値下げ物件
【間取り】
2025年2月リフォーム！プライベート空間もゆったり！
【外観】
8階建て5階部分のお部屋にあたります。2026年2月リフォーム完了！
地下鉄名城線/総合リハビリセンター駅 徒歩約15分、地下鉄桜通線/瑞穂区役所駅 徒歩約17分とアクセス良好です。
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【外観】 8階建て5階部分のお部屋にあたります。2026年2月リフォーム完了！ 地下鉄名城線/総合リハビリセンター駅 徒歩約15分、地下鉄桜通線/瑞穂区役所駅 徒歩約17分とアクセス良好です。 
【リビング】 25帖超えの広々LDK♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫。 
【ダイニングキッチン】 キッチン前にダイニングテーブル置けます！ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【キッチン】 背面がアクセントクロスが施され、ペンダント照明も付いてオシャレな雰囲気に♪ 
【洗面台】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【洗面所】 洗面所横にはこのようなスペースがあり、収納スペースに便利◎シェルフやラックなどを使うと、空間のスペースも有効活用できます！ -
【浴室】 横長の鏡で広さを感じられます。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【トイレ】 個室もアクセントクロスが施され、落ち着ける空間。収納棚にはトイレっとストックなど保管できます◎ 
【洋室】 8.3帖洋室：キッチン前にある洋室です。一番広い居室ですので主寝室に最適です。バルコニーへアクセスできます。 
【収納】 8.3帖洋室：大きめのクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。 
【バルコニー】 西に向けた使い易いバルコニー。幅がありゆったりとしたスペース！ガーデニングなど楽しめそうですね♪ 
【洋室】 5.9帖洋室：リビングと繋がりのある洋室は、ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。 
【洋室】 6.1帖洋室：玄関に近いお部屋にあたります。自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。 -
【収納】 6.1帖洋室：クローゼットはハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【納戸】 5.8帖サービスルーム：アクセントクロスがお部屋に個性をプラス。シンプルな中に遊び心が感じられ、落ち着きのある空間にちょっとした魅力を添えてくれます。 
【収納】 廊下：スペースを無駄なく活用できる便利な収納場所で、日用品や掃除道具をスッキリ整理整頓できるので、家全体がより広く感じられます。 
【廊下】 玄関から繋がる長い廊下スペース。あたたかい雰囲気の内装となっています。 
【玄関】 いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。 
【その他設備】 ◆ダブルロックキー◆ダブルロックキーでピッキングされにくいため、防犯性が高く安心です。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆インターホン越しの来客者の顔を確認しながら通話ができます。 -
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【浴室】 INAX製シャワーヘッドです。 
【洗面台】 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。 
【トイレ】 収納棚付き！壁付けリモコンでスッキリとしてお掃除もしやすいですね◎ -
【ダイニングキッチン】 同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間。 
【キッチン】 キッチンの壁紙にもアクセント！冷蔵庫や食器棚など置くことができますね。 
【リビング】 大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。 
【リビング】 快適性とゆとりをデザインしたリビングは広々25.9帖。 
【バルコニー】 窓は開口が広く、リビングと繋がりのあるバルコニー。テーブルや椅子を置いてティーータイムを楽しむのも素敵ですね♪ 
【玄関】 窓から光を取り入れます。 
【収納】 可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
高層階
ペット不可
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◇陽明小学校：徒歩約5分
◇汐路中学校：徒歩約9分
◇周辺環境：旭キンダーの丘幼稚園 徒歩約4分
◇周辺環境：サポーレ瑞穂店 徒歩約3分
◇周辺環境：名古屋陽明郵便局 徒歩約3分
◆2026年1月末リフォーム完成
◆全室エアコン設置可能
◆サービスルーム約5.8帖
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物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『総合リハビリセンター』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 内法 118.36㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向7.94㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・建具 ハウスクリーニング/玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント/レースカーテン |
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| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社サンリフレ | 管理方式 | 一部管理 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：10000円/年 【駐輪場】空有 料金：2000円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準住居(一部1種低層 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 陽明小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 汐路中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 26,270円/月 | 修繕積立金 | 14,550円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立陽明小学校 徒歩5分 (約350m) 名古屋市立汐路中学校 徒歩9分 (約720m) こすもす保育園 徒歩6分 (約470m) 旭キンダーの丘幼稚園 徒歩4分 (約260m) サポーレ 瑞穂店 徒歩3分 (約240m) スギドラッグ みかん山店 徒歩7分 (約550m) しらい歯科クリニック 徒歩4分 (約270m) 名古屋陽明郵便局 徒歩3分 (約170m) 初日公園 徒歩5分 (約400m) キッチンカズ 徒歩1分 (約80m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「市大薬学部」停 徒歩約1分 ※駐輪場/空有：2,000円/年(シール貼付要)※バイク置き場/空有、原付：10,000円/年、250㏄以下：20,000円/年、250㏄越え：30,000円/年 |
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| 物件番号 | 4548622 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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