大通りに面している約63坪の事務所！【月々12万円台～購入可能です】市バス「元塩町」停より徒歩2分
【間取り】
【外観】
約63.38坪の敷地 鉄筋造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建ての事務所です。駐車は計5台可能！
名古屋市営バス「元塩町」停がすぐ目の前にある、名四国道沿いに立地です。
（2023年8月25日撮影）
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【外観】 約63.38坪の敷地 鉄筋造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建ての事務所です。駐車は計5台可能！ 名古屋市営バス「元塩町」停がすぐ目の前にある、名四国道沿いに立地です。 （2023年8月25日撮影） 
【その他室内】 2階事務室：2階のフロアです。壁の仕切りがなく、開放的な空間。東西に窓が付いていますので、光が入り、風通しも良好です◎ 
【その他室内】 2階事務室：多目的に使える広々としたスペースです。 
【その他室内】 1階会議室：店舗としてお使いいただく場合、少人数での会議や打ち合わせなどに最適です。 
【その他室内】 1階フリースペース：1階のフロアです。入口を入ると、このような空間です。正面に2階へと繋がる階段があります。 
【その他室内】 1階フリースペース：東側から見た1階フロアです。写真右側の扉は、トイレと浴室へ繋がります。 
【廊下】 1階廊下：フリースペースの南側にある廊下スペースです。会議室・事務室・車庫倉庫へと繋がります。 -
【浴室】 清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。 
【トイレ】 トイレは1階に完備されていいます。ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。小窓を開けて換気することができます。 
【外観写真】 南側からの外観写真です。南隣はコインパーキングとなっています。圧迫感がなく開放的です。 （2023年8月25日撮影） 
【外観写真】 北東側からの外観写真です。道路を挟んだ西隣は、「ラーメン町田商店元塩町店」さんがあります。 （2023年8月25日撮影） 
【駐車場】 西側にある事務所入り口の写真です。階段には手すりが付いています。 （2023年8月25日撮影） 
【駐車場】 北側前面道路に面する駐車場です。ゆったり4台駐車ができます。シャッター内にも車庫があり、1台分駐車が可能です。 （2023年8月25日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの北側前面道路です。名四国道に突き当ります。 （2023年8月25日撮影） -
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路は一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 （2023年8月25日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路は、名四国道にあたります。市営バス「元塩町」停が近くにあります。 （2023年8月25日撮影） 
【キッチン】 キッチンは、1階フリースペースの奥にあります。扉が付いた独立型のキッチンスペースとなっています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
バス
トイレ
全室フローリング
収納スペース
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◇宝南小学校：徒歩約5分
◇南光中学校：徒歩約6分
◇EQVO!元塩店：徒歩約3分
◇ウエルシア名古屋元塩町店：徒歩約8分
◇近藤医院：徒歩約3分
◇ファミリーマート浜田三丁目店：徒歩約4分
◆お車外に4台+車庫1台の計5台駐車可能
◆フリースペースにはキッチン・お風呂あり！
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物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 4LK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(事務所・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元塩町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄名古屋本線『本星崎』 徒歩22分 (約1760m) 名古屋市営バス『「元塩町」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 169.44㎡ (1F:136.76㎡ 2F:32.68㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)09月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公209.55㎡(63.38坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 宝南小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 南光中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立宝南小学校 徒歩5分 (約400m) 名古屋市立南光中学校 徒歩6分 (約450m) 葵第一幼稚園 徒歩4分 (約280m) EQVO!元塩店 徒歩3分 (約200m) スーパーヤマダイアオヤマ店 徒歩13分 (約1000m) ウエルシア 名古屋元塩町 徒歩8分 (約600m) 近藤医院 徒歩4分 (約260m) 名古屋浜田郵便局 徒歩7分 (約550m) 元塩公園 徒歩4分 (約300m) 湯～とぴあ宝 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ※西側公道：幅員不明 ※駐車場：外4台+車庫1台 葵第一幼稚園 約280m 名古屋市立宝保育園 約500m EQVO!元塩店 約200m ヤマダイアオヤマ店 約1km(車約3分) ウエルシア名古屋元塩町店 約600m 近藤医院 約260m 名古屋浜田郵便局 約550m ファミリーマート浜田三丁目店 約280m 元塩公園 約300m ステーキガスト丹後通店 約1.3km(車約3分) |
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| 物件番号 | 3547852 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：小崎 瑛大
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