値下げ物件
全居室収納付き【月々13万円台～購入可能です】名古屋市桜通線「桜本町」より徒歩約7分
【間取り】
駐車2台可能。1台分ビルトインガレージ！
【外観】
長期優良住宅取得！2階リビングの住まい♪
地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩約6分、名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約7分とアクセス良好◎
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【外観】 長期優良住宅取得！2階リビングの住まい♪ 地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩約6分、名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約7分とアクセス良好◎ 
【リビング】 2階22.9帖！空間を分けられるほどの広々LDK！ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 吹抜けが生み出す開放感とたっぷりの陽光が魅力♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 光と開放感に包まれるリビング♪家族の笑顔が集まる住まい。 
【ダイニングキッチン】 家族との会話が弾む対面キッチン付きLDK。リビング収納付きでスッキリ片づける事が出来ます。 
【キッチン】 グレー系で統一されたキッチン。フルフラットキッチンで開放的ですっきりとしたデザイン♪お掃除もしやすいのが魅力です！ 
【洗面台】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。洗面台はハイバックタイプの水栓で、水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎ -
【洗面所】 洗面室横の便利なリネンスペース。可動棚を設置すれば、タオル・洗剤・着替えなどをたっぷり収納できる使い勝手の良い空間です。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【トイレ】 2階：INAXトイレです。装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。 
【洋室】 1階5.8帖： ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 1階5.8帖：プライベートルームには、2つに分かれた収納があります。ご夫婦やご兄弟など、共有でお部屋をお使いいただく方に嬉しいですね。 
【納戸】 1階5.2帖：高い場所にある窓は、プライバシーを守りながら自然光を取り入れ、開放感のある明るい空間を作り出します。 
【収納】 1階5.2帖：全居室収納完備。引き出しタイプの家具を入れることができます◎ -
【バルコニー】 リビングから出入りできる東向きバルコニー。お部屋まで明るい日差しが届きます。 
【廊下】 1階：廊下にはサブ洗面台が完備！帰宅してすぐ手洗いを済ませることができますね◎ 
【玄関】 すっきりとした印象の玄関スペース。玄関収納はワンタッチで開き、出し入れがスムーズに◎ 
【駐車場】 駐車は2台可能です。車の出入りも少ないので、駐車も落ち着いてできます！ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.4mの東側前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。 
【その他設備】 ◆ビルトインガレージ◆1台分ビルトインガレージで、お車を風雨から守ることができます。車以外にも、自転車や趣味の道具など。。外部に置きたいものを濡らさずに収納できます◎ 
【その他設備】 ◆省エネ給湯器◆パーパス製のエコジョーズです。熱効率を高めて節約につながり、環境にも配慮！ -
【室内設備】 ◆吹き抜け◆リビングは光と風がはいりこむ贅沢なゆとり空間。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆床暖房パネル◆2階LDKに設置されています。インターホン越しの来客者の顔を確認しながら通話ができます。床暖房があれば寒い冬も足元からぽかぽか♪ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆食洗機・3口コンロ付きで毎日の料理が快適に 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【浴室】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【リビング】 家族みんなが思いのままにくつろげるリビング。ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。 
【リビング】 ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫。 -
【リビング】 3面採光×吹き抜けで日当たり・通風共に良好です◎ 
【収納】 リビングにある収納は、掃除道具をいれたり、書類や文具など細かな物を入れておくのに良いですね。 
【キッチン】 キッチンに立たれた奥様が家族の様子をぐるり見渡せる開放的なリビング空間。 
【収納】 1階5.8帖：収納内はシンプルな空間となっています。自分なりの使いやすい収納スペースを作ることができます◎ 
【廊下】 2階：階段には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。 
【玄関】 いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。 
【外観写真】 洗練された外観デザインでゆとりの生活。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
照明器具
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
吹抜
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
納戸
全居室収納
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
長期優良住宅
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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◇呼続小学校：徒歩約7分
◇新郊中学校：徒歩約7分
◇サンエース新郊通店：徒歩約7分
◇マハヤナ幼稚園：徒歩約1分
◇よびつぎクリニック：徒歩約7分
◆通勤・通学に便利
◆洗面横に便利なリネンスペース有
◆床暖房付き
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物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩6分 (約450m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩7分 (約550m) 名古屋市営バス『「宮崎通」停』 徒歩3分 (約220m) |
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| 建物面積 | 109.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R07SHC127567号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 土地面積 | 98.72㎡(29.86坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.4m 間口 約7.79m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・31ｍ高度地区・下水処理区域・緑化地域・木造密集地域 | ||
| 小学区 | 呼続小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 新郊中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立呼続小学校 徒歩7分 (約530m) 名古屋市立新郊中学校 徒歩7分 (約540m) マハヤナ幼稚園 徒歩1分 (約60m) 箱舟保育園 徒歩9分 (約690m) サンエース新郊通店 徒歩7分 (約500m) ドラッグスギヤマ さくら店 徒歩7分 (約550m) よびつぎクリニック 徒歩7分 (約520m) 呼続公園 徒歩11分 (約830m) ファミリーマート 呼続二丁目店 徒歩7分 (約510m) 名古屋桜郵便局 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4741327 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
桜本町駅まで徒歩約6分・桜駅まで徒歩約7分、床暖房付きLDK、前面道路約5.5m、駐車2台可能、吹抜採用、オンモール新瑞橋徒歩圏で生活利便性も良好です。