2026年1月リフォーム完成◎【月々5万円台～購入可能です】伝馬小学校まで徒歩約24分
【間取り】
近隣に駐車場確保されています。10000円/月で借りられます。（マンションから100ｍ程の距離）
【外観】
3階建て1階部分の専用庭付きのお部屋にあたります！2026年1月リフォーム♪
地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩約6分、名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約6分と、2沿線利用が可能です。アクセス良好◎
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【外観】 3階建て1階部分の専用庭付きのお部屋にあたります！2026年1月リフォーム♪ 地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩約6分、名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約6分と、2沿線利用が可能です。アクセス良好◎ 
【リビング】 リビング10帖、ダイニングキッチンは8帖の広さ！ （2026年1月27日撮影） ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 和室と繋がるリビングは心地よい空間 （2026年1月27日撮影） ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 優しいお色のフローリングと白色のクロスで、爽やかでありながら、あたたかみも感じられるお部屋となっています。 （2026年1月27日撮影） 
【リビング】 白がきれいなスッキリとした空間♪リビングと和室がゆるやかにつながり、家族の気配を感じられる間取りです。和室はくつろぎの空間や、ちょっとしたおもてなしにも活用できます。 （2026年1月27日撮影） 
【ダイニングキッチン】 仕切りを閉めれば、固有のキッチンスペースとなります。ソファーを置いてくつろぐリビングと、食卓テーブルを置いて食事するスペースに♪空間を区切ることができる広々としたリビングスペースとなっています◎ 
【ダイニングキッチン】 お庭に繋がるダイニングキッチン♪窓から光が入り、食卓を華やかにします♪ （2026年1月27日撮影） -
【庭】 おうち時間がもっと心地よくなる♪広いお庭付き！家庭菜園やガーデニング、お子様の遊ぶスペースに◎ （2026年1月27日撮影） 
【洗面所】 リビングから繋がる洗面スペースです。シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪洗面台横にランドリーコーナーもしっかり完備◎ （2026年1月27日撮影） 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね♪窓からしっかりと換気が出来るので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。 （2026年1月27日撮影） 
【洋室】 10帖洋室：明るく心地よい南向きの洋室です。お庭を眺めながらゆったりとした時間を過ごせます♪ （2026年1月27日撮影） 
【洋室】 10帖洋室：天井は木目であたたかみのある空間♪北面の壁には上部に小窓が付いて、和室に光を届けます。 （2026年1月27日撮影） 
【和室】 6畳東側和室：リビングと隣接和室。障子はやさしい光でお部屋を包み込んでくれます。 （2026年1月27日撮影） 
【収納】 6畳東側和室：床の間と仏間、押し入れ収納が付いています。畳のある暮らしが楽しめる和室。リビングとつながる落ち着いた空間です。 （2026年1月27日撮影） -
【和室】 6畳西側和室：玄関横にあたる和室です。急な来客にも対応出来ます♪客間としても家族みんなの寛ぎの部屋としても多目的にお使い頂けます。 （2026年1月27日撮影） 
【収納】 6畳西側和室：大容量の押し入れ収納が完備されています。布団や季節物の収納に役立ちます！お部屋をいつでもすっきり保てますね。天袋には普段使わない物の保管に◎ （2026年1月27日撮影） 
【トイレ】 玄関の正面にトイレは完備されています。災害時でも安心のタンク付き。 （2026年1月27日撮影） 
【廊下】 玄関から見た廊下スペースです。スッキリとした空間。正面の扉はトイレへと繋がります。 （2026年1月27日撮影） 
【玄関】 玄関にはシューズボックスを置くことができるスペースがあります。 （2026年1月27日撮影） 
【その他設備】 ◆ダブルロックキー◆鍵が複数あることで侵入に時間がかかり、被害にあいにくく、ピッキング対策に効果的です。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。 -
【発電・温水設備】 ◆給湯器◆給湯パネル◆パロマ製の給湯器がキッチンに設置されています。 
【室内設備】 ◆ビルトインコンロ◆3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！ 
【室内設備】 ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 
【室内設備】 ◆トイレ収納◆上部に収納が付いています。トイレットペーパーのストックなど保管することができますね。 
【リビング】 白を基調としたシンプルな空間。どんな色のインテリアにも合わせることができそうです♪ （2026年1月27日撮影） 
【ダイニングキッチン】 ダイニングキッチンとの間は、このような仕切りとなっています。間仕切りを閉めても、上部の窓から光を取り入れることができます◎ （2026年1月27日撮影） 
【キッチン】 収納スペースもしっかりあります。お料理の段取りもよくなりますね。 （2026年1月27日撮影） -
【キッチン】 ◆レンジフード◆お手入れしやすいレンジフードです。煙・油煙・ニオイを効率的に吸い込み、ダクトを通して屋外へ排出する換気設備です。 （2026年1月27日撮影） 
【和室】 6畳東側和室：お客様の宿泊にも対応できる頼もしい空間です。 （2026年1月27日撮影） 
【収納】 6畳東側和室：和室も片付けやすく、実用的で快適な空間に。 （2026年1月27日撮影） 
【庭】 遊具を置いたり、砂遊びをしたり、お子様と一緒に楽しめるお庭になりそうですね。 （2026年1月27日撮影） 
【共用部分】 マンション共用通路です。 
【外観写真】 総戸数9戸の小規模なマンションです。住民同士のコミュニケーションがとりやすく、顔見知りが多いため、防犯効果や地域コミュニティの形成に繋がります。 
【路線図】 地下鉄桜通線/桜本町駅徒歩約6分、名鉄名古屋本線/桜駅徒歩約6分、名鉄名古屋本線/呼続駅徒歩約9分。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
可動間仕切
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
網戸
押入
天袋
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
即入居可
ペット不可
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◇伝馬小学校：徒歩約24分
◇明豊中学校：徒歩約23分
◇サンエース新郊通店：徒歩約12分
◇川本眼科：徒歩約7分
◇呼続公園：徒歩約8分
「専用庭付き・南向き1階3LDK」
◆3沿線以上利用可！
◆生活施設も徒歩圏内
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩6分 (約480m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩6分 (約480m) 名鉄名古屋本線『呼続』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市営バス『「宮崎通」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 内法 74.16㎡ | 所在階 | 3階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン・洗面化粧台・トイレ新品取替/ユニットバス取替(混合水栓、化粧鏡、換気扇、壁・天井パネル) 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 全室クロス貼(天井、壁)/フローリング張(DK、洋室)/フロアタイル張(廊下、リビング)/クッションフロア張(洗面脱衣室)/ 畳表替/襖、障子貼替/ハウスクリーニング/全居室照明器具新設 |
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| 総戸数 | 9戸 | 面積 | 敷地:512.70㎡ |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伝馬小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 明豊中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,000円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立伝馬小学校 徒歩24分 (約1900m) 名古屋市立明豊中学校 徒歩23分 (約1800m) マハヤナ幼稚園 徒歩1分 (約39m) 箱舟保育園 徒歩9分 (約700m) イオンモール新瑞橋店 徒歩12分 (約900m) サンエース新郊通店 徒歩12分 (約950m) ドラッグスギヤマ さくら店 徒歩7分 (約550m) 川本眼科 徒歩7分 (約550m) 呼続公園 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 呼続二丁目店 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「宮崎通」停 徒歩約2分 ※修繕積立金は管理費に含みます。 |
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| 物件番号 | 4567252 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。