南向き×角地【月々6万円台～購入可能です】中根小学校まで徒歩約9分
【間取り】
玄関吹き抜け♪駐車1台可能。
【外観】
室内リフォーム済み♪角地に建つ住まい。
地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約14分、地下鉄桜通線/新瑞橋駅 徒歩約16分。
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【外観】 室内リフォーム済み♪角地に建つ住まい。 地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約14分、地下鉄桜通線/新瑞橋駅 徒歩約16分。 
【外観写真】 南庭付き♪全居室6帖以上のゆとりある住まい。 
【リビング】 13帖：お気に入りの家具を置いて、家族のくつろぎの空間を演出できます ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 日中ずっと明るい自然光が差し込み、リラックスしたひとときを過ごせます ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 白を基調とした明るいリビングは、清潔感たっぷりです 
【リビング】 光が差し込む南向きの窓があるリビングです 
【キッチン】 壁付のキッチンは空間を広く活用できるため、ダイニングテーブルやソファなどのレイアウトも自由にできます。 -
【洗面所】 収納スペースが豊富な洗面台です。タオルはもちろん、シャンプーなどのストックもしまっておけそうです！ 
【浴室】 窓からしっかりと換気が出来るので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。 
【トイレ】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 
【和室】 1階6畳 畳のある暮らしが楽しめる和室。リビングとつながる落ち着いた空間です。 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【収納】 1階6畳：リビングに隣接した6帖の和室です。お子様のプレイスペースとしても、客間としてもお使いいただけます。ちょっと一息、そんなときにはそのまま寝転んでも体への負担が少ない畳が最適です。 
【洋室】 6.5帖 南面の窓から陽射しが届き、明るく爽やかな室内となっています。 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【バルコニー】 ゆとりあるバルコニースペースです。お布団や洗濯物もまとめて干せます。 -
【廊下】 2階へと続く明るい階段です。窓から自然光を取り込める設計です。 
【玄関】 玄関フロアは奥行があり、お客様と玄関先で立ち話も圧力感なく楽しくお喋りできそう。 
【庭】 お庭があるので、植物を置いて四季を感じることが出来ますね。 
【駐車場】 平坦な駐車スペースです。毎日の駐車も快適に行えます。 
【前面道路含む現地写真】 ●幅員約9m前面道路●開放的で圧迫感がない道幅。距離があるため火災時の炎症リスクも低減されます 
【室内設備】 いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。 
【室内設備】 シューズBOXのある広々とした玄関です！ -
【防犯設備】 来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。 
【発電・温水設備】 追い炊き機能は入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれます。 
【室内設備】 シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【室内設備】 自動お湯はりやたし水、たし湯、追い炊きなど、たくさんの機能がついています。 
【リビング】 大きな窓からたっぷりと陽光がふりそそぐ明るい空間です 
【リビング】 採光・通風ともに良好。家族だんらんの時間を過ごせます 
【リビング】 縦の空間を利用した明るく開放的なLDKです -
【ダイニングキッチン】 お部屋のスペースを無駄なく広く活用のできる壁付タイプのキッチン。キッチン背面にダイニングテーブルを置くレイアウトにすることで家事動線が短くなり、配膳や片付けをスムーズに行うことができますね。 
【ダイニングキッチン】 キッチンには南側に窓があり心地よい風と自然光で作業がはかどりそうですね。 
【和室】 1階6畳：和室はくつろぐスペースや客間、子供の遊び場としてなど様々な用途に活用できますね。 
【和室】 2階二間続き：二間続きの和室です。暮らしに合わせて柔軟に活用できる空間です。（画像はリフォーム前） ※近日洋室に改装されます 
【和室】 隣接する和室を備えています。扉を開ければ広い空間として使えます。（画像はリフォーム前） 
【和室】 続き間の和室は開放感があります。ご家族の団らんや来客時にも便利です。（画像はリフォーム前） 
【外観写真】 ゆったりとした空間で、家族みんなで仲良くのんびり暮らせる住まいです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
可動間仕切
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
全居室6畳以上
2面採光
出窓
吹抜
一部フローリング
シャッター雨戸
網戸
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
即引渡可
即入居可
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◇名古屋市立中根小学校：徒歩約9分
◇名古屋市立萩山中学校：徒歩約11分
◇弥富二葉幼稚園：徒歩約3分
◇マックスバリュエクスプレス 平子店：徒歩約11分
◇スギ薬局 弥富通店：徒歩約5分
◆南向き角地につき陽当たり・通風良好
◆4LDKでファミリーにもゆとりのある間取り
◆2017年リフォーム実施済（キッチン・浴室・トイレ交換等）
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市桜通線『新瑞橋』 徒歩16分 (約1280m) 名古屋市桜通線『鶴里』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 78.61㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2017年11月 キッチン・浴室・トイレ システムキッチン・ユニットバス・トイレ新品交換 【内装】2017年11月 全室クロス 襖交換/畳表替/網戸張替/フローリング張替 クロス全交換/間取変更と補強/ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 公71.46㎡(21.61坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約9.0m 間口 約4.60m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 中根小学校 徒歩9分 (約670m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩11分 (約860m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立中根小学校 徒歩9分 (約670m) 名古屋市立萩山中学校 徒歩11分 (約860m) 弥富二葉幼稚園 徒歩3分 (約240m) はな保育園せきとり 徒歩5分 (約400m) マックスバリュエクスプレス 平子店 徒歩11分 (約830m) スギ薬局 弥富通店 徒歩5分 (約340m) 久米クリニック 徒歩4分 (約290m) 名古屋弥富郵便局 徒歩6分 (約480m) 平子第二公園 徒歩7分 (約540m) ステーキのあさくま 東浦通り店 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「弥富通三丁目」停 徒歩約6分 ※リフォーム歴有：2017年11月【内装】システムキッチン・ユニットバス・トイレ新品交換【水回り】襖交換/畳表替/網戸張替/フローリング張替/クロス全交換/間取変更と補強/ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4375884 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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