値下げ物件
【間取り】
3LDKの間取り、駐車は1台可能な3階建て。
【外観】
設備が充実した住まい♪床暖房や食洗器完備！複層ガラスで断熱効果が高まります！
名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩約5分、名城線/堀田駅 徒歩約7分とアクセス良好◎
（2025年12月18日撮影）
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【外観】 設備が充実した住まい♪床暖房や食洗器完備！複層ガラスで断熱効果が高まります！ 名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩約5分、名城線/堀田駅 徒歩約7分とアクセス良好◎ （2025年12月18日撮影） 
【リビング】 ２階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます。 アクセントクロスがお部屋に個性をプラス。シンプルな中に遊び心が感じられ、落ち着きのある空間にちょっとした魅力を添えてくれます。 
【リビング】 リビングには収納があり、スッキリ片づける事が出来ます。扉を閉めると階段に繋がります。冷暖房の空気が外へ逃げることなくエアコンの効率も良くなります。 （2026年1月16日撮影） 
【ダイニングキッチン】 お料理や食器の受け渡しがしやすいカウンターキッチン。収納は、リビングとキッチンの間にありますので、食品や生活用品のストックもスマートに保管しておくことが出来ます。 （2026年1月16日撮影） 
【キッチン】 窓が付いて自然光が入る明るいキッチン♪L型のシステムキッチンで動線が良く、お料理もはかどりますね♪ （2026年1月16日撮影） 
【洗面所】 水まわりは1階に配置されています。帰宅して直ぐ手洗いなど済ませることができます◎ （2026年1月16日撮影） 
【浴室】 小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません！ （2026年1月16日撮影） -
【トイレ】 1階トイレ：トイレは1階と2階に配置されています。壁付けリモコンでスッキリとしてお掃除もしやすいですね◎ （2026年1月16日撮影） 
【洋室】 3階7.1帖洋室：リラックス効果がある、深みのある落ち着いた壁紙がワンポイントのお部屋です。インテリアを引き立てます◎ （2026年1月16日撮影） 
【収納】 3階7.1帖洋室：ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！枕棚の耐荷重は70㎏です。 （2026年1月16日撮影） 
【洋室】 3階5.7帖洋室：南側のお部屋は明るくあたたかい空間。こちらのお部屋もアクセントクロスが施され、オシャレな雰囲気に♪ （2026年1月16日撮影） 
【収納】 3階5.7帖洋室：コンパクトな収納完備。収納ケースなどを置いたり。。小物やお洋服などの収納に◎ （2026年1月16日撮影） 
【バルコニー】 3階南バルコニー：5.7帖洋室に付いているバルコニーです。お部屋まで明るい日差しが届きます。2階リビングにもバルコニーが付いていますので、洗濯物の干す場所にも困りません （2026年1月16日撮影） 
【廊下】 2階廊下：木目の建具で温かみのある空間。右側の扉はトイレへと繋がります。3階にトイレがありますので、就寝時も階段を使わずに済みますね◎ （2026年1月16日撮影） -
【洋室】 1階5.3帖洋室：落ち着いた光が心地よい北側の洋室は、寝室や書斎にもおすすめです。 （2026年1月16日撮影） 
【収納】 1階5.3帖洋室：クローゼットの扉は木目で、お部屋にあたたかみのある印象を与えてくれます。 （2026年1月16日撮影） 
【収納】 1階廊下：廊下収納は、掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたりできますね。 （2026年1月16日撮影） 
【玄関】 採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 （2026年1月16日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.5mの北側前面道路です。西方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 （2025年12月18日撮影） 
【その他設備】 ◆庭◆省スペースですが、お庭付きです♪花壇を並べてガーデニングを楽しんだり。。ゴミの一時置き場にしたり。。様々な用途で使えます◎ 
【その他設備】 ◆宅配ボックス◆駐車場の手前に設置されています。受け取る人も配達する人も使いやすいシンプル構造の宅配ボックスです。インターホンが宅配ボックスの上に付いています。 -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずに2階リビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 
【室内設備】 ◆床暖房パネル◆2階リビングに設置されています。エアコンでは暖まらない、フローリングの床を暖めてくれるので、足元から温もりが届きます。 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 3階トイレ： -
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【バルコニー】 2階バルコニー： 
【玄関】 
【眺望写真】 3階7.1帖北側の窓から見える眺望です。 
【眺望写真】 3階南バルコニーからの眺望です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
南庭
主な特徴
南向
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
整形地
即入居可
フラット35Sに対応
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◇堀田小学校：徒歩約11分
◇田光中学校：徒歩約14分
◇フィール 堀田店：徒歩約3分
◇服部医院：徒歩約4分
◇惣作公園：徒歩約2分
「LDK15帖以上×リビング階段」
◆名鉄堀田、名城堀田、妙音通の3駅利用OK
◆南向きの明るいリビング！
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＼見るだけ聞くだけOK／
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 3,850万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『堀田』 徒歩5分 (約400m) 名古屋市名城線『堀田』 徒歩7分 (約560m) 名古屋市名城線『妙音通』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 82.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-53115号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公67.14㎡(20.30坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約4.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 堀田小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 田光中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立堀田小学校 徒歩11分 (約820m) 名古屋市立田光中学校 徒歩14分 (約1050m) 天使保育園 徒歩4分 (約300m) 認定こども園 すずらん幼児園 徒歩7分 (約500m) フィール 堀田店 徒歩3分 (約240m) カインズ名古屋堀田店 徒歩7分 (約530m) いいねマルシェ 徒歩13分 (約1000m) 服部医院 徒歩4分 (約290m) 名古屋下坂郵便局 徒歩5分 (約380m) 惣作公園 徒歩2分 (約130m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「瑞穂生涯学習センター」停 徒歩約5分 | ||
| 物件番号 | 4514521 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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