子育て世帯におすすめ【月々12万円台～購入可能です】道徳小学校まで徒歩約11分
【間取り】
並列駐車3台可能！
【外観】
内観が完成しました！ゆとりある広さの敷地です！
名鉄常滑線/道徳駅 徒歩約17分、市営バス「南陽通六丁目」停 徒歩約5分。
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【外観】 内観が完成しました！ゆとりある広さの敷地です！ 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩約17分、市営バス「南陽通六丁目」停 徒歩約5分。 
【リビング】 南向きのため日当たり良好です◎22帖の広々LDKが魅力です♪パントリー、WIC、SIC完備！スッキリと片付く住まい♪ 
【リビング】 
【リビング】 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【キッチン】 
【キッチン】 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洗面所】 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） -
【浴室】 
【トイレ】 1階： 
【洋室】 WIC付き9帖： ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き9帖： 
【洋室】 6.8帖： ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 5.2帖： 
【洋室】 4.6帖： -
【バルコニー】 
【収納】 SIC： 
【玄関】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 幅員約7mの南側前面道路です。東方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。引越し業者のトラックも問題なく停めて置くことが出来る道幅です。 
【冷暖房・空調設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【冷暖房・空調設備】 
【室内設備】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【ダイニングキッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 WIC付き9帖： 
【廊下】 
【玄関】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
南向
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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◇道徳小学校：徒歩約11分
◇大江中学校：徒歩約13分
◇五条保育園：徒歩約5分
◇中央ショッピ：徒歩約5分
◇カネスエ木場店：徒歩約7分
◆収納充実
◆WIC付き4LDK！
◆家族が集まるLDK22帖！
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 4,899万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区六条町４丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳駅』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄築港線『東名古屋港駅』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄常滑線『大江駅』 徒歩21分 (約1680m) |
||
| 建物面積 | 112.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月築 | 建築確認 | 第R08SHC111076号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 162.09㎡(49.03坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・景観法 | ||
| 小学区 | 道徳小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立道徳小学校 徒歩11分 (約840m) 名古屋市立大江中学校 徒歩13分 (約1000m) 五条保育園 徒歩5分 (約370m) 中央ショッピ 徒歩5分 (約360m) カネスエ木場店 徒歩7分 (約500m) マツモトキヨシ名古屋木場店 徒歩8分 (約580m) 木場内科クリニック 徒歩6分 (約440m) 名古屋木場郵便局 徒歩6分 (約430m) 観音公園 徒歩4分 (約250m) 名古屋銀行木場支店 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | 【最寄りバス停】名古屋市営バス「南陽通六丁目」停 徒歩約5分 ※その他法令上の制限：日影規制/4h-2.5h/4ｍ、高度地区31ｍ、津波防災地域づくりに関する法律 |
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| 物件番号 | 4844605 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹羽 悠喜
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