LDK21帖と広々◎3階建て3LDKS【月々12万円台～購入可能です】中根小学校まで徒歩約7分
【間取り】
【外観】
名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約15分。
スーパー、ドラッグストア、病院など徒歩10分圏内に揃う生活に便利な住環境です。
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【外観】 名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約15分。 スーパー、ドラッグストア、病院など徒歩10分圏内に揃う生活に便利な住環境です。 
【リビング】 2階LDK♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 3面採光♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 21帖の広々空間！アクセントとなるカラーを効果的に取り入れることで、より魅力的な空間に仕上がります◎ 
【キッチン】 フルフラットキッチンで開放的ですっきりとしたデザイン♪お掃除もしやすいのが魅力です！ 
【収納】 キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 
【洗面所】 清潔感がある洗面スペースは、1階に配置されています。帰宅して直ぐ手洗いなど済ませることができますね。 -
【浴室】 一面だけアクセントのある壁紙をあしらった浴室は落ち着いた雰囲気で、毎日のバスタイムをリラックスして過ごせます♪ 
【トイレ】 1階：白を基調としたシンプルな壁紙。トイレは居室のある1階と3階に配置。就寝時も階段を使わずに済みます◎ 
【洋室】 1階5.1帖：駐車場の奥にあたる1階居室。ゆっくりとくつろげる静かな空間です。 
【収納】 1階5.1帖：クローゼットの扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪ 
【洋室】 3階WIC付き6帖：南バルコニー付きのあたたかい洋室。朝の光を感じながら心地よく過ごせます。 
【ウォークインクローゼット】 3階WIC付き6帖：お家の形を有効活用されたWIC。扉を設けていないので、湿気がこもりにくいです。 
【洋室】 3階5.2帖：窓のデザインが表情豊かで、明るく爽やかな空間。全居室に収納完備◎ -
【バルコニー】 3階バルコニー：採光・通風に優れた南面バルコニー。2階リビングにもバルコニーが付いています！ 
【玄関】 スッキリとした玄関スペースです。玄関収納は廊下スペースに完備されています。 
【外観写真】 玄関までのアプローチ階段があります。小さなお子様やペットが道路に飛び出すことを防げます。 
【外観写真】 お家の南側からの外観です。南側は月極駐車場があり、光を遮る建物がなく日当たり・通風共に良好です◎ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.3mの北側前面道路です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。 
【その他設備】 ◆駐車場◆駐車は2台可能。普通車1台分ビルトインガレージ！雨で濡れずに玄関へ出入りすることができます。 
【その他設備】 ◆省エネ給湯器◆パーパス製のエコジョーズです。熱効率を高めて節約につながり、環境にも配慮！ -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆2階リビングに設置。インターホン越しの来客者の顔を確認しながら通話ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【浴室】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【トイレ】 3階：無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。 
【廊下】 2階廊下収納完備！階段には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。 -
【納戸】 納戸は、書斎や仕事そして家事などで活用するのにもピッタリです。窓もあるので、採光、通風ともに良好◎ 
【収納】 納戸：部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。 
【廊下】 1階：玄関から見た廊下スペースです。玄関収納は廊下に完備されています。 
【収納】 1階廊下：突き当りに収納完備。洗面所近くにある収納です。掃除道具をしまったり、日用品のストック入れに◎ 
【玄関】 取っ手のなスッキリとした玄関収納の扉は、開閉のしやすいプッシュ式で靴の出し入れもスムーズに◎ 
【眺望写真】 3階バルコニーからの眺望です。限りない開放感を味わえる空間です。 
【前面道路含む現地写真】 ゆったりとした空間で、家族みんなで仲良くのんびり暮らせる家。 小学校 徒歩約7分、中学校 徒歩約14分。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
3階建以上
即入居可
フラット35Sに対応
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◇中根小学校：徒歩約7分
◇萩山中学校：徒歩約14分
◇コノミヤ中根店：徒歩約5分
◇スギ薬局 弥富通店：徒歩約6分
◇久米クリニック：徒歩約6分
◆居室にもなる納戸5.5帖有り
◆お車を大切に保管できるビルトインガレージ
◆自然と家族が集うリビングイン階段
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物件概要
| 価格 | 4,399万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市名城線『新瑞橋』 徒歩22分 (約1760m) 名古屋市名城線『総合リハビリセンター』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 123.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R17SHC118044号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公69.84㎡(21.12坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.3m 間口 約7.26m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・20ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 中根小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩14分 (約1070m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立中根小学校 徒歩7分 (約520m) 名古屋市立萩山中学校 徒歩14分 (約1070m) 弥富二葉幼稚園 徒歩7分 (約540m) いくみ保育園 徒歩7分 (約540m) コノミヤ中根店 徒歩5分 (約370m) スギ薬局 弥富通店 徒歩6分 (約460m) 服部ファミリークリニック 徒歩5分 (約370m) 名古屋中根郵便局 徒歩8分 (約570m) 中根南部公園（富士山すべり台） 徒歩7分 (約520m) 玉の湯 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「弥富通四丁目」停 徒歩約5分 | ||
| 物件番号 | 4515813 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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