値下げ物件
【間取り】
駐車2台可能。1台分ビルトインガレージ！
【外観】
南東角地に建つ3階建て♪朝日が入り終日明るく開放的！
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【外観】 南東角地に建つ3階建て♪朝日が入り終日明るく開放的！ 
【外観写真】 スーパー、ドラッグストア、病院など徒歩5分圏内！周辺環境も整っています。 
【リビング】 19帖超えの広々LDK！ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ソファーを置くスペース、食卓テーブルを置くスペースと、空間を区切ることができる広々としたLDK！ 
【キッチン】 2WAYが可能なキッチンスペース！ご家族が行き来しやすくなり、配膳もスムーズに◎食洗器や床暖房搭載！ 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！ -
【浴室】 一面だけアクセントのある壁をあしらった浴室は落ち着いた雰囲気♪毎日のバスタイムをリラックスして過ごせます♪ 
【トイレ】 1階トイレ：トイレは1階と3階に完備。居室は1階と3階にあるので、就寝時は階段を使わずに済みますね◎ 
【洋室】 1階WIC付き5.9帖洋室：帰宅が遅い、一人の時間も大切にしたいお父さんに嬉しい、1階居室♪ 
【ウォークインクローゼット】 1階WIC付き5.9帖洋室：WICは扉を設けていないので、物の出し入れも◎また湿気もこもりにくいです。 
【洋室】 3階6.7帖洋室：バルコニー付きのあたたかいお部屋♪入口扉の近くに収納があり、お部屋を広く使えます◎ 
【洋室】 3階6.7帖洋室：南側の居室は心地よく過ごせます。ゆったりとした空間で読書や趣味の時間も楽しめます♪ 
【納戸】 3階5.1帖納戸：コタツも扇風機もどんどんしまえる納戸。複層ガラスで断熱効果が高まり結露も抑制します◎ -
【バルコニー】 2階バルコニー：リビングからアクセスできる南バルコニー♪毎日のお洗濯も楽々快適。 
【玄関】 スッキリとした玄関スペース。フロートタイプの玄関収納は、履いていた靴の一時置きに便利です！ 
【外観写真】 駐車は2台可能。1台分ビルトインガレージ♪雨で濡れずに行き来ができます◎ 
【前面道路含む現地写真】 南東角地に面する前面道路です。南側は幅員約4mの私道となっています。車の通行が少なくお子様も安心です。 
【全体区画図】 全2棟 
【その他設備】 ◆省エネ給湯器◆パーパス製のエコジョーズです。熱効率を高めて節約につながり、環境にも配慮！ 
【その他設備】 ◆アプローチ階段◆外からの視線を遮り、プライバシーと防犯性を高めます。 -
【その他設備】 ◆室外機置場◆3階6.7帖洋室の東側に付いています。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆床暖房パネル◆LDKに設置されています。寒い冬も足元からぽかぽか♪ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【洗面台】 シャワー付洗面化粧台♪ハイバックタイプの水栓で、水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎ 
【洋室】 3階6.7帖洋室：日差しがたっぷりと降り注ぎ、明るく開放的な空間で、朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れます 
【収納】 3階6.7帖洋室：クローゼットの中はシンプルな空間となっています。自分なりの使いやすい収納スペースに -
【バルコニー】 3階バルコニー：一歩外へ出て身体を伸ばす。どこまでも広がる青空の下、限りない開放感を味わえる空間です 
【眺望写真】 南バルコニーからの眺望です。交通量が少なく静かな環境です。 
【眺望写真】 東バルコニーからの眺望です。明るい空間でのびのび過ごせるプラン。 
【廊下】 3階廊下：L字に繋がる廊下スペースです。階段には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。 
【リビング】 リビングイン階段でコミュニケーションが取りやすいですね。 
【玄関】 散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。 
【外観写真】 温もりを感じさせる外観。 お気軽にお問合せ下さいませ♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
2WAYキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
3面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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◇瑞穂小学校：徒歩約8分
◇津賀田中学校：徒歩約4分
◇ヤマダイ 瑞穂店：徒歩約3分
◇ドラッグスギヤマ 豊岡通店：徒歩約5分
◇いいねマルシェ：徒歩約8分
◆足元から温まる床暖房付き
◆使い勝手の良いゆとりの洗面室
◆食洗機・浄水器など暮らしに役立つ設備
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物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区大喜町５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市名城線『新瑞橋』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 131.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC119621号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 公84.33㎡(25.50坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域・15m高度地区 | ||
| 小学区 | 瑞穂小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 津賀田中学校 徒歩4分 (約310m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立瑞穂小学校 徒歩8分 (約570m) 名古屋市立津賀田中学校 徒歩4分 (約310m) 白竜幼稚園 徒歩5分 (約360m) 認定こども園 すずらん幼児園 徒歩7分 (約490m) ヤマダイ 瑞穂店 徒歩3分 (約240m) ドラッグスギヤマ 豊岡通店 徒歩5分 (約370m) いいねマルシェ 徒歩8分 (約640m) 稲熊病院 徒歩5分 (約340m) 名古屋大喜郵便局 徒歩5分 (約340m) 本願寺公園 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「豊岡通」停 徒歩約7分 | ||
| 物件番号 | 4628965 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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