令和7年7月リフォーム完了【月々6万円台～購入可能です】南向き陽当たり良好
【間取り】
2025年7月リフォーム♪
【外観】
8階建て3階部分のお部屋にあたります。
地下鉄鶴舞線/いりなか駅 徒歩約15分、地下鉄名城線/総合リハビリセンター駅 徒歩約17分、市営バス「上山町」停 徒歩約3分。
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【外観】 8階建て3階部分のお部屋にあたります。 地下鉄鶴舞線/いりなか駅 徒歩約15分、地下鉄名城線/総合リハビリセンター駅 徒歩約17分、市営バス「上山町」停 徒歩約3分。 
【外観写真】 総戸数48戸のマンションです。日当たり・通風良好です◎ 上山町は瑞穂区の北部に位置し、昭和区にも接する東西に長いエリアです。 
【外観写真】 マンション北側にエントランスに繋がる入り口があります。 
【共用部分】 エントランスまでは階段を下ります。マンションの正面玄関であり、住人の安全とプライバシーを守る共用部です。 
【エントランス】 外からの視線を遮り、プライバシーと防犯性を高めるエントランス 
【ロビー】 洗練されたデザインのエントランスホールが、住まいへの期待感を高めます。 
【ロビー】 ロビーラウンジが設けてあります。住居以外の侵入を防ぐため、防犯カメラのほか、管理人室などが設けられ、安全性の高いマンションです。 -
【共用部分】 集合ポストがあります。 
【エレベータ】 エレベーターが3基 設置されています。 
【外観写真】 居住者以外の訪問は、マンション南側からアクセスできます。 
【共用部分】 マンション下部に駐輪場が完備されています。駐輪ラックが付いていますので、効率的に自転車を収納し、駐輪場をきれいに整頓してくれます。 
【共用部分】 マンション南側駐車場にゴミ置き場があります。 
【駐車場】 マンション南側にる駐車場です。 
【前面道路含む現地写真】 マンション西側前面道路です。道路の向かいに「おかげ庵 本店」があります。 -
【前面道路含む現地写真】 マンション北東側に面する前面道路です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
トイレ
洗面所独立
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
閑静な住宅街
陽当り良好
ペット不可
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◇名古屋市立陽明小学校：徒歩約14分
◇名古屋市立汐路中学校：徒歩約17分
◇南山幼稚園：徒歩約5分
◇成城石井 石川橋店：徒歩約5分
◇ドラッグスギヤマ 石川橋店：徒歩約7分
◆リフォーム済3LDK×南向き陽当たり良好
◆陽明小学校区！80㎡超のゆとりある3LDK
◆いりなか駅利用可！19.9帖LDKのゆとり空間
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区上山町４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『いりなか』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市名城線『総合リハビリセンター』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市名城線『八事』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋市営バス『「上山町」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.92㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.83㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年07月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)08月築 | 建物構造 | RC 陸屋根 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 中部互光株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,550円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部30% 含む) / 200%(一部100% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区・10ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 陽明小学校 徒歩14分 (約1120m) | 中学区 | 汐路中学校 徒歩17分 (約1310m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,055円/月 | 修繕積立金 | 12,590円/月 |
| その他費用 | 町内会費:2000円/年 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立陽明小学校 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市立汐路中学校 徒歩17分 (約1310m) 南山幼稚園 徒歩5分 (約400m) アイグラン保育園 徒歩12分 (約940m) 成城石井 石川橋店 徒歩5分 (約380m) ドラッグスギヤマ 石川橋店 徒歩7分 (約510m) 南山クリニック 徒歩2分 (約120m) TANAKA SKIN CLINIC 徒歩3分 (約220m) おかげ庵 本店 徒歩2分 (約110m) 名古屋石川橋郵便局 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「上山町」停 徒歩約3分 ※リフォーム歴有：2026年3月【内装】エアコン取付(LDK、洋室：8帖、洋室：6.7帖)、2025年7月【水回り】キッチン(システムキッチン 食洗機付)/浴室(ユニットバス)/洗面室(洗面化粧台)/トイレ(便器本体)【内装】床：フロアタイル上張/壁・天井：クロス貼 |
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| 物件番号 | 4758790 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
2025年7月リフォーム完了の3LDK。約19.9帖の広々LDKに南向きバルコニーで陽当たり良好。陽明小学校区、成城石井やクリニックも徒歩圏内で、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。