値下げ物件
【間取り】
駐車2台可能。
【外観】
生活利便施設が徒歩10分圏内に揃う、便利な住環境です♪
地下鉄名城線/新瑞橋駅 徒歩約8分、地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩約12分と2沿線利用が可能です◎
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【外観】 生活利便施設が徒歩10分圏内に揃う、便利な住環境です♪ 地下鉄名城線/新瑞橋駅 徒歩約8分、地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩約12分と2沿線利用が可能です◎ 
【リビング】 家族がゆったりとくつろげる、広さと開放感が魅力のLDKです。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 木目のフローリングと明るい内装が調和した、心地よいリビング。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 19帖の広々LDK！窓が多く、明るさと風通しの良さを感じられる開放的な空間です。 
【ダイニングキッチン】 壁面カウンター付きで、ワークスペースや趣味のスペースにも活用できます。 
【キッチン】 デザイン性と使いやすさを兼ね備えた、存在感のあるオシャレな空間。リビングを見渡せる対面式キッチンで、家事中も家族を身近に感じられます。 
【洗面所】 白を基調とした爽やかな洗面室。朝の身支度にも使いやすい空間です。 -
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きで、雨の日のお洗濯も安心♪寒い季節の入浴も快適にサポートします。 
【トイレ】 1階：白を基調としたシンプルな壁紙のトイレです。棚には芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 WIC付き7.2帖：アクセントクロスが映える、落ち着いた雰囲気の洋室 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 WIC付き7.2帖：大きな窓から陽光が差し込む、明るく心地よい空間。スッキリとしていて家具の配置もしやすいですね。 
【洋室】 6帖：オープンタイプの収納スペースを備え、室内をすっきり使える洋室です。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 5.2帖：収納扉がない分、空間に圧迫感が出にくく、すっきりとした印象に。ハンガーラックや収納ケースを組み合わせて、自分好みに使える収納スペースをつくれます◎ 
【バルコニー】 7.2帖洋室に付いています。プライバシーにも配慮されたバルコニー。日々の家事に便利なスペースです。 -
【廊下】 窓から自然光が差し込む、明るい2階ホールです。手すり付きの階段で、毎日の上り下りにも配慮されています。 
【玄関】 玄関には収納力のあるシューズボックスを完備。姿見付きで、お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズです。 
【外観写真】 シックな外観とゆとりある玄関ポーチが魅力です。 
【駐車場】 ゆとりある駐車スペースで、縦列2台駐車可能です。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約7.2mの南西側前面道路です。普通車が余裕を持ってすれ違うことの出来る道幅です。もちろん、大型車も余裕を持って通行出来ます。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆玄関先の来客者の顔を確認しながら対応ができます。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 -
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆食洗機・3口コンロ・浄水器付きで毎日の料理が快適に。床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪ 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【室内設備】 ◆換気口◆各居室に24時間換気システムの換気口があり、快適です。室内の空気を常にきれいに保つことを目的としています。 
【室内設備】 ◆ウォークインクローゼット◆7.2帖洋室に完備。扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。 
【リビング】 大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。 
【リビング】 リビングスペースが19帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。 
【リビング】 リビングイン階段でご家族とのつながりを感じられる空間になっています。 -
【キッチン】 開放感のあるカウンターキッチンは、リビングと自然につながる心地よい空間です。 
【洋室】 WIC付き7.2帖：壁紙がワンポイントのお部屋です。インテリアを引き立てます◎ 
【洋室】 6帖：落ち着いた室内は、壁面がスッキリとしています。プロジェクターを壁に直接投影して、ホームシアターを楽しむこともできそうです♪ 
【洋室】 4.5帖：窓は腰上までの高さのため、ベッドや机などの家具の配置もしやすいですね◎ 
【玄関】 明るく清潔感のある玄関。収納力のあるシューズボックス付きで、玄関まわりをすっきり保てます。 
【外観写真】 落ち着いた色合いで統一された、洗練された玄関まわり。 
【外観写真】 重厚感とスタイリッシュさを兼ね備えた外観デザインです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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◇菊住小学校：徒歩約5分
◇桜田中学校：徒歩約13分
◇マックスバリュエクスプレス 平子店：徒歩約3分
◇ドラッグスギヤマ 平子店：徒歩約3分
◇名古屋市名城線/新瑞橋駅：徒歩約8分
◆食洗機付きで家事負担軽減
◆車種により2台駐車可能
◆WICなど収納豊富◎
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物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区外山１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『新瑞橋駅』 徒歩8分 (約640m) 名古屋市桜通線『桜本町駅』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市営バス『「平子」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 95.52㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-53427号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 実99.98㎡(30.24坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.2m 間口 約12.50m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・緑化地域・31㎡度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 菊住小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立菊住小学校 徒歩5分 (約400m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩13分 (約990m) 平子幼児園 徒歩5分 (約340m) さくらのこ保育園 徒歩6分 (約460m) マックスバリュエクスプレス 平子店 徒歩3分 (約240m) ドラッグスギヤマ 平子店 徒歩3分 (約200m) 岩崎歯科医院 徒歩3分 (約230m) 平子第一公園 徒歩4分 (約280m) 名古屋鳥栖郵便局 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン 弥富通1丁目店 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4699281 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹羽 悠喜
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。