値下げ物件
【間取り】
駐車2台可能。
【外観】
内観が完成しました！3階建て西向きの住まい♪
小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約11分とお子様の通学にも負担の少ない距離に立地。
-
【外観】 内観が完成しました！3階建て西向きの住まい♪ 小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約11分とお子様の通学にも負担の少ない距離に立地。 
【リビング】 18.6帖の広々LDKには吹き抜けがあり開放的♪ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 窓から自然光が入り、家族が心地よく過ごせる空間です。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 明るく開放感のあるLDK。グレーのアクセントクロスが空間を引き締め、木目調のフローリングと調和した上品な内装です。 
【ダイニングキッチン】 フルフラットキッチンで開放的ですっきりとしたデザイン♪お掃除もしやすいのが魅力です！ 
【キッチン】 開放感のある対面式キッチン。リビングを見渡しながらお料理ができ、家族との会話も自然と弾みます。 
【収納】 キッチン横の大型収納は、パントリーとして幅広く活用できます。生活感を隠せるのも嬉しいポイントです♪ -
【洗面所】 棚付きで収納力のある洗面スペース。タオルや洗剤、日用品などをすっきり整理でき、毎日の身支度も快適です。 
【浴室】 マグネット対応の壁面で、収納ラックなどを自由に設置できる便利な浴室です。 
【トイレ】 キッチンの後ろにトイレが完備されています。壁で仕切られていますので、リビングから見えない造りとなっています。 
【納戸】 3階7.8帖：衣類をたっぷり収納できるWIC付き！お部屋を広く使えます♪ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【ウォークインクローゼット】 3階7.8帖納戸：ハンガーパイプ付きで、衣類を見やすく整理できるWIC！衣類はもちろん、スーツケースや季節家電の収納にも便利です♪ 
【洋室】 3階5.1帖：大きな窓から明るい光が差し込む洋室。収納スペースも確保されており、お部屋をすっきりと使えます。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【バルコニー】 陽当たりと開放感を感じられるバルコニー。青空が広がる眺望で、洗濯物も気持ちよく干せそうです。 -
【洋室】 1階5.2帖：玄関から近い洋室は、客間やテレワークスペースとしても便利です。 
【廊下】 玄関まわりをすっきり保てる豊富な収納スペース♪壁面収納付きで、靴や小物類もしっかり整理できます。木目調の内装が落ち着いた雰囲気を演出します。 
【玄関】 ゆとりある玄関スペース＋大容量収納で、毎日の出入りも快適♪ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの西側前面道路に面しています。交通量少なく子育てに安心です。 
【全体区画図】 全3棟のうち、残り2棟 
【室内設備】 ◆吹き抜け◆開放感のある吹抜け空間。天窓からやわらかな自然光が差し込み、明るく心地よい住まいを演出します。 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆食洗機・3口コンロ・浄水器付きで毎日の料理が快適に -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆2階リビングに設置。玄関先の来客者の顔を確認しながら対応ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【リビング】 18.6帖のゆとりあるLDK。家族みんなでのびのび過ごせる広々空間です。 
【リビング】 窓から自然光が入り、落ち着いたアクセントクロスと木目調フローリングが上質な空間を演出します。 
【キッチン】 落ち着いたデザインのシステムキッチン。リビングイン階段でご家族とのつながりを感じられる空間になっています。 -
【トイレ】 1階：清潔感あふれるトイレ♪温水洗浄便座付きで、快適にお使いいただけます。小窓もあり換気もしやすい空間です。 
【納戸】 3階7.8帖：勾配天井が空間に広がりを演出。収納スペースも備わり、お部屋をすっきりと使えます。 
【洋室】 3階5.1帖：シンプルで使いやすい洋室。バルコニー付きで開放感も感じられます。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望です。視界が開けた開放的な眺望♪陽光と青空を感じられます。 
【眺望写真】 3階7.8帖納戸の東面窓からの景色です。東向きならではの心地よい朝日を感じられる眺望です。 
【収納】 靴はもちろん、玄関小物もまとめて収納できる便利な玄関収納です。 
【外観写真】 ＼すぐにご内覧可能です。／物件の内覧はもちろん！周辺地域もご案内できます。ぜひお問合せ下さいませ♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
南西向
吹抜
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◇井戸田小学校：徒歩約6分
◇津賀田中学校：徒歩約11分
◇フィール 堀田店：徒歩約6分
◇サンドラッグ 下坂店：徒歩約7分
◇かとうゆめこどもクリニック：徒歩約6分
◆食洗機・カウンターキッチンなど設備充実
◆居室としても◎広さある納戸付き
◆車種により2台並列駐車可能
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
＼見るだけ聞くだけOK／
資金効率が良くなるローンの組み方教えます。
ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町１丁目 ３号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『妙音通駅』 徒歩6分 (約480m) 名古屋市名城線『堀田駅』 徒歩10分 (約800m) 名鉄名古屋本線『堀田駅』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 建物面積 | 99.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08確認建築CI東海A00035号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 70.21㎡(21.23坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・15ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 井戸田小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 津賀田中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立井戸田小学校 徒歩6分 (約450m) 名古屋市立津賀田中学校 徒歩11分 (約810m) 天使保育園 徒歩5分 (約400m) 認定こども園 すずらん幼児園 徒歩6分 (約450m) フィール 堀田店 徒歩6分 (約470m) サンドラッグ 下坂店 徒歩7分 (約560m) かとうゆめこどもクリニック 徒歩6分 (約430m) 名古屋惣作郵便局 徒歩4分 (約320m) 惣作公園 徒歩5分 (約380m) マックスバリュ 瑞穂通店 徒歩14分 (約1060m) |
||
| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「瑞穂生涯学習センター」停 徒歩約3分 | ||
| 物件番号 | 4693996 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹羽 悠喜
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。