20帖超LDK×駐車2台【月々13万円台～購入可能です】道徳小学校まで徒歩約5分
【間取り】
キッチン横のパントリースペースが魅力♪
【外観】
南西角地に建つ住まい♪
スーパー、ドラッグストア、病院など徒歩圏内に揃う生活に便利な住環境です。
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【外観】 南西角地に建つ住まい♪ スーパー、ドラッグストア、病院など徒歩圏内に揃う生活に便利な住環境です。 
【外観写真】 20帖超えの広々LDK♪キッチン横の収納スペースや洗面台の位置にこだわりました！10帖超えの洋室には大容量のWIC完備！ 
【前面道路含む現地写真】 南西角地に面する道路です。2方向ともに一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路です。歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。 
【全体区画図】 全4棟 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
LDK18畳以上
LDK20畳以上
ウォークインクローゼット
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
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◇道徳小学校：徒歩約5分
◇大江中学校：徒歩約7分
◇スーパーダイキン観音店：徒歩約5分
◇道徳ファミリークリニック：徒歩約4分
◇観音公園：徒歩約5分
「WIC付き3LDK」
◆陽当たり良好の明るい住まい
◆安心の子育て立地
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区観音町５丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩11分 (約880m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄築港線『東名古屋港』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 93.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-60883号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
||
| 土地面積 | 111.31㎡(33.67坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・緑化地域・31ｍ高度地区・居住誘導区域内(要安全配慮区域)・都市機能誘導区域外 | ||
| 小学区 | 道徳小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立道徳小学校 徒歩5分 (約340m) 名古屋市立大江中学校 徒歩7分 (約500m) 道徳保育園 徒歩2分 (約130m) 道徳たけのこ保育室 徒歩7分 (約510m) スーパーダイキン観音店 徒歩5分 (約390m) ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店 徒歩7分 (約520m) アピタ名古屋南店 徒歩11分 (約860m) 道徳ファミリークリニック 徒歩4分 (約310m) 名古屋道徳通郵便局 徒歩5分 (約340m) 観音公園 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「道徳新町」停 徒歩約3分 | ||
| 物件番号 | 4595554 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹羽 悠喜
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