駐車2台可能！【月々12万円台～購入可能です】御劔小学校まで徒歩約7分
【間取り】
駐車2台可能。
【外観】
3階建て東向きの住まい。
地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩約22分、ＪＲ東海道本線/熱田駅 徒歩約23分。
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【外観】 3階建て東向きの住まい。 地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩約22分、ＪＲ東海道本線/熱田駅 徒歩約23分。 
【外観写真】 15.9帖のLDKには吹き抜けがあり、上部からも光を取り入れます♪リビングイン階段でご家族とのつながりを感じられる空間になっています。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約7.2mの東側前面道路です。普通車が余裕を持ってすれ違うことの出来る道幅です。もちろん、大型車も余裕を持って通行出来ます。 
【前面道路含む現地写真】 市営バス「雁道」停 徒歩約5分。 御劔小学校 約520ｍ/徒歩約7分、 瑞穂ヶ丘中学校 約840ｍ/徒歩約11分。 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
3階建以上
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◇御劔小学校：徒歩約7分
◇瑞穂ヶ丘中学校：徒歩約11分
◇いいねマルシェ：徒歩約14分
◇犬飼胃腸科：徒歩約4分
◇豆田公園：徒歩約9分
◆収納充実の2LDK+S
◆WIC・SICを付き！
◆東側約7.2m公道！開放感ある新築3階建て
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 4,790万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜山駅』 徒歩22分 (約1760m) 名古屋市桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ東海道本線『熱田駅』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 建物面積 | 97.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築CI東海A01030 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 80.44㎡(24.33坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31ｍ高度地区・下水道処理区域・緑化地域・都市機能誘導区域内 | ||
| 小学区 | 御劔小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 瑞穂ヶ丘中学校 徒歩11分 (約840m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立御劔小学校 徒歩7分 (約520m) 名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校 徒歩11分 (約840m) 名古屋市立高田幼稚園 徒歩10分 (約760m) 直来保育園 徒歩11分 (約880m) スーパーマーケット バロー瑞穂店 徒歩11分 (約850m) ツルハドラッグ 滝子店 徒歩11分 (約880m) いいねマルシェ 徒歩14分 (約1080m) 犬飼胃腸科 徒歩4分 (約250m) 名古屋雁道郵便局 徒歩4分 (約300m) 豆田公園 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「雁道」停 徒歩約5分 | ||
| 物件番号 | 4888754 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
《メルディアガーデンの特徴》
「同じ家は作らない」住まう人それぞれの個性を大切にした家。夏は涼しく、冬は暖かい「快適」な住まい。