最上階7階・南向き！【月々4万円台～購入可能です】豊田小学校まで徒歩約4分
【間取り】
2026年8月リフォーム完了♪
【外観】
7階建て最上階の角部屋にあたります！
名鉄常滑線/道徳駅 徒歩約4分と、通勤や通学に便利な立地です。
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【外観】 7階建て最上階の角部屋にあたります！ 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩約4分と、通勤や通学に便利な立地です。 
【リビング】 約21帖の広々としたLDK。明るい光が差し込む開放的な空間で、家族がゆったりとくつろげます。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 落ち着いた色合いのフローリングとスタイリッシュな対面キッチンが調和し、家族が自然と集まる心地よい空間です。 
【リビング】 木目の温もりと白を基調とした、明るく開放的なLDK ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングに備え付けの収納スペース完備。日用品やお子様のおもちゃなどをすっきり片付けられ、家族がくつろぐ空間を広々と保てます。 
【リビング】 二面採光の明るく開放的なLDK。ゆとりある空間に、ご家族でくつろげるリビングやダイニングを自由にレイアウトできます。 
【キッチン】 グレーのアイランドキッチンが映える、明るく開放的なLDK。リビングを見渡しながらお料理を楽しめる、家族との会話が弾む空間です。美しいアーチ型水栓で、使いやすさとオシャレな印象に♪ -
【洗面所】 木目調の洗面化粧台が、清潔感あふれる空間に温かみをプラス。三面鏡付きで収納も充実し、洗濯機置場も備えた使い勝手の良い洗面室です。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すくつろぎの時間をお過ごしいただけます。 
【トイレ】 INAX製の温水洗浄便座付きトイレ。手洗い付きで使い勝手が良く、清潔感のある明るい空間です。 
【洋室】 7帖：大きな窓から自然光が差し込み、明るく開放感のある空間です。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【収納】 7帖：明るく落ち着いた雰囲気の洋室。木目調のフローリングが温かみを演出し、クローゼット付きで衣類や生活用品もすっきり収納できます。 
【洋室】 7.5帖：ナチュラルな木目とやさしい色合いが調和し、子ども部屋や寝室としても心地よくお使いいただけます。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 4.5帖：北側洋室は、落ち着いた木目調のフローリングと建具が調和する、すっきりとした空間。大容量のクローゼットを備えており、衣類や季節物も整理しやすく、寝室や書斎など多用途にお使いいただけます。 -
【収納】 4.5帖：隣の洋室とつながる開放的な間取り。引き戸を開ければ広々とした空間として、閉めれば独立したお部屋として、ライフスタイルに合わせて多用途にお使いいただけます。 
【バルコニー】 開放感のあるバルコニー。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、街並みを眺めながら気持ちよく過ごせます。 
【廊下】 明るい木目と白を基調とした、清潔感あふれる玄関。ゆとりのあるホールが、ご家族やお客様を気持ちよくお迎えします。 
【玄関】 明るく清潔感のある玄関。シューズボックスを備え、靴や小物をすっきり収納できます。窓から自然光が差し込む、気持ちのよい空間です。 
【外観写真】 最上階の角部屋にあたり、玄関前を通る人が少なく、生活音が響きにくくなりプライバシーも確保しやすくなります。 
【その他設備】 ◆給湯器◆ノーリツ製の給湯器が北側バルコニーに設置されています。 
【その他設備】 ◆北側バルコニー◆4.5帖洋室に付いています。両面バルコニー付きのお部屋で、ゆったりと過ごせます。 -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆玄関先の来客者の顔を確認しながら通話対応ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の湯張りや湯温等の調整が出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【室内設備】 ◆オープンキッチン◆使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。フルフラットキッチンで開放的ですっきりとしたデザイン♪お掃除もしやすいのが魅力です！ 
【ダイニングキッチン】 グレーの石目調が映えるスタイリッシュな対面キッチン。開放感のある空間で、家族との会話を楽しみながらお料理ができます。 
【リビング】 最上階角部屋ならではの開放感が魅力のリビング。二面採光から明るい自然光が差し込み、家族がゆったりとくつろげる心地よい空間です。 
【リビング】 ダウンライトが空間をすっきりと演出し、家族が自然と集まる心地よい住まいです。 -
【リビング】 大きな窓から街並みを一望。お気に入りの小物や観葉植物を飾るディスプレイスペースとしても活用できます。眺望を楽しみながら、自分らしい空間づくりを。 
【眺望写真】 東側：開放感のある眺望が広がり、街並みを一望できます。空の広さを感じながら、気持ちの良いひとときをお過ごしいただけます。 
【バルコニー】 南側：南バルコニーからの眺望です。光を遮る建物がなく、日当たり・通風共に良好です。 
【眺望写真】 北側：開放感のある景色が広がり、街並みを見渡せます。「氷室」信号交差点が見渡せます！ 
【廊下】 リビングの擦りガラス扉が印象的な廊下。木目調の建具と明るいフローリングが調和し、温かみのある住空間を演出します。 
【玄関】 シューズボックスは可動棚で調節可能。お気に入りの小物や季節の花を飾って、玄関を自分らしい空間に。 
【玄関】 玄関から広がる、明るくすっきりとした空間。木目調のシューズボックスが温かみを添え、気持ちよく一日をスタートできます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
平坦地
ペット相談
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◇豊田小学校：徒歩約4分
◇大江中学校：徒歩約9分
◇アピタ名古屋南店：徒歩約11分
◇メディコート総合医療モール：徒歩約2分
◇麺家 一進：徒歩約3分
◆生活施設が身近に揃う便利な住環境
◆名鉄常滑線2駅利用可能！
◆ペット相談可！
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物件概要
| 価格 | 1,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳駅』 徒歩4分 (約320m) 名鉄常滑線『豊田本町駅』 徒歩8分 (約640m) 名古屋市名城線『熱田神宮伝馬町駅』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市営バス『「氷室」停 徒歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.37㎡ | 所在階 | 7階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 19戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 名工建設 | ||
| 管理会社 | 丸美総合管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 豊田小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩9分 (約710m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,850円/月 | 修繕積立金 | 9,280円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立豊田小学校 徒歩4分 (約250m) 名古屋市立大江中学校 徒歩9分 (約710m) みなみほいくえん 徒歩4分 (約250m) アピタ名古屋南店 徒歩11分 (約850m) のりクリニック 徒歩5分 (約400m) ドラッグスギヤマ豊店 徒歩12分 (約900m) メディコート総合医療モール 徒歩2分 (約150m) 名古屋道徳本町郵便局 徒歩5分 (約360m) 麺家 一進 徒歩3分 (約220m) 明豊公園 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス 「氷室」停 徒歩約1分 ■2026年8月フルリフォーム完工済み 【取替】キッチン/UB(乾燥機有)/洗面台/洗濯水栓/洗濯パン/トイレ/換気扇(トイレ)/分電盤/ダウンライト/ローゼット/ACスリーブ/SW,コンセントプレート/建具?建具枠/下駄箱/給気口/戸当たり/インターホン 【張替】フロアタイル/クロス/フローリング/網戸/玄関フロアタイル/巾木 【その他】サッシ調整/ハウスクリーニング/窓枠塗装 |
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| 物件番号 | 4856843 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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