令和6年4月リフォーム完了【月々6万円台～購入可能です】ペットと一緒に暮らせるマンションです！
【間取り】
【外観】
11階建ての3階のお部屋にあたります。2024年4月リフォーム済みの綺麗なお部屋です♪
マンションの南側には、「名南ふれあい病院」があります。
名鉄常滑線「道徳駅」まで徒歩約10分の距離に立地。
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【外観】 11階建ての3階のお部屋にあたります。2024年4月リフォーム済みの綺麗なお部屋です♪ マンションの南側には、「名南ふれあい病院」があります。 名鉄常滑線「道徳駅」まで徒歩約10分の距離に立地。 
【リビング】 大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。ウォークインクローゼットが完備されていますので、リビングもスッキリと片付きます◎ （2024年5月7日撮影） 
【リビング】 3つの南窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。リビングとつながる孤立しないキッズルームなど家族とのつながりを重視！ （2024年5月7日撮影） 
【ウォークインクローゼット】 リビングにあるウォークインクローゼットです。洋服以外にも季節もの等の大きな物の保管にも便利◎ （2024年5月7日撮影） 
【キッチン】 グレー系のスタイリッシュなキッチン♪ダイニング側に引き出し収納が付いていますので、食卓からスムーズに食器や調味料など取り出すことができます！ （2024年5月7日撮影） 
【洗面所】 洗面所もアクセントクロスが施され、落ち着ける空間。壁に備え付けられた棚が魅力です♪小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます♪ （2024年5月7日撮影） 
【洗面台】 ワイドな洗面化粧台は、大型ミラーに照明が付いています。毎日の身支度もモチベーションがあがりますね♪ （2024年5月7日撮影） -
【浴室】 全面の壁が木目調となって、明るくオシャレな印象の浴室♪ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪ （2024年5月7日撮影） 
【トイレ】 グレーの壁紙で落ち着ける個室。収納棚にはトイレットペーパーのストックも置いておけます。 （2024年5月7日撮影） 
【洋室】 5帖洋室：リビング横の洋室は、多目的に使えて便利です。仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます （2024年5月7日撮影） 
【収納】 5帖洋室：ハンガーパイプや可動棚が付いているクローゼットです。お洋服や小物など、いつでもすっきり整理することが出来ます◎ （2024年5月7日撮影） 
【洋室】 5.7帖洋室：北東側にあたる洋室です。窓から光が入り、お部屋が明るいです。 （2024年5月7日撮影） 
【収納】 5.7帖洋室：新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 （2024年5月7日撮影） 
【洋室】 4.5帖洋室：北西側にあたる洋室です。全居室フローリングでお手入れしやすいです◎ （2024年5月7日撮影） -
【収納】 4.5帖洋室：全居室にハンガーパイプや枕棚があらかじめついているクローゼットが完備されています。お洋服を掛けて収納できますね◎ （2024年5月7日撮影） 
【バルコニー】 南面に広がるワイドバルコニー。スーパービバホームが見えます。お買い物も歩いてすぐの距離にあるのが魅力です！ （2024年5月7日撮影） 
【廊下】 リビングから見たL字型の廊下です。白のクロスと木目の建具が明るさもあり、あたたかい雰囲気に♪ （2024年5月7日撮影） 
【玄関】 スッキリとした玄関スペースです。木目の玄関収納付きです。 （2024年5月7日撮影） 
【駐車場】 継承可能な駐車場が確保されています。屋根が付いていますので、お車を風雨から守ることができます。 （2024年5月7日撮影） 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆モニター付きオートロックマンションのため、防犯面でも安心です。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ -
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 
【その他設備】 ◆避難はしご◆バルコニーに避難はしごが設置されています。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 
【浴室】 腰掛付きの浴槽で、お子様や高齢者にも安心♪風呂蓋は、収納時も邪魔になりにくいです◎ 
【リビング】 キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。 
【リビング】 リビングとつながる孤立しないキッズルームなど家族とのつながりを重視！ -
【ダイニングキッチン】 キッチンは、ダイニング側に引き出し収納が付いています！食器や調味料など食卓側から出し入れができ、お子様もお手伝いがしやすいですね◎ 
【洋室】 5帖洋室：ＬＤＫと繋がりのある洋室。お子様のお部屋にするのにピッタリですね♪ 
【玄関】 可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。 
【外観写真】 玄関外の写真です。北側の洋室の窓には、格子が取り付けられていますので、防犯面でも安心です。 
【外観写真】 ショッピングセンター、ホームセンター、スーパー、公園が徒歩5分圏内にあり、周辺環境も整っています。 
【エントランス】 マンション北側エントランスです。 
【前面道路含む現地写真】 マンション西側前面道路です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可
ペット相談
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◇豊田小学校：徒歩約9分
◇大江中学校：徒歩約10分
◇アピタ名古屋南店：徒歩約4分
◇V・ドラッグ 名古屋豊田店：徒歩約5分
◇忠道公園：徒歩約5分
◆南向きバルコニー
◆全居室収納付き
◆LDK広々19帖以上！
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物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田５丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩10分 (約800m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市営バス『「道徳本町六丁目」停 徒歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.68㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2024年04月 床 ・全室クロス ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 167戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・臨海部防災区域（第2種）・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 豊田小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,364円/月 | 修繕積立金 | 12,243円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立豊田小学校 徒歩9分 (約680m) 名古屋市立大江中学校 徒歩9分 (約700m) 豊田保育園 徒歩4分 (約270m) アピタ名古屋南店 徒歩4分 (約290m) 平和堂ビバモール名古屋南店 徒歩5分 (約370m) 医療法人名南会 名南ふれあい病院 徒歩2分 (約150m) きむら泌尿器科クリニック 徒歩3分 (約170m) V・ドラッグ 名古屋豊田店 徒歩5分 (約400m) 名古屋道徳通郵便局 徒歩7分 (約540m) 忠道公園 徒歩5分 (約390m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス 「道徳本町六丁目」 徒歩約4分 ※2024年４月下旬リフォーム完了：【交換】システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、【貼替】クロス全室、床材【その他】ハウスクリーニング ※ペット飼育可能（細則有）※専用駐車場継承可（Ｎｏ．１００）※アフターサービス保証付 |
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| 物件番号 | 3828907 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
癒しの存在であるペットと共に暮らせる物件です♪