並列駐車2台可能【月々11万円台～購入可能です】中根小学校まで徒歩約10分
【間取り】
駐車2台可能。
【外観】
落ち着いた住環境です！
地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約24分、市営バス「中根」停 徒歩約4分。
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【外観】 落ち着いた住環境です！ 地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約24分、市営バス「中根」停 徒歩約4分。 
【リビング】 20帖の広々LDK♪ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 アクセントとなるカラーを効果的に取り入れることで、より魅力的な空間に仕上がります◎ 
【リビング】 リビングイン階段でご家族とのつながりを感じられる空間に。 
【キッチン】 フルフラットキッチンで開放的ですっきりとしたデザイン♪お掃除もしやすいのが魅力です！ 
【キッチン】 折り下げ天井でオシャレなキッチンスペース♪空間に奥行きが出るので、部屋全体に広がりが感じられます。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。浴室乾燥機が標準装備！雨の日でも洗濯物を干すのに助かりますね。 -
【洋室】 WIC付き7帖：ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 WIC付き7帖：アクセントクロスがワンポイントのお部屋です。インテリアを引き立てます◎WICには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えます。 
【洋室】 5.2帖：家具配置が楽しめる間取りの洋室。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 5.2帖：白を基調とした清潔感あふれる明るい室内。収納スペースには扉を設けていないので、様々な使い方ができるのが魅力です♪ 
【洋室】 6帖：窓は腰上までの高さのため、ベッドや机などの家具の配置もしやすいですね◎ 
【洋室】 4.5帖：4LDKだから、子ども部屋もしっかり確保できます♪ 
【バルコニー】 風通しが良く、静かな時間を楽しめる北側バルコニー。 -
【外観写真】 庇のあるポーチは雨の日も安心です。 
【外観写真】 洗練された外観デザインでゆとりの生活。 
【駐車場】 駐車は2台可能です。交通量少なく子育てに安心です。 
【前面道路含む現地写真】 住宅街に面した道路になります。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの北側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
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◇中根小学校：徒歩約10分
◇萩山中学校：徒歩約21分
◇コノミヤ中根店：徒歩約5分
◇野々村クリニック：徒歩約4分
◇中根公園：徒歩約5分
◆LDK20帖の広々空間
◆通勤通学にも便利な立地
◆陽当り良好で住環境◎
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物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩24分 (約1920m) 名古屋市名城線『新瑞橋』 徒歩31分 (約2480m) 名古屋市桜通線『鶴里』 徒歩35分 (約2800m) |
||
| 建物面積 | 97.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-52450号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 公103.03㎡(31.16坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 中根小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩21分 (約1680m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立中根小学校 徒歩10分 (約800m) 名古屋市立萩山中学校 徒歩21分 (約1680m) ななくさ保育園 徒歩7分 (約530m) お茶の花こども園 徒歩9分 (約670m) コノミヤ中根店 徒歩5分 (約340m) ドラッグストアコスモス 菅田店 徒歩11分 (約820m) 野々村クリニック 徒歩4分 (約250m) 名古屋中根郵便局 徒歩6分 (約470m) 中根公園 徒歩5分 (約380m) 玉の湯 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「中根」停 徒歩約4分 | ||
| 物件番号 | 4699175 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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