値下げ物件
2面バルコニー付き5LDK♪【月々12万円台～購入可能です】中根小学校まで徒歩約7分
【間取り】
前面道路は歩道と車道に分かれており、小さなお子様が車道に飛び出す心配が軽減されます。
【外観】
天白川沿い近くにあり、緑豊かな住環境です♪
地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約22分、市営バス「中根公園」停 徒歩約6分。
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【外観】 天白川沿い近くにあり、緑豊かな住環境です♪ 地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約22分、市営バス「中根公園」停 徒歩約6分。 
【外観写真】 16帖+3.5帖の広々LDKには、スタディカウンターが付いてご家族共有で使える便利なスペースに◎ 
【外観写真】 完成まであと少し！楽しみですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 駐車は2台可能です！幅員約9.1mの北側前面道路です。車通りが少ないので駐車しやすい立地です。 
【前面道路含む現地写真】 車道と歩道に分かれていますのでお子様にも安心です。この道路の突き当りに「中根公園」があります。 
【室内設備】 
【その他設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
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◇中根小学校：徒歩約7分
◇萩山中学校：徒歩約23分
◇周辺環境：コノミヤ中根店 徒歩約6分
◇周辺環境：ドラッグストアコスモス菅田店 徒歩約9分
◇周辺環境：セブンイレブン弥富通5丁目店 徒歩約8分
◆WICなど収納充実
◆前面道路幅員約9ｍで余裕あり
◆生活施設が周辺に充実
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 4,499万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区井の元町 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩22分 (約1760m) 名古屋市桜通線『新瑞橋』 徒歩32分 (約2560m) 名古屋市営バス『「中根公園」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 101.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-50932号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 109㎡(32.97坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約9.1m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31ｍ高度地区・・緑化地域 | ||
| 小学区 | 中根小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩23分 (約1820m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立中根小学校 徒歩8分 (約610m) 名古屋市立萩山中学校 徒歩23分 (約1820m) ななくさ保育園 徒歩5分 (約340m) 弥富幼稚園 徒歩11分 (約820m) コノミヤ中根店 徒歩6分 (約480m) ドラッグストアコスモス 菅田店 徒歩9分 (約650m) 野々村クリニック 徒歩6分 (約480m) 中根公園 徒歩6分 (約480m) 名古屋中根郵便局 徒歩8分 (約610m) セブンイレブン 弥富通5丁目店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ※その他法令上の制限：下水道処理区域 | ||
| 物件番号 | 4589525 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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