【間取り】
駐車は2台可能な3階建て。小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約7分と通学に便利な立地です♪
【外観】
完成しました！全居室複層ガラス！断熱効果が高まり、快適性がアップ。冬暖かく、夏涼しい住まい♪
地下鉄桜通線/瑞穂区役所駅 徒歩約10分、市営バス「瑞陵高校」停 徒歩約5分とアクセス良好◎
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【外観】 完成しました！全居室複層ガラス！断熱効果が高まり、快適性がアップ。冬暖かく、夏涼しい住まい♪ 地下鉄桜通線/瑞穂区役所駅 徒歩約10分、市営バス「瑞陵高校」停 徒歩約5分とアクセス良好◎ 
【リビング】 20帖超えの広々LDKが魅力！ （2026年1月30日撮影） ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 2階にリビングを持ってくることによって日当たり、風通しが良好に◎1階洋室にはWIC完備！ （2026年1月30日撮影） 
【ダイニングキッチン】 フルフラットキッチンで開放的ですっきりとしたデザイン♪お掃除もしやすいのが魅力です！キッチン横には収納スペースがあり、ストック品など収納可能◎ （2026年1月30日撮影） 
【キッチン】 グレー系のシステムキッチン♪スタイリッシュさと落ち着きを与えてくれます。 （2026年1月30日撮影） 
【洗面台】 洗面所は1階に配置。洗面台横には収納スペースがあり、水まわりもスッキリとお使いいただけます◎ （2026年1月30日撮影） 
【洗面所】 シェルフやラックなどを使うと、空間のスペースも有効活用できます◎ （2026年1月30日撮影） -
【浴室】 小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません！ （2026年1月30日撮影） 
【トイレ】 1階トイレ：INAXのトイレです。1階と2階に完備。無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。 （2026年1月30日撮影） 
【洋室】 1階WIC付き5.9帖洋室：玄関横にあたる洋室です。自分だけのくつろぎスペースとしても使いやすく、居心地の良さを感じられます！ （2026年1月30日撮影） 
【ウォークインクローゼット】 1階WIC付き5.9帖洋室：ウォークインクローゼットには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。 （2026年1月30日撮影） 
【洋室】 3階6.5帖南側洋室：南側の洋室です。明るく心地よい空間。 （2026年1月30日撮影） 
【収納】 3階6.5帖南側洋室：シンプルな収納スペースとなっています。自分なりの使いやすい収納を一から作ることができます！ （2026年1月30日撮影） 
【洋室】 3階6.5帖北側洋室：北側バルコニー付きの洋室です。自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。 （2026年1月30日撮影） -
【収納】 3階6.5帖北側洋室：スペースを有効活用した収納スペースです。 （2026年1月30日撮影） 
【バルコニー】 2階北側バルコニー：2階リビングに付いているバルコニーです。直射日光が少ないため、日陰を好む植物のプランターにもおすすめです。3階にもバルコニーが付いています。 （2026年1月30日撮影） 
【収納】 1階廊下：掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたりできますね。 （2026年1月30日撮影） 
【玄関】 スッキリとした玄関スペースです。シューズボックスはワンプッシュで開きます。靴の出し入れもスムーズに♪ （2026年1月30日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.5mの北側前面道路です。西方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 
【その他設備】 ◆駐車2台可能◆普通車1台、軽自動車1台分駐車が可能です。車通りが少ないので駐車しやすい立地です。 
【その他設備】 ◆ディンプルキー◆ディンプルのダブルロックキーでピッキングされにくいため、防犯性が高く安心です。 -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆2階LDKに設置されています。インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【浴室】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【洗面台】 ◆シャンプドレッサー◆3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。ハイバックタイプの水栓で、水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎ 
【廊下】 2階：キッチン横からトイレへと繋がります。扉が付いているので、冷暖房の空気が外へ逃げることなくエアコンの効率も良くなります。 -
【キッチン】 機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。コンロには、調理中の油・煙などの飛散を少なくする、透明のクックスクリーンが取り付けられています。 
【リビング】 優しいお色のフローリングと白色の建具で、爽やかでありながら、あたたかみも感じられるお部屋となっています。 
【リビング】 大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。 
【リビング】 ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。 
【廊下】 3階廊下：階段には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。 
【バルコニー】 3階北側バルコニー：一歩外へ出てリフレッシュできますね♪ 
【玄関】 可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
3階建以上
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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◇高田小学校：徒歩約5分
◇津賀田中学校：徒歩約7分
◇名古屋市桜通線/瑞穂区役所駅：徒歩約10分
◇スーパーマーケット バロー瑞穂店：徒歩約5分
◇ドラッグスギヤマ 豊岡通店：徒歩約6分
◆LDK20帖以上でゆったり家族団らん
◆全居室2面採光・2階と3階にバルコニー有
◆車種により2台並列駐車可能♪
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 5,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩10分 (約800m) 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩13分 (約1040m) 名古屋市営バス『「瑞陵高校」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 122.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC114637号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 76.07㎡(23.01坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約6.05m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 181% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・20m高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 高田小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 津賀田中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立高田小学校 徒歩5分 (約400m) 名古屋市立津賀田中学校 徒歩8分 (約570m) 名古屋市立高田幼稚園 徒歩7分 (約560m) みずほが丘幼稚園 徒歩11分 (約870m) スーパーマーケット バロー瑞穂店 徒歩5分 (約370m) ドラッグスギヤマ 豊岡通店 徒歩6分 (約430m) 稲熊病院 徒歩5分 (約360m) 本願寺公園 徒歩6分 (約420m) 名古屋大喜郵便局 徒歩7分 (約490m) ファミリーマート 瑞穂本願寺二丁目店 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込）※税込とは消費税込のことです。※建物面積に車庫部分約8.31 ㎡を含む※その他法令上の制限：日影規制2ｈ-3ｈ/4ｍ | ||
| 物件番号 | 4476369 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：黒澤 海倭
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。