【間取り】
2026年10月リフォーム完了予定♪
【外観】
15階建て14階部分の角部屋にあたります。
地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅 徒歩約8分、市営バス「弥冨通二丁目」停 徒歩約2分。
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【外観】 15階建て14階部分の角部屋にあたります。 地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅 徒歩約8分、市営バス「弥冨通二丁目」停 徒歩約2分。 
【リビング】 グレーを基調としたスタイリッシュなLDK。開放感あふれる広々とした空間に、重厚感のある対面キッチンが映える、上質で洗練された住まいです♪ 
【リビング】 約19帖の広々LDK♪ご家族とのくつろぎの時間をゆったりとお過ごしいただけます。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放的なリビング♪ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【キッチン】 ハウステックのシステムキッチン：開放感あふれる対面式キッチン♪スタイリッシュなデザインと、明るく広々としたリビングが魅力です！ 
【キッチン】 ブラック×グレーで統一されたスタイリッシュなキッチン♪背面には収納スペースも備え、デザイン性と使い勝手を兼ね備えた空間です！ 
【洗面台】 木目調の洗面台が温かみを演出♪三面鏡付きで収納力もあり、毎日の身支度も快適に行えます！ -
【洗濯機置場】 洗面台の向かいに洗濯機置場を確保！入浴前後の衣類の出し入れや洗濯もスムーズに行える、家事動線に配慮された間取りです♪ 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが上質な空間を演出するバスルーム♪ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すリラックスタイムをお過ごしいただけます。 
【トイレ】 グレーを基調とした落ち着きのあるトイレ空間♪温水洗浄便座付きで、上部には便利な収納棚も備わっています！ 
【洋室】 6帖：落ち着いたグレーのアクセントクロスが魅力の洋室♪ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 6帖：ナチュラルな木目調フローリングが温かみを演出する洋室♪クローゼット付きで、お部屋をすっきりと広くお使いいただけます！ 
【洋室】 6.2帖：北側バルコニーに面した明るい洋室♪ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【収納】 6.2帖：大容量のクローゼット付きで、お部屋をすっきり広々とお使いいただけます！ -
【洋室】 5.2帖：シンプルな内装で、お好みの家具やインテリアを楽しめます！ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 5.2帖：明るい色合いのフローリングと白を基調とした、清潔感あふれる洋室♪ 
【バルコニー】 高層階ならではの開放感あふれる眺望♪広々としたバルコニーで、空を身近に感じる暮らしを！ 
【玄関】 明るく開放感のある玄関♪木目調の建具が温かみのある雰囲気を演出します。 
【外観写真】 アルコープ付きで玄関前にゆとりのある空間♪独立性が高く、プライベート感のある住まいです。 
【その他設備】 ◆敷地外駐車場◆マンションから約250ｍ（徒歩約4分）の距離に、駐車場が確保されています。（区画：10）※10,000円/月 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 -
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆食洗機・3口コンロ・浄水器付きで毎日の料理が快適に 
【室内設備】 ◆カップボード◆キッチンと同色のカップボード付き♪しっかりと収納量があり、扉や引き出し収納が付いているので、物の落下防止や、中身が見えなくデザインに統一感を持たせてくれるのも嬉しいところ♪ 
【リビング】 モノトーンで統一されたスタイリッシュな内装♪こだわりの空間でワンランク上の暮らしを！ 
【リビング】 ゆとりある広々LDK！家具のレイアウトも自由に楽しめる開放的な空間です♪ 
【リビング】 開放感とデザイン性を兼ね備えたLDKです！ -
【リビング】 リビングを見渡せる対面キッチン♪家族とのコミュニケーションも自然と広がります！ 
【ダイニングキッチン】 スタイリッシュなペンダントライトが空間を彩り、毎日のお料理が楽しくなる洗練されたデザインです。 
【キッチン】 フルフラットキッチンで開放的ですっきりとしたデザイン♪お掃除もしやすいのが魅力です！ 
【収納】 6帖：クローゼットはハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！枕棚の耐荷重は70㎏です。 
【収納】 廊下：掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたりできますね。 
【バルコニー】 北側：北側に位置するバルコニー♪直射日光が入りにくく、落ち着いた空間です！ 
【眺望写真】 視界いっぱいに広がる街並みと空！開放感のある眺望が魅力です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
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◇弥富小学校：徒歩約8分
◇萩山中学校：徒歩約5分
◇マックスバリュエクスプレス 平子店：徒歩約11分
◇イオンモール新瑞橋店：徒歩約18分
◇てらもとファミリー歯科：徒歩約2分
◆78㎡超のゆとりある4LDK
◆全居室収納・2面バルコニー付きで収納力◎
◆子育て環境充実
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物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区彌富通３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩8分 (約640m) 名古屋市桜通線『新瑞橋駅』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市桜通線『桜本町駅』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.96㎡ | 所在階 | 15階建/14階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.84㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年10月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[室内クリーニング/網戸貼替] |
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| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 村本建設株式会社・徳倉建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥富小学校 徒歩8分 (約580m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,650円/月 | 修繕積立金 | 18,560円/月 |
| その他費用 | 組合費:500円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立弥富小学校 徒歩8分 (約580m) 名古屋市立萩山中学校 徒歩5分 (約400m) いくみ保育園 徒歩4分 (約280m) 日向さくら保育園 徒歩8分 (約640m) マックスバリュエクスプレス 平子店 徒歩11分 (約810m) スギ薬局 弥富通店 徒歩5分 (約360m) イオンモール新瑞橋店 徒歩18分 (約1420m) てらもとファミリー歯科 徒歩2分 (約140m) 名古屋弥富郵便局 徒歩1分 (約60m) 平子第二公園 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「弥冨通二丁目」停 徒歩約2分 ※駐車場：車種による※リフォーム：2026年10月完成【内装】クロス張替え/コンロ新品/フローリング貼替え/網戸貼替 え/室内クリーニング/クッションフロア張替え/給湯器交換/建具交換【水回り】キッチン新品/お風呂新品/トイレ新品/洗面台新品 |
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| 物件番号 | 4659609 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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