値下げ物件
収納豊富な間取りで住空間スッキリ片付きます◎【月々11万円台～購入可能です】菊住小学校まで徒歩約4分
【間取り】
【外観】
3LDK+S(納戸)の間取り、駐車は2台可能。北西角地に建つ3階建ての住まい。
地下鉄桜通線/桜本町駅まで徒歩約6分、市営バス「新郊通三丁目」停まで徒歩約3分。
（2024年4月1日撮影）
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【外観】 3LDK+S(納戸)の間取り、駐車は2台可能。北西角地に建つ3階建ての住まい。 地下鉄桜通線/桜本町駅まで徒歩約6分、市営バス「新郊通三丁目」停まで徒歩約3分。 （2024年4月1日撮影） 
【リビング】 バルコニー付きの２階リビングは落ち着いて暮らせます。角地に面するため、車の出し入れがしやすいです◎1階には納戸が完備！季節もの等の大きな物を収納するお部屋にしたり、居室としてもお使いいただけます！ 
【リビング】 リビングスペースが16.5帖あり、広々とお使い頂けます！ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。 （2024年3月19日撮影） 
【キッチン】 料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン。窓があり、暖かな陽が差し込みます。 （2024年3月19日撮影） 
【洗面所】 洗面所は玄関近くに配置されています。帰宅して、すぐに手洗いを済ませて、着ていたものをサッと洗濯機に入れることができますね！ （2024年3月19日撮影） 
【浴室】 小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません！ （2024年3月19日撮影） 
【トイレ】 2階トイレ：小物を飾れる棚が付いたお手洗い♪窓を開けて換気ができます◎ （2024年3月19日撮影） -
【洋室】 3階6.5帖洋室：ルーフバルコニーに繋がる一番大きな洋室です。プライバシーが保たれ、ゆったりと過ごせます。 （2024年3月19日撮影） 
【収納】 3階6.5帖洋室：収納スペースも広々完備しております♪クローゼットの扉は白色でスッキリとした室内に♪ （2024年3月19日撮影） 
【バルコニー】 3階ルーフバルコニー：急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいバルコニー♪子育てに忙しいご家族をサポートします。 （2024年3月19日撮影） 
【洋室】 3階6帖洋室：窓は腰上までの高さのため、ベッドや机などの家具の配置もしやすそうです◎ （2024年3月19日撮影） 
【収納】 3階6帖洋室：各居室にクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。 （2024年3月19日撮影） 
【収納】 3階廊下：あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ （2024年3月19日撮影） 
【洋室】 1階4.5帖洋室：1階にあたる洋室は、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪ （2024年3月19日撮影） -
【納戸】 1階4.5帖納戸：納戸は、書斎や仕事そして家事などで活用するのにもピッタリです。窓もあるので、採光、通風ともに良好◎ （2024年3月19日撮影） 
【廊下】 1階廊下：玄関から見た廊下スペースです。白色の壁紙で明るく爽やかな雰囲気。 （2024年3月19日撮影） 
【玄関】 西向きの玄関です。可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納です。 （2024年3月19日撮影） 
【駐車場】 駐車は2台可能です。西側と北側に1台ずつ駐車ができます。 （2024年3月19日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路です。北方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 （2024年4月1日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.4ｍの北側前面道路です。こちらの道路も一方通行のため、車通りが少ないので駐車しやすい立地です。 （2024年4月1日撮影） 
【その他設備】 ◆屋外コンセント◆北側の外壁に設置されています。電気自動車や電気自転車などの充電も、屋外コンセントがあるので困りません。 -
【その他設備】 ◆宅配ポスト◆玄関横に設置されています。 
【その他設備】 ◆タッチキー◆鍵を携帯してタッチボタンをタッチするだけで、解錠・施錠ができます。荷物で手がふさがっていても、ワンタッチでらくらくですね♪ 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆2階LDKに設置されています。モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 
【浴室】 浴室には窓も付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことが出来ますね。 
【トイレ】 1階トイレ：階段横に完備されています。小窓の手前には芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 -
【廊下】 2階廊下：階段のある東面には小窓があり、光が入ります。 
【収納】 3階6帖洋室：４ＬＤＫだから、子ども部屋もしっかり確保できますね。 
【収納】 3階6.5帖洋室：大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。 
【収納】 1階4.5帖洋室：コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。 
【収納】 1階4.5帖納戸：クローゼット内に床下収納が完備されています。 
【リビング】 広々空間で家族団らんのひとときを。 
【キッチン】 しっかりと収納力もあるシステムキッチンです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
フットライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
平坦地
即入居可
フラット35Sに対応
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◇菊住小学校：徒歩約4分
◇桜田中学校：徒歩約13分
◇小桜幼稚園：徒歩約3分
◇イオンモール新瑞橋店：徒歩約8分
◇北村病院：徒歩約7分
◆「子育てエコホーム支援事業」対象物件
◆駐車２台可能
◆ルーフバルコニー有
◆角地
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物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区外山２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩6分 (約480m) 名古屋市桜通線『新瑞橋』 徒歩10分 (約800m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | R05SHC123910号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公85.33㎡(25.81坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.4m 間口 約5.38m 西側(公道)幅 約7.2m 間口 約6.13m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 菊住小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立菊住小学校 徒歩4分 (約300m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩13分 (約1000m) 小桜幼稚園 徒歩3分 (約220m) イオンモール新瑞橋店 徒歩8分 (約600m) マックスバリュエクスプレス 平子店 徒歩7分 (約500m) サンエース新郊通店 徒歩4分 (約300m) 北村病院 徒歩7分 (約500m) ごうクリニック 徒歩5分 (約400m) ドラッグスギヤマ 平子店 徒歩7分 (約550m) 地下鉄桜通線 桜本町駅 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | 【最寄りバス停】名古屋市営バス「新郊通三丁目」停 徒歩約3分 小桜幼稚園約220ｍ マックスバリュエクスプレス 平子店約500ｍ サンエース 新郊通店約300ｍ ドラッグスギヤマ 平子店 約550ｍ ごうクリニック約400ｍ 北村病院約500ｍ 駈上第三公園約130ｍ ローソン 南区平子一丁目店約500ｍ イオン 新瑞橋店約600ｍ MEGAドン・キホーテUNY アラタマ店約650ｍ |
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| 物件番号 | 3688388 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：清水 大地
◆子育てエコホーム支援事業対象の物件です◆
《クレイドルガーデンの特徴》
【地震に強い家】「QUIE」は地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅です。