商業施設徒歩圏の便利な住環境【月々12万円台～購入可能です】道徳小学校まで徒歩約5分
【間取り】
急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー♪
【外観】
玄関にSIC完備！駐車はゆったり2台可能◎前面道路にゆとりがあり、駐車がしやすい立地です。
小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約7分と通学にも安心な距離。
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【外観】 玄関にSIC完備！駐車はゆったり2台可能◎前面道路にゆとりがあり、駐車がしやすい立地です。 小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約7分と通学にも安心な距離。 
【外観写真】 18.5帖の広々LDK♪リビング階段は吹き抜けとなって開放的！ 2026年5月完成予定です。 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路です。北方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 基礎が完成しました！ 
【前面道路含む現地写真】 全4棟の全体写真です。1号棟と2号棟は西向きの住まい。 
【全体区画図】 全4棟 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
LDK18畳以上
吹抜
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
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◇道徳小学校：徒歩約5分
◇大江中学校：徒歩約7分
◇スーパーダイキン観音店：徒歩約5分
◇道徳ファミリークリニック：徒歩約4分
◇観音公園：徒歩約5分
「陽当たり良好の3LDK」
◆LDK18帖超えのゆとり新築住宅
◆陽当たり良好×閑静な住宅街
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区観音町５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩11分 (約880m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄築港線『東名古屋港』 徒歩26分 (約2080m) |
||
| 建物面積 | 93.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-60882号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
||
| 土地面積 | 110.55㎡(33.44坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 道徳小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立道徳小学校 徒歩5分 (約340m) 名古屋市立大江中学校 徒歩7分 (約500m) 道徳保育園 徒歩2分 (約130m) 道徳たけのこ保育室 徒歩7分 (約510m) スーパーダイキン観音店 徒歩5分 (約390m) ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店 徒歩7分 (約520m) アピタ名古屋南店 徒歩11分 (約860m) 道徳ファミリークリニック 徒歩4分 (約310m) 名古屋道徳通郵便局 徒歩5分 (約340m) 観音公園 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「道徳新町」停 徒歩約3分 | ||
| 物件番号 | 4595545 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹羽 悠喜
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