吹抜けのLDKは24帖以上！ゆとりの4LDKS【月々13万円台～購入可能です】小学校まで徒歩約3分
【間取り】
【外観】
約45.36坪のゆとりある広さのお土地です。南向きのため日当たり良好◎
名鉄名古屋本線/桜駅まで徒歩約11分、市営バス「薬師通」停まで徒歩約5分の距離に立地です。
（2025年11月14日撮影）
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【外観】 約45.36坪のゆとりある広さのお土地です。南向きのため日当たり良好◎ 名鉄名古屋本線/桜駅まで徒歩約11分、市営バス「薬師通」停まで徒歩約5分の距離に立地です。 （2025年11月14日撮影） 
【外観写真】 建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！ 小学校まで徒歩約3分、中学校まで徒歩約7分と、お子様の通学や学校行事も歩いてらくらくです♪ （2025年11月14日撮影） 
【外観写真】 北側からの写真です。道路の向かいは、近隣の駐車場となっています。遮られる建物がなく、日当たり・通風共に良好です。 （2025年11月14日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 片側一車線の南側前面道路です。歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。この道路沿いに「ファミリーマート名古屋大磯通店」があり、コンビニも歩いてすぐです♪ （2025年11月14日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 ゆったりしていますので、落ち着いて駐車できます。この先は、「呼続公園」に突き当ります。大きな公園も近くにありますので、お子様やワンちゃんのお散歩にも嬉しい環境◎ （2025年11月14日撮影） 
【冷暖房・空調設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
LDK20畳以上
全室2面採光
吹抜
納戸
床下収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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◇大磯小学校：徒歩約3分
◇新郊中学校：徒歩約7分
◇曽池ひかり幼稚園：徒歩約3分
◇笠寺病院：徒歩約12分
◇呼続公園：徒歩約4分
◆納戸やパントリーなど収納豊富
◆広さがあり使いやすい洗面室
◆食洗機や床暖房など充実設備
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物件概要
| 価格 | 5,399万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区曽池町２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩11分 (約880m) 名鉄名古屋本線『本笠寺』 徒歩13分 (約1040m) 名古屋市営バス『「薬師通」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 110.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103079号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 147.34㎡(44.57坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約10.9m 間口 約5.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 大磯小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 新郊中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立大磯小学校 徒歩3分 (約210m) 名古屋市立新郊中学校 徒歩7分 (約500m) 曽池ひかり幼稚園 徒歩3分 (約190m) マックスバリュエクスプレス笠寺店 徒歩13分 (約1000m) スギ薬局 北内店 徒歩6分 (約430m) 笠寺病院 徒歩12分 (約900m) 呼続公園 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート 名古屋大磯通店 徒歩2分 (約110m) 名古屋呼続郵便局 徒歩11分 (約850m) 丸亀製麺 千竈通店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込） ※《家サポ》サポート加入条件有（長期優良住宅は、建築及び維持保全の計画及び措置が必要となります。 《家サポ》は長期優良住宅に必要な住宅点検と記録の作成、緊急かけつけサービスを提供しています。 年会費24,000円（税込）。詳しくは「家サポサイト：https://owners.ki-group.jp/uchisapo/」をご確認ください。） |
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| 物件番号 | 4710276 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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