【オーナーチェンジ物件】表面利回り6.89％！ 名鉄名古屋本線本星崎駅まで徒歩10分！
【間取り】
【外観】
オーナーチェンジ物件です。
名鉄名古屋本線/本星崎駅 徒歩約9分、地下鉄桜通線/鶴里駅 徒歩約20分。
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【外観】 オーナーチェンジ物件です。 名鉄名古屋本線/本星崎駅 徒歩約9分、地下鉄桜通線/鶴里駅 徒歩約20分。 
【外観写真】 全4戸のコンパクトな一棟アパート。初めての不動産投資にも検討しやすい規模感です。 
【外観写真】 東側からの外観です。外階段から2階 各住戸へアクセスできます。 
【共用部分】 アパート東側に駐輪場が完備されています。 
【外観写真】 建物外観もすっきりとした、現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です。収益不動産としてぜひご検討ください。 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路は、北方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約8ｍの西側前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 -
【その他】 1棟4室（4戸）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
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◇笠東小学校：徒歩約11分
◇本城中学校：徒歩約11分
◇スーパーヤマダイ笠寺店：徒歩約4分
◇いなぐま歯科：徒歩約5分
◇星宮公園：徒歩約5分
◆土地約56坪・南西側約8ｍ公道に接道
◆名鉄本線「本星崎」駅徒歩10分
◆平成13年築・鉄骨造の収益アパート
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物件概要
| 価格 | 3,700万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区砂口町 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『本星崎駅』 徒歩9分 (約720m) 名鉄名古屋本線『本笠寺駅』 徒歩16分 (約1280m) 名古屋市桜通線『鶴里駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 120㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2001年(平成13年)07月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公186㎡(56.26坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.0m 間口 約8.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内 | ||
| 小学区 | 笠東小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 本城中学校 徒歩11分 (約840m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.89% 家賃収入：0円 想定利回り：6.89% 想定家賃収入：2,549,300円 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立笠東小学校 徒歩11分 (約840m) 名古屋市立本城中学校 徒歩11分 (約840m) ろばのこ療育園 徒歩4分 (約270m) 本星崎保育園 徒歩7分 (約490m) スーパーヤマダイ笠寺店 徒歩4分 (約260m) スギ薬局笠寺南店 徒歩6分 (約440m) いなぐま歯科 徒歩5分 (約340m) 名古屋赤坪郵便局 徒歩5分 (約390m) 星宮公園 徒歩5分 (約390m) カフェレスト珊瑚礁 徒歩5分 (約360m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「赤坪町」停 徒歩約6分 ※表面利回り：6.89％※想定年間収入：254.9万円(21.2万円/月) ※その他法令上の制限：居住誘導区域内(要安全配慮区域) |
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| 物件番号 | 4883804 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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