値下げ物件
並列駐車2台可◎【月14万円台～購入可能です】汐路小学校まで徒歩約6分
【間取り】
日当たりのいい２階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます。駐車は2台可能
【外観】
20帖超えの広々LDKが魅力的な住まい♪
市営バス「大殿町」停 徒歩約4分、小・中学校まで徒歩約6分と、お子様の通学や学校行事も歩いてらくらくです◎
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【外観】 20帖超えの広々LDKが魅力的な住まい♪ 市営バス「大殿町」停 徒歩約4分、小・中学校まで徒歩約6分と、お子様の通学や学校行事も歩いてらくらくです◎ 
【外観写真】 リビングスペースが20.6帖あり、広々とお使い頂けます！リビングイン階段でご家族とのつながりを感じられる空間♪ 
【外観写真】 これから内観が作られていきます。完成まであと少し！楽しみですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.4mの東側前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。 
【全体区画図】 全2棟のうち残る1棟です！ 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
吹抜
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
3階建以上
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◇汐路小学校：徒歩約6分
◇汐路中学校：徒歩約6分
◇ヤマナカ瑞穂店：徒歩約7分
◇しらい歯科クリニック：徒歩約5分
◇初日公園：徒歩約7分
「学校・公園・買い物が身近」
◆20帖超LDK×床暖房
◆前面道路約6.4m
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 5,690万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区村上町３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市名城線『総合リハビリセンター』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市桜通線『桜山』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 107.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築CI東海A01518号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 78.35㎡(23.70坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・緑化地域・15ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 汐路小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 汐路中学校 徒歩6分 (約470m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立汐路小学校 徒歩6分 (約450m) 名古屋市立汐路中学校 徒歩6分 (約470m) こすもす保育園 徒歩7分 (約530m) 旭キンダーの丘幼稚園 徒歩8分 (約610m) サポーレ 瑞穂店 徒歩5分 (約340m) ヤマナカ瑞穂店 徒歩7分 (約490m) V・drug 瑞穂汐路店 徒歩3分 (約180m) 名古屋汐路郵便局 徒歩6分 (約470m) パディントンベーカリー 徒歩7分 (約530m) 初日公園 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「大殿町」停 徒歩約4分 ※電柱移設予定※越境有 |
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| 物件番号 | 4557643 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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