理も手軽に楽しめます。 
【防犯設備】 訪問者の声だけでなく映像でも確認できるため防犯対策になります。お子様のお留守番や夜間の来客時も安心です。 
【発電・温水設備】 音声ガイドや予約機能など、便利な機能が充実した給湯パネル。お風呂をいつも快適な温度に保ち、心地よさを提供します。 
【冷暖房・空調設備】 洗濯物の乾燥はもちろん、冬場は入浴前に暖房で浴室を温めます。ヒートショック対策にもなり、一年中快適です。 
【リビング】 広々としたダイニングキッチンは、テーブルの配置も自由自在です。暮らしに合わせた空間作りが楽しめます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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◇豊岡小学校：徒歩約8分
◇萩山中学校：徒歩約12分
◇ヤマナカ瑞穂店：徒歩約7分
◇V・drug 瑞穂汐路店：徒歩約9分
◇ローソン 陽明小学校前店：徒歩約9分
「毎日の買い物もラクラク♪ スーパー徒歩7分の快適生活」
◆山﨑川沿いの桜が楽しめる街
◆ZEH水準仕様の家
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 5,099万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区萩山町２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市営バス『「瑞穂保健センター」停』 徒歩3分 (約165m) |
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| 建物面積 | 101.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第KS125-0410-51201号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 105.89㎡(32.03坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 182% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・15ｍ高度地区・下水道処理区域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 豊岡小学校 徒歩8分 (約589m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩13分 (約993m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立豊岡小学校 徒歩8分 (約630m) 名古屋市立萩山中学校 徒歩16分 (約1260m) 旭キンダーの丘幼稚園 徒歩8分 (約590m) こすもす保育園 徒歩11分 (約830m) ヤマナカ瑞穂店 徒歩7分 (約560m) V・drug 瑞穂汐路店 徒歩9分 (約660m) みずほ通りクリニック 徒歩12分 (約930m) 名古屋陽明郵便局 徒歩9分 (約720m) 佐渡公園 徒歩10分 (約780m) パロマ瑞穂スポーツパーク 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4477311 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：黒澤 海倭
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。