11階南向き、陽当たり良好【月々15万円台～購入可能です】汐路小学校まで徒歩約13分
【間取り】
【外観】
15階建て11階部分のお部屋にあたります。日当たり眺望良好です！
名古屋市桜通線/桜山駅まで徒歩約2分と、通勤・通学に便利な距離に立地です。
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【外観】 15階建て11階部分のお部屋にあたります。日当たり眺望良好です！ 名古屋市桜通線/桜山駅まで徒歩約2分と、通勤・通学に便利な距離に立地です。 
【リビング】 家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2026年5月9日撮影） 
【リビング】 日差しがうれしいリビング。大窓からの見晴らしも気持ちいいです。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2026年5月9日撮影） 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2026年5月9日撮影） 
【洗面台】 横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置ける余裕があります。（2026年5月9日撮影） 
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！落ち着いた雰囲気の浴室。浴槽には脚を伸ばして入っていただけます。（2026年5月9日撮影） 
【トイレ】 無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。（2026年5月9日撮影） -
【洋室】 洋室6.5帖：ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットがあります。（2026年5月9日撮影） 
【洋室】 3LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい。（2026年5月9日撮影） 
【洋室】 コンパクトなお部屋は、書斎や趣味部屋など多用途に活躍します。（2026年5月9日撮影） 
【バルコニー】 南向きバルコニーで陽当たり良好。お部屋まで明るい日差しが届きます。（2026年5月9日撮影） 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望です。（2026年5月9日撮影） 
【廊下】 出かける前にさっと身だしなみをチェックできる便利なスペース。光を反射させて、明るく広々とした印象を与え、すっきりとした印象を保てます。（2026年5月9日撮影） 
【玄関】 いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。 （2026年5月9日撮影） -
【外観写真】 高級感のある玄関入口が住まいの魅力を演出。 （2026年5月9日撮影） 
【室内設備】 ウォシュレット機能付です！タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪（2026年5月9日撮影） 
【室内設備】 モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。（2026年5月9日撮影） 
【室内設備】 3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。 （2026年5月9日撮影） 
【室内設備】 バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています♪（2026年5月9日撮影） 
【室内設備】 手洗い付きで衛生的な空間設計。（2026年5月9日撮影） 
【室内設備】 断熱性に優れたサッシで一年中快適な室内環境 -
【エントランス】 高級感のあるエントランスが住まいの第一印象を演出 
【共用部分】 宅配ボックスが設置されています。在宅時・不在時に関わらず、居住者の代わりに非対面で宅配荷物を受け取ってくれる便利な設備です。 
【エントランス】 2024年築、15階建てのマンションです。桜山駅から徒歩2分の距離に立地しています。 
【前面道路含む現地写真】 マンション西側前面道路です。一方通行道路のため通り抜け車両が少なく、安心感のある道路環境です。 
【前面道路含む現地写真】 マンション東側前面道路です。この先に桜山駅があり、歩いてらくらくです♪ 
【外観写真】 マンション南側にエントランスがあります。 市営バス「洲雲町」停 徒歩約1分。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
南向
2沿線利用可
ペット相談
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◇汐路小学校：徒歩約13分
◇汐路中学校：徒歩約16分
◇ピアゴラフーズ桜山店：徒歩約1分
◇名古屋市立大学病院：徒歩約5分
◇昭和郵便局：徒歩約5分
◆WIC付で収納充実
◆15階建11階部分、視線を気にしない暮らし
◆家族時間が広がる17.2帖LDK
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物件概要
| 価格 | 6,120万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜山』 徒歩2分 (約160m) 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩13分 (約1040m) 名古屋市鶴舞線『御器所』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.56㎡ | 所在階 | 15階建/11階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向12.60㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内(要安全配慮区域) | ||
| 小学区 | 汐路小学校 徒歩13分 (約1030m) | 中学区 | 汐路中学校 徒歩16分 (約1260m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,830円/月 | 修繕積立金 | 7,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立汐路小学校 徒歩13分 (約1030m) 名古屋市立汐路中学校 徒歩16分 (約1260m) みずほが丘幼稚園 徒歩9分 (約690m) とうえい保育園 徒歩9分 (約690m) ピアゴラフーズ桜山店 徒歩1分 (約80m) スギドラッグ 桜山店 徒歩3分 (約190m) 名古屋市立大学病院 徒歩5分 (約370m) 昭和郵便局 徒歩5分 (約350m) 東栄公園 徒歩11分 (約830m) かごの屋 桜山滝子店 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「洲雲町」停 徒歩約1分 | ||
| 物件番号 | 4706377 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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