値下げ物件
南向きLDK20帖！【月々 10万円台～購入可能です】名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩約6分♪
【間取り】
【外観】
完成しました！ゆったりとした佇まいの家。4LDKの間取り、駐車は2台可能。
名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約6分、市営バス「泉楽通1丁目」停まで徒歩約5分の距離に立地。
（2024年1月19日撮影）
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【外観】 完成しました！ゆったりとした佇まいの家。4LDKの間取り、駐車は2台可能。 名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約6分、市営バス「泉楽通1丁目」停まで徒歩約5分の距離に立地。 （2024年1月19日撮影） 
【リビング】 ユーティリティーのあるリビングは広々20帖！お部屋の中までたっぷりの陽射しが入ります◎8.2帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットが完備！ （2024年1月19日撮影） 
【リビング】 南窓は開口部が広く、お部屋に明るさを取り入れます。アクセントクロスは落ち着いた印象を与えてくれます。 （2024年1月19日撮影） 
【リビング】 リビングイン階段の横にユーティリティースペースがあります。上部は吹き抜けとなっているため、明るく開放的です！ （2024年1月19日撮影） 
【キッチン】 折り下げ天井でアクセントがあり、優しい雰囲気♪食洗機を搭載！機能的でオシャレなキッチンです。 （2024年1月19日撮影） 
【収納】 キッチン横にこのような収納スペースがあります。壁に備え付けられた棚が魅力です♪食品や生活用品のストックもスマートに保管しておくことが出来そうです◎ （2024年1月19日撮影） 
【収納】 キッチン横には、ハンガーパイプ付きのクローゼットも完備されています！ご家族共有のクローゼットとして使えますね◎ （2024年1月19日撮影） -
【洗面台】 水まわりはキッチン後ろに配置。お料理しながらお洗濯・合間にお風呂掃除など、狭い範囲で家事を済ませることができます◎ （2024年1月19日撮影） 
【洗面所】 浴室の手前に、可動棚付きの収納スペース付き。タオルなどを仕舞うことができますね◎ （2024年1月19日撮影） 
【浴室】 ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪浴室乾燥機が標準装備です！雨の日でも洗濯物を干すのに助かりますね。 （2024年1月19日撮影） 
【トイレ】 1階トイレ：洗面所の横に完備されています。白がキレイなトイレ♪収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪ （2024年1月19日撮影） 
【洋室】 WIC付き8.2帖洋室：バルコニーに面し、陽射しがあたたかい空間。一番広い居室ですので主寝室に最適です◎ （2024年1月19日撮影） 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き8.2帖洋室：お部屋の一角にウォークインクローゼットが完備されています。ハンガーパイプがL字型に備え付けられています。 （2024年1月19日撮影） 
【洋室】 5.5帖洋室：南西側にあたる洋室です。採光もしっかり考え明るさもありながら、しっかりとプライベート空間が保たれています。 （2024年1月19日撮影） -
【収納】 5.5帖洋室：新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 （2024年1月19日撮影） 
【バルコニー】 明るい日差したっぷりの南バルコニーです♪ （2024年1月19日撮影） 
【廊下】 2階廊下から見た吹き抜け空間です。吹き抜けが２階とリビングをつなぎます。 （2024年1月19日撮影） 
【玄関】 ワンタッチで開く玄関収納の扉は、全面鏡張りとなっています。お部屋が明るく映し出され、広さも感じられる空間に♪ （2024年1月19日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.9mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。突き当りは「道徳和光幼稚園」があります。 （2024年1月19日撮影） 
【駐車場】 駐車は2台可能です。ゆったりしていますので、落ち着いて駐車できます。 （2024年1月19日撮影） 
【外観写真】 玄関外は、扉を開けても中が見えない造りとなっています。プライバシーに配慮された造りが嬉しいですね。 （2024年1月19日撮影） -
【玄関】 スッキリとした玄関スペースです。 （2024年1月19日撮影） 
【リビング】 リビングのユーティリティースペースには、カウンターが備え付けられています。ご家族共有で使える便利な空間♪ （2024年1月19日撮影） 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 （2024年1月19日撮影） 
【室内設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 （2024年1月19日撮影） 
【室内設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 （2024年1月19日撮影） 
【収納】 キッチン横の収納スペースです。クローゼットの扉を閉めれば、このようにスッキリとしています！ （2024年1月19日撮影） 
【その他設備】 ◆吹き抜け◆光と風がはいりこむ贅沢なゆとり空間。どこにいても家族の気配を感じられます。 （2024年1月19日撮影） -
【廊下】 2階廊下：各居室へ繋がる廊下スペース。写真右側に廊下収納が完備されています。 （2024年1月19日撮影） 
【収納】 2階廊下：あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ （2024年1月19日撮影） 
【室内設備】 2階トイレ：ウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪ （2024年1月19日撮影） 
【収納】 5.2帖洋室：お部屋のクローゼットも白色で統一されています。お部屋がスッキリとした印象に。 （2024年1月19日撮影） 
【その他設備】 ◆宅配ポスト◆受け取る人も配達する人も使いやすいシンプル構造のポストです。ポストの上にインターホンが設置されています。 （2024年1月19日撮影） 
【外観写真】 ＼すぐにご内覧可能です。／物件の内覧はもちろん！周辺地域もご案内できます。ぜひお問合せ下さいませ♪ （2024年1月19日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないので、お子様も安心ですね。 （2024年1月19日撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
吹抜
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可
フラット35Sに対応
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◇明治小学校：徒歩約9分
◇明豊中学校：徒歩約13分
◇スーパーマーケットバロー 内田橋店：徒歩約15分
◇スギ薬局 名南店：徒歩約9分
◇道徳公園：徒歩約4分
◆WIC・床下収納あり◎
◆あると便利なユーティリティー
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物件概要
| 価格 | 4,099万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区氷室町 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩6分 (約480m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩24分 (約1920m) |
||
| 建物面積 | 96.49㎡ (1F:47.82㎡ 2F:48.67㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第R05SHC119181号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 104.66㎡(31.65坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約6.66m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・第２種臨海部防災区域 | ||
| 小学区 | 明治小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 明豊中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立明治小学校 徒歩113分 (約9030m) 名古屋市立明豊中学校 徒歩113分 (約9030m) 道徳和光幼稚園 徒歩2分 (約100m) みなみほいくえん 徒歩6分 (約460m) バロー内田橋店 徒歩15分 (約1180m) 宮田医院 徒歩5分 (約330m) スギ薬局名南店 徒歩9分 (約660m) 名古屋南陽通郵便局 徒歩5分 (約390m) 道徳公園 徒歩4分 (約280m) アピタ名古屋南店 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「泉楽通1丁目」停 徒歩約5分 みなみ保育園 約450ｍ 道徳和光幼稚園 約91ｍ スーパーマーケットバロー 内田橋店 約1.1㎞（車約5分） ラ・ムー木場店 約1.1㎞（車約6分） スギ薬局 名南店 約600ｍ ドラッグセイムス木場店 約700ｍ JCHO中京病院 約800ｍ 三浦クリニック 約650ｍ 名古屋南陽通郵便局 約400ｍ 四条公園 約400ｍ |
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| 物件番号 | 3583169 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：清水 大地
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