値下げ物件
子育て環境良好【月々10万円台～購入可能です】中根小学校まで徒歩約9分
【間取り】
駐車1台分 ビルトインガレージ！
【外観】
3階建て 西向きの住まい♪
地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約11分、地下鉄桜通線/新瑞橋駅 徒歩約18分、市営バス「弥富通三丁目」停 徒歩約4分。
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【外観】 3階建て 西向きの住まい♪ 地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約11分、地下鉄桜通線/新瑞橋駅 徒歩約18分、市営バス「弥富通三丁目」停 徒歩約4分。 
【リビング】 明るく開放感のあるLDK♪ おしゃれなアクセントクロスと木目調のフローリングが、温かみのある上質な空間を演出します。 
【リビング】 木目調のフローリングとおしゃれな対面キッチンが、家族のくつろぎ空間を演出します！ 
【リビング】 明るい陽光が差し込む2階リビング♪開放感あふれる空間で、家族団らんのひとときをお過ごしいただけます。 
【ダイニングキッチン】 石目調のアクセントクロスが上質な空間を演出するLDK♪落ち着いた色合いのキッチンと木目調のフローリングが調和した、おしゃれで居心地の良い空間です！ 
【キッチン】 スタイリッシュな対面式キッチン♪開放感のある空間で、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます！ 
【キッチン】 カップボードを設置♪収納力も充実しており、キッチン周りをすっきり整理整頓できます！広々としたカウンターは家電の設置にも便利です。 -
【洗面所】 窓付きで明るく開放感のある洗面スペース♪可動棚付きの収納も備わり、タオルや日用品もすっきり整理できます！ 
【浴室】 落ち着いたグレーのアクセントパネルが印象的なバスルーム♪ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すくつろぎのバスタイムをお楽しみいただけます。 
【トイレ】 2階：窓付きで換気も快適！温水洗浄便座付きの清潔感あふれるトイレ♪後方の棚には芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 
【洋室】 3階WIC付き7.9帖：グレーのアクセントクロスが映える、落ち着いた雰囲気の洋室♪ 木目調のフローリングが温かみを演出し、クローゼット付きで収納スペースも確保されています。 
【洋室】 3階WIC付き7.9帖：東面のには、ハンガーパイプ付きのクローゼットに加え、棚付き収納も完備！衣類や季節物、日用品などをすっきり整理でき、お部屋を広々と使えます。 
【ウォークインクローゼット】 3階WIC付き7.9帖：西面には、広々としたウォークインクローゼットを完備♪ ハンガーパイプ付きで衣類をすっきり収納！季節物やスーツケースなどもまとめて収納でき、お部屋をいつでもきれいに保てます。 
【洋室】 3階6.2帖：2面採光で明るい陽射しが差し込む洋室♪ 大きな窓から自然光がたっぷり入り、開放感のある心地よい空間！バルコニーにも面しており、明るく快適にお過ごしいただけます。 -
【収納】 3階6.2帖：大容量のクローゼットを完備♪ ワイドなハンガーパイプ付きで衣類をたっぷり収納！奥行きもあり、季節物や大きな荷物もすっきり片付き、お部屋を広々と使えます。 
【バルコニー】 3階：青空が広がる開放感のあるバルコニー♪ 陽射しが差し込む明るい空間で、洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとした気分転換にもぴったりです！ 
【収納】 玄関横には便利な収納スペースを完備♪ ハンガーパイプ付きでコートや上着を掛けられるほか、バッグやお出かけ用品もすっきり収納！外出時や帰宅時の動線もスムーズです。 
【玄関】 木目調のフローリングが温かみを演出する玄関♪ 玄関収納に加え、廊下にも収納スペースを確保！靴や日用品などをすっきり整理でき、いつでもきれいな玄関でご家族や来客を迎えられます。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約8.7ｍの西側前面道路です。南方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 
【その他設備】 ◆駐車場◆駐車1台分ビルトインガレージ！お車や自転車などの保管も風雨・紫外線から防ぐことができます。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆2階リビングに設置。インターホン越しの来客者の顔を確認しながら通話ができます。 -
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆食洗機・3口コンロ・浄水器付きで毎日の料理が快適に 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【室内設備】 ◆洗面所収納◆使い勝手の良い可動棚付き収納を完備♪タオルや洗剤、日用品などをすっきり整理でき、清潔感のある空間を保てます！ 
【浴室】 追焚き機能付オートバス♪帰りが遅くなりがちなお父様の味方！ 腰掛付きの浴槽で、お子様や高齢者にも安心して入浴できますね◎ 
【リビング】 ダウンライトは優しく照らしてくれます。ホコリが溜まりにくく掃除がしやすいのもメリットです◎ 
【ダイニングキッチン】 家族の絆を深めるのにも適した作りとなっています。 -
【キッチン】 キッチンと同色のカップボード付き♪しっかりと収納量があり、扉が付いているので物の落下防止や、中身が見えなくデザインに統一感を持たせてくれるのも嬉しいところ♪ 
【リビング】 階段には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。 
【洋室】 6.2帖：クローゼットの扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪ 
【洋室】 6.2帖：お部屋の中までたっぷりの陽光が差し込み、あたたかい空間♪ 
【バルコニー】 2階：リビングにもバルコニーが付いています！急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー。 
【玄関】 採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 
【外観写真】 写真だけでは伝えきれない物件の良さを、ぜひ現地に行って見ませんか？弊社では現地案内会を随時開催しております。お気軽にお問い合わせ下さい。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
整形地
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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◇中根小学校：徒歩約9分
◇萩山中学校：徒歩約11分
◇コノミヤ中根店：徒歩約9分
◇久米クリニック：徒歩約2分
◇仁所公園：徒歩約2分
◆全居室6帖以上
◆収納豊富×16帖LDK
◆ビルトイン車庫！
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物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区丸根町１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩11分 (約880m) 名古屋市桜通線『新瑞橋駅』 徒歩18分 (約1440m) 名古屋市桜通線『鶴里駅』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 実115.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | 第R08確認建築愛建住セ20305号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実63.33㎡(19.15坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.7m 間口 約7.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 中根小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立中根小学校 徒歩9分 (約660m) 名古屋市立萩山中学校 徒歩11分 (約850m) いくみ保育園 徒歩3分 (約210m) 弥富二葉幼稚園 徒歩3分 (約240m) コノミヤ中根店 徒歩9分 (約690m) スギ薬局 弥富通店 徒歩2分 (約140m) 久米クリニック 徒歩2分 (約120m) 名古屋弥富郵便局 徒歩7分 (約500m) 仁所公園 徒歩3分 (約220m) イオンモール新瑞橋店 徒歩22分 (約1740m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「弥富通三丁目」停 徒歩約4分 | ||
| 物件番号 | 4792584 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹羽 悠喜
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