値下げ物件
約3帖のタタミコーナーあり◎【月々10万円台～購入可能です】宝小学校まで徒歩約6分
【間取り】
【外観】
3LDK+S(納戸)の間取り、駐車は2台可能な南向きの住まい。
LDKにはタタミコーナーがあり、ゆったりとくつろげる空間。
南向きのため、日当たり良好です◎
（2023年11月27日撮影）
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【外観】 3LDK+S(納戸)の間取り、駐車は2台可能な南向きの住まい。 LDKにはタタミコーナーがあり、ゆったりとくつろげる空間。 南向きのため、日当たり良好です◎ （2023年11月27日撮影） 
【リビング】 ダークな色合いのフローリングで落ち着いた印象のリビング。17.7帖の広さがあります！南向きのため日当たり・通風共に良好です◎ （2023年11月27日撮影） 
【リビング】 キッチンから見たリビング空間です。リビング横には、小上がりのタタミコーナーがあります。お子様のお昼寝を見守ることができます◎ （2023年11月27日撮影） 
【リビング】 3帖タタミコーナー：階段横に完備されています。お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。 （2023年11月27日撮影） 
【収納】 木目の折り下げ天井がオシャレなキッチン♪あると便利なパントリーが付いています♪食品や生活用品のストックもスマートに保管しておくことが出来ます。 （2023年11月27日撮影） 
【キッチン】 キッチンもダークな色合いで統一されています。食洗機も搭載され、使い勝手も良いのが嬉しいです♪ （2023年11月27日撮影） 
【洗面台】 洗面所はキッチン横に完備されています。シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ （2023年11月27日撮影） -
【洗面所】 壁に備え付けられた棚が魅力です♪小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます♪奥には洗濯機置き場があります。 （2023年11月27日撮影） 
【浴室】 バスユニット１坪タイプ。足も広げてゆったりくつろげます。 （2023年11月27日撮影） 
【トイレ】 1階トイレ：玄関前に完備されています。棚には雑貨を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね。 （2023年11月27日撮影） 
【洋室】 WIC付き8帖洋室：バルコニー付きの一番大きな洋室です。W.I.Cも備え、採光もしっかり考え明るさもありながら落ち着きのあるデザインに癒されます。 （2023年11月27日撮影） 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き8帖洋室：L字型の2本のハンガーパイプが付いたWIC完備。たくさんのお洋服を掛けて収納できます◎ （2023年11月27日撮影） 
【バルコニー】 明るい日差したっぷりのバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！ （2023年11月27日撮影） 
【納戸】 4.6帖納戸：南西側にあたる明るい洋室です。コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。 （2023年11月27日撮影） -
【収納】 靴を履いたまま出入りできる、土間収納をご用意。靴以外にもベビーカーや外遊び用のおもちゃ、傘などもスッキリと収めることが出来ます。 （2023年11月27日撮影） 
【玄関】 ワンタッチで開く玄関収納の扉は、全面鏡張りとなっています。空間が明るく映し出されるます♪ （2023年11月27日撮影） 
【駐車場】 バルコニーから見た駐車スペースです。ゆったり2台駐車ができます！駐車場には砂利が敷いてあります。水はけがよくなることや、砂利を踏む足音から、防犯対策にも繋がり、機能性も兼ね備えています。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約7.2mの南側前面道路です。一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 南側には「コパンスポーツクラブ名古屋南」さんの駐車場があります。 （2023年11月27日撮影） 
【全体区画図】 
【外観写真】 全4棟の全体写真です。お家に帰るとほっとする雰囲気を持っています。 （2023年11月27日撮影） 
【外観写真】 ずっと住む家だから、家族の笑顔が毎日絶えない家造りにこだわりました。 （2023年11月27日撮影） -
【玄関】 白色のクロスでスッキリとした印象に♪ （2023年11月27日撮影） 
【室内設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆LDKに設置されています。インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 
【リビング】 リビングイン階段でご家族とのつながりを感じられる空間になっています。 （2023年11月27日撮影） 
【収納】 リビングの窓際には収納スペースが付いています。掃除道具をいれたり、書類や文具など細かな物を入れておくのに良いですね。 （2023年11月27日撮影） 
【収納】 3帖タタミコーナー：ハンガーパイプ付きのクローゼットが完備されています。お子様の洋服を掛けたり、来客用の寝室にする場合は、優しい配慮にもなります♪ （2023年11月27日撮影） 
【キッチン】 キッチン横の窓を開けてちょっと一息（＾＾）優しい風が入ってきます。 （2023年11月27日撮影） 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 （2023年11月27日撮影） -
【収納】 床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪ （2023年11月27日撮影） 
【室内設備】 洗面台の下は、引き出し式収納もあるので、タオルのストックやお化粧品も収納できます。 （2023年11月27日撮影） 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 （2023年11月27日撮影） 
【発電・温水設備】 ◆浴室混合水栓◆水量や温度を即座に調整できます。棚や小物を置くスペースもついているので、シャンプーなどを置くのに便利ですね。 （2023年11月27日撮影） 
【収納】 2階廊下：あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、日用品のストックを入れたり出来ますね。 （2023年11月27日撮影） 
【納戸】 5.2帖納戸：北東側にあたるお部屋です。シェルフやラックなどを使うと、空間のスペースも有効活用できる快適な納戸へ変身します！居室してもお使いただけます◎ （2023年11月27日撮影） 
【収納】 5.2帖納戸：大きめのクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。 （2023年11月27日撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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◇宝小学校：徒歩約6分
◇南光中学校：徒歩約17分
◇スーパーヤマダイアオヤマ店：徒歩約5分
◇アインズドラッグ南店：徒歩約7分
◇なかわりクリニック：徒歩約5分
◆リビング階段
◆パントリー完備
◆土間収納
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物件概要
| 価格 | 3,899万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区北頭町１丁目 4号棟 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『大江』 徒歩8分 (約640m) 名鉄常滑線『大同町』 徒歩19分 (約1520m) 名鉄築港線『東名古屋港』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 公101.52㎡ (1F:51.23㎡ 2F:50.29㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | R05SHC114728 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.73㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公119.11㎡(36.03坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.2m 間口 約9.49m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・日影制限4h-2.5h/4ｍ | ||
| 小学区 | 宝小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 南光中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立宝小学校 徒歩6分 (約450m) 名古屋市立南光中学校 徒歩17分 (約1300m) ほうしょう保育園 徒歩4分 (約280m) スーパーヤマダイアオヤマ店 徒歩5分 (約400m) EQVO!元塩店 徒歩18分 (約1400m) ウエルシア名古屋港東通店 徒歩7分 (約550m) スターバックスコーヒー 名古屋港東通店 徒歩7分 (約490m) コパンスポーツクラブ名古屋南 徒歩3分 (約210m) エニタイムフィットネスセンター 港東通店 徒歩6分 (約450m) アピタ名古屋南店 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「港東通」停 徒歩約4分 ※引渡時期：相談※土間収納・約3帖のタタミコーナー 大江幼稚園 約450ｍ 宝生保育園 約280ｍ スーパーヤマダイアオヤマ店 約400ｍ フィールエクボ 元塩店 約1.4km(車約5分) アインズドラッグ南店 約550ｍ なかわりクリニック 約400ｍ 高柳医院 約300ｍ 大生公園 約950ｍ ファミリーマート名南港東通店 約400ｍ アピタ名古屋南店 約1.7km(車約5分) |
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| 物件番号 | 3561570 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森 謙弥
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。