【間取り】
2025年7月リフォーム♪
【外観】
8階建て3階部分のお部屋にあたります。
地下鉄鶴舞線/いりなか駅 徒歩約15分、地下鉄名城線/総合リハビリセンター駅 徒歩約17分、市営バス「上山町」停 徒歩約3分。
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【外観】 8階建て3階部分のお部屋にあたります。 地下鉄鶴舞線/いりなか駅 徒歩約15分、地下鉄名城線/総合リハビリセンター駅 徒歩約17分、市営バス「上山町」停 徒歩約3分。 
【リビング】 19.9帖の広々LDK！開放感のある空間♪ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 アクセントクロスがおしゃれな雰囲気を生み出します♪ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ソファーを置いてくつろぎスペースと、食卓テーブルを置いて食事するスペースに♪空間を区切ることができる広々としたリビングスペースとなっています◎ 
【収納】 リビングにある収納はハンガーパイプが付いています。お洋服の収納や、大きな物までしまっておけます。物が増えがちなリビングですが、スッキリ片づける事が出来ます。 
【キッチン】 デザイン性と収納力を兼ね備えた、おしゃれなキッチン♪カップボード・吊戸棚付きで収納充実。キッチンまわりをすっきり保てます。 
【洗面所】 ホテルライクな雰囲気の洗面室。収納力も充実しています。床は、ふき取りがしやすいクッションフロアが使用されています。明るさもありながら清潔感のある印象に♪ -
【浴室】 高級感あふれるデザインで、心安らぐリラックス空間。 
【トイレ】 INAXタンクレストイレ：シックなカラーでまとめた、上質感あふれるレストルーム。毎日使う場所だからこそ、居心地の良い空間に。 
【洋室】 8帖：一番広い居室ですので主寝室に最適です。窓があるため換気も良好です。 
【洋室】 8帖：収納が充実しているのでスッキリと片付き、快適にすごせます。 
【収納】 8帖：新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 
【洋室】 6.7帖：明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます 
【洋室】 4.8帖：コンパクトなお部屋は、書斎や趣味部屋など多用途に活躍します。 -
【リビング】 陽光が差し込む明るいLDK。毎日の暮らしを快適に彩ります。 
【バルコニー】 採光・通風に優れた南面バルコニー。 
【廊下】 ゆとりある玄関スペースで毎日の暮らしを快適に。 
【玄関】 迎えるたびに心地よい玄関。広い土間と可動棚付きの大型シューズクローク 
【外観写真】 ホテルライクな玄関が住まいの第一印象を上質に演出。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ -
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆食洗機・3口コンロ付きで毎日の料理が快適に 
【室内設備】 ◆カップボード◆キッチンと同色のカップボード付き♪しっかりと収納量があり、扉が付いているので物の落下防止や、中身が見えなくデザインに統一感を持たせてくれるのも嬉しいところ♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆リビングにダイキンのエアコンが設置されています。すぐに新生活をスタートできますね！ 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【洗面所】 ◆三菱電気温水器◆洗面所に設置されています。貯湯タンクの水を生活用水として利用でき、災害時に安心。 
【リビング】 アクセントクロスがおしゃれな広々LDK。家族が集う快適な住空間です。 
【リビング】 ソファーを置いてくつろぎスペースと、食卓テーブルを置いて食事するスペースに♪空間を区切ることができる広々としたリビングスペースとなっています◎ -
【リビング】 大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。 
【ダイニングキッチン】 日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望です。この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。 
【眺望写真】 北側のお部屋からの眺望です。落ち着いた住環境で安心して暮らせる住まい 
【ロビー】 ロビーラウンジが設けてあります。住居以外の侵入を防ぐため、防犯カメラのほか、管理人室などが設けられ、安全性の高いマンションです。 
【エントランス】 外からの視線を遮り、プライバシーと防犯性を高めるエントランス 
【外観写真】 総戸数48戸のマンションです。日当たり・通風良好です◎ 上山町は瑞穂区の北部に位置し、昭和区にも接する東西に長いエリアです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
エアコン2基
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
AED付
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
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◇名古屋市立陽明小学校：徒歩約14分
◇名古屋市立汐路中学校：徒歩約17分
◇南山幼稚園：徒歩約5分
◇成城石井 石川橋店：徒歩約5分
◇ドラッグスギヤマ 石川橋店：徒歩約7分
◆リフォーム済3LDK×南向き陽当たり良好
◆陽明小学校区！80㎡超のゆとりある3LDK
◆いりなか駅利用可！19.9帖LDKのゆとり空間
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物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区上山町４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『いりなか』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市名城線『総合リハビリセンター』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市名城線『八事』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋市営バス『「上山町」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.92㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.83㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年07月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)08月築 | 建物構造 | RC 陸屋根 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 中部互光株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,550円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部30% 含む) / 200%(一部100% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区・10ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 陽明小学校 徒歩14分 (約1120m) | 中学区 | 汐路中学校 徒歩17分 (約1310m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,055円/月 | 修繕積立金 | 12,590円/月 |
| その他費用 | 町内会費:2000円/年 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立陽明小学校 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市立汐路中学校 徒歩17分 (約1310m) 南山幼稚園 徒歩5分 (約400m) アイグラン保育園 徒歩12分 (約940m) 成城石井 石川橋店 徒歩5分 (約380m) ドラッグスギヤマ 石川橋店 徒歩7分 (約510m) 南山クリニック 徒歩2分 (約120m) TANAKA SKIN CLINIC 徒歩3分 (約220m) おかげ庵 本店 徒歩2分 (約110m) 名古屋石川橋郵便局 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「上山町」停 徒歩約3分 ※リフォーム歴有：2026年3月【内装】エアコン取付(LDK、洋室：8帖、洋室：6.7帖)、2025年7月【水回り】キッチン(システムキッチン 食洗機付)/浴室(ユニットバス)/洗面室(洗面化粧台)/トイレ(便器本体)【内装】床：フロアタイル上張/壁・天井：クロス貼 |
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| 物件番号 | 4758790 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
2025年7月リフォーム完了の3LDK。約19.9帖の広々LDKに南向きバルコニーで陽当たり良好。陽明小学校区、成城石井やクリニックも徒歩圏内で、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。