南向きで陽当たり良好【月々13万円台～購入可能です】大磯小学校まで徒歩約6分
【間取り】
お庭付き♪駐車2台可能。2026年2月水回りリフォーム！
【外観】
二世帯同居可能な住宅です！プライバシー重視の生活に◎
名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約12分、地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩約15分。
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【外観】 二世帯同居可能な住宅です！プライバシー重視の生活に◎ 名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約12分、地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩約15分。 
【リビング】 2階：20.2帖の広々空間♪1階にもLDKがあり、完全分離型で生活リズムの違いに対応できます！ 
【リビング】 2階：日当たりのいい２階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます。 
【キッチン】 2階：機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。 ※2026年2月リフォーム 
【洗面所】 2階：毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！ ※2026年2月リフォーム 
【浴室】 2階：浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません！ ※2026年2月リフォーム 
【トイレ】 2階：無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。 ※2026年2月リフォーム -
【洋室】 2階6.5帖：南西側にあたる明るい洋室。収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【バルコニー】 2階：南面に広がるワイドバルコニー。明るい空間でのびのび過ごせます♪ 
【洋室】 3階：子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しいですね♪ 
【リビング】 1階：11.8帖のLDKです。落ち着いた雰囲気の内装となっています。 
【キッチン】 1階：料理をしながらリビングをしっかり見渡せます。 ※2026年2月リフォーム 
【洗面所】 1階：清潔感のあるスペース！アーチ型水栓で使いやすさとオシャレな印象♪ ※2026年2月リフォーム 
【浴室】 1階：毎日の疲れも吹き飛ぶ浴室♪脚をのばしてゆったりくつろげます。 ※2026年2月リフォーム -
【洋室】 1階：ウッドデッキに繋がる洋室。お子様のお部屋や、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪ 
【玄関】 家族分の靴がしっかり保管できる大きさで、家の顔とも言われる玄関はいつでもスッキリします◎ 
【庭】 ゆとりの庭をフレキシブルに楽しむ生活。 
【外観写真】 東向きの玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約7.2mの東側前面道路です。引越し業者のトラックも問題なく停めて置くことが出来る道幅です。 
【その他設備】 ◆ウッドデッキ◆お子様やペットの遊び場、家族や友人とバーベキューや食事も楽しみ、憩いの場として活用できます♪ 
【その他設備】 ◆駐車場◆駐車は2台可能です。ゆったりしていますので、落ち着いて駐車できます。 -
【その他設備】 ◆門扉◆目隠し効果や防犯機能があり、ペットやお子様の安全を守ることに◎ 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【室内設備】 ◆ビルトインコンロ◆3口コンロで鍋も楽々置くことができますね。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機付き◆ 
【リビング】 2階：南向きのリビングは、日中ずっと明るい陽だまり空間。 
【リビング】 1階：柔らかな自然光が差し込む落ち着いた空間。静かな環境で、ゆったりと過ごせます。 
【洋室】 1階：部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。 -
【納戸】 1階：窓付きで換気できる納戸。大切に保管したいものでも安心。 
【トイレ】 1階：壁付けリモコンでスッキリとしてお掃除もしやすいですね◎ ※2026年2月リフォーム 
【眺望写真】 2階東側：落ち着いた住環境です。 
【眺望写真】 3階南側：バルコニーから見える景色。プライバシーを守りながら豊かな時を過ごせます。 
【玄関】 可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。 
【外観写真】 洗練された外観デザインでゆとりの生活。 
【前面道路含む現地写真】 写真だけでは伝えきれない物件の良さを、ぜひ現地に行って見ませんか？お気軽にお問い合わせ下さいませ。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
全室フローリング
クローゼット
納戸
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
南向
前道6m以上
閑静な住宅街
3階建以上
整形地
二世帯向
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◇大磯小学校：徒歩約6分
◇新郊中学校：徒歩約7分
◇ヤマダイ呼続店：徒歩約10分
◇やくし整形クリニック：徒歩約3分
◇呼続公園：徒歩約6分
◆二世帯住宅向き
◆駐車2台可！フルリフォーム済
◆前面道路約7.2m
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物件概要
| 価格 | 5,490万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区曽池町１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩12分 (約960m) 名鉄名古屋本線『呼続』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 196.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2008年(平成20年)08月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン・レンジフード交換/トイレ交換/1階浴室水栓交換/１階洗面化粧台/２階ユニットバス/２階浴室暖房乾燥機交換/２階給湯器交換(食洗機のみ既存) 【内装】2026年01月 全室クロス ハウスクリーニング/全室クロス張替/クッションフロア貼替/全床フローリング上貼 |
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| 土地面積 | 公147.46㎡(44.60坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.2m 間口 約11.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 大磯小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 新郊中学校 徒歩7分 (約510m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立大磯小学校 徒歩6分 (約460m) 名古屋市立新郊中学校 徒歩7分 (約510m) 曽池ひかり幼稚園 徒歩3分 (約190m) よびつぎこども園 徒歩6分 (約410m) ヤマダイ呼続店 徒歩10分 (約740m) スギ薬局 北内店 徒歩4分 (約280m) やくし整形クリニック 徒歩3分 (約220m) 名古屋城下郵便局 徒歩9分 (約650m) 呼続公園 徒歩6分 (約450m) 手作り工房Ｋ＆Ｍ 徒歩4分 (約280m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「薬師通」停 徒歩約3分 ※リフォーム歴有：2026年2月【水回り】キッチン・レンジフード交換/トイレ交換/1階浴室水栓交換/１階洗面化粧台/２階ユニットバス/２階浴室暖房乾燥機交換/２階給湯器交換(食洗機のみ既存)【内装】全室クロス張替/ハウスクリーニング/クッションフロア貼替/全床フローリング上貼。2024年4月防蟻処理済 |
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| 物件番号 | 4528494 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。