子育て環境充実【月々15万円台～購入可能です】名鉄名古屋本線/堀田駅まで徒歩約8分
【間取り】
駐車2台可能。
【外観】
東向き、北東角地に建つ住まい♪
名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩約8分、地下鉄名城線/堀田駅 徒歩約12分とアクセス良好◎
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【外観】 東向き、北東角地に建つ住まい♪ 名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩約8分、地下鉄名城線/堀田駅 徒歩約12分とアクセス良好◎ 
【外観写真】 18.9帖の広々LDKが魅力♪キッチンには食洗機搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 
【前面道路含む現地写真】 ２色のコントラストが美しいオシャレな外観です◎内覧できる日が楽しみですね！スーパーまで徒歩約3分と、お買い物も歩いてらくらくです◎ 
【前面道路含む現地写真】 北東角地に面する前面道路です。交通量も少ないので、お子様も安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 駐車場に面する東側前面道路です。南方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
オートバス
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
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◇堀田小学校：徒歩約10分
◇田光中学校：徒歩約17分
◇フィール 堀田店：徒歩約3分
◇いしはらクリニック：徒歩約2分
◇惣作公園：徒歩約5分
◆開放感のある立地
◆駐車2台可能！
◆LDK18帖超＆全居室収納付き
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物件概要
| 価格 | 6,199万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『堀田駅』 徒歩8分 (約640m) 名古屋市名城線『堀田駅』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市名城線『妙音通駅』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 96.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC104855号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 101.85㎡(30.80坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 東側(公道)幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 堀田小学校 徒歩10分 (約740m) | 中学区 | 田光中学校 徒歩17分 (約1340m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立堀田小学校 徒歩10分 (約740m) 名古屋市立田光中学校 徒歩17分 (約1340m) 認定こども園 すずらん幼児園 徒歩4分 (約280m) 天使保育園 徒歩8分 (約580m) フィール 堀田店 徒歩3分 (約240m) サンドラッグ 下坂店 徒歩3分 (約240m) いいねマルシェ 徒歩9分 (約700m) いしはらクリニック 徒歩2分 (約160m) 名古屋下坂郵便局 徒歩1分 (約50m) 惣作公園 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「名鉄堀田」停 徒歩約6分 ※その他法令上の制限：準防火地域・高度地区31ｍ・都市緑地法・日影規制4h-2.5h/4ｍ |
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| 物件番号 | 4865542 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹羽 悠喜
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